上海瑞騰國際置業(yè)有限公司源點大廈物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
招標(biāo)編號：YCH 22101289
開標(biāo)時間：2022-12-27 招標(biāo)人：上海瑞騰國際置業(yè)有限公司
資金來源： 其它
源點大廈物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
經(jīng)上海瑞騰國際置業(yè)有限公司決定采用公開招標(biāo)的方式選聘本項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
一、招標(biāo)人基本情況：
招標(biāo)人：上海瑞騰國際置業(yè)有限公司
二、招標(biāo)代理機構(gòu)基本情況：/
三、物業(yè)項目基本情況概述
1、本項目的物業(yè)類型為：商業(yè)、辦公。
2、物業(yè)坐落位置：云錦路555號，龍?zhí)m路99號。
3、地塊四至范圍：東至云謠路，西至云錦路，南至龍華機場路，北至龍?zhí)m路。
4、本項目面積構(gòu)成：項目總用地面積18139.90平方米。
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建筑面積構(gòu)成為：地上總建筑面積72095.98平方米。包括：商業(yè)建筑面積3593.21平方米，辦公建筑面積64196.66平方米，文化展覽969.81平方米，其他建筑面積3336.30平方米。地下總建筑面積47949.81平方米。包括：地下商業(yè)建筑面積6555.76平方米，地下車庫建筑面積35860.02平方米，地下其他建筑面積5534.03平方米。
5、本項目的建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。
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7、綠化指標(biāo)：綠地率20%，綠地面積3628平方米。
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9、項目共設(shè)置 6個出入口，其中：人、車共行出入口 2個（需要安排人員白天雙崗、晚間單崗值守，每天值守24小時），行人出入口 2個（需要安排人員白天雙崗、晚間單崗值守，每天值守24小時），消防出入口2個（需要安排人員白天雙崗、晚間單崗，每天值守24小時）。
10、項目共有建筑面積：
設(shè)置物業(yè)管理企業(yè)辦公用房：建筑面積240.40平方米，坐落位置：云錦路1幢555號1層02物業(yè)用房（56.65平方米）；云錦路1幢555號2層02物業(yè)用房及儲藏室（183.75平方米）；
設(shè)置業(yè)主委員會活動用房：建筑面積34.55平方米，坐落位置：云錦路1幢555號1層01業(yè)委會用房。
四、開發(fā)建設(shè)進度：
本項目開工時間2019年3月 25 日，共分一期開發(fā)建設(shè)。本期總建筑面積120045.79平方米。整個建設(shè)項目計劃于2023年6月30日全部建成并交付使用。
五、物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)要求：
1、物業(yè)服務(wù)計費方式：采用酬金制。
2、預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金標(biāo)準(zhǔn)：
（1）預(yù)收商業(yè)物業(yè)服務(wù)資金報價不得高于65.00元/月·平方米；
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（3）預(yù)收文化展覽物業(yè)服務(wù)資金報價不得高于42.00元/月·平方米；
3、本項目物業(yè)服務(wù)要求具體內(nèi)容見招標(biāo)書。
六、物業(yè)服務(wù)合同期限：
招標(biāo)方與中標(biāo)單位簽署的物業(yè)管理服務(wù)委托合同的期限為叁年。在合同期內(nèi)，每月度由招標(biāo)方開展對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評，每半年乙方需對項目使用人的滿意度進行測評。合同期滿前3個月，若甲乙雙方協(xié)商一致，物業(yè)服務(wù)合同可續(xù)簽2年。
七、投標(biāo)申請人條件
1、依法在上海市注冊登記、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
2、上海市物業(yè)管理監(jiān)管與服務(wù)平臺近一年內(nèi)信用信息中無不良業(yè)績信息記錄。
3、上海市徐匯區(qū)有在管商辦項目1個及以上類似項目的物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗（需提供在履約期限內(nèi)有效物業(yè)服務(wù)合同證明）。
4、近三年內(nèi)，無侵占公共收益、擅自退出管理服務(wù)，拒不移交物業(yè)資料等不良記錄。
5、獲得2021年度上海市物業(yè)管理行業(yè)誠信承諾AAA級企業(yè)證書。
6、未被列入“信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信執(zhí)行人名單、重大稅收非法案件當(dāng)事人名單”。
7、投標(biāo)人須提交伍萬元（人民幣）的投標(biāo)保證金，未中標(biāo)的投標(biāo)人憑《未中標(biāo)通知書》領(lǐng)回保證金。
八、報名的地點、期限及保證金要求
1、現(xiàn)場報名地點：上海市
2、申請報名時間：自2022年12月5日至2022年12月9日工作日的上午9:30-10:30、下午14:30-15:30。12月5日開始報名時間起，報名單位即可向代理機構(gòu)申購招標(biāo)書，招標(biāo)書工本費人民幣1000元。招標(biāo)文件一旦售出，工本費不退，招標(biāo)文件發(fā)票將會在開標(biāo)會議時交給物業(yè)企業(yè)（具體的開票信息，請及時采用郵件方式告知）。
3、開標(biāo)時間詳見招標(biāo)書。
4、投標(biāo)申請人應(yīng)按照上述地點和時間，向招標(biāo)人提交一套報名材料。報名材料包括：
（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）
（2）法定代表人的授權(quán)委托書原件（加蓋公章）
（3）被授權(quán)代表人的身份證復(fù)印件（加蓋公章）
（4）上海市物業(yè)管理監(jiān)管與服務(wù)平臺近一年內(nèi)信用信息中無不良業(yè)績信息記錄截圖（加蓋公章）
（5）提供上海市徐匯區(qū)有在管商辦項目1個及以上類似項目的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件（需提供在履約期限內(nèi)有效物業(yè)服務(wù)合同證明）（加蓋公章）
（6）提供2021年度上海市物業(yè)管理行業(yè)誠信承諾AAA級企業(yè)證書復(fù)印件（加蓋公章）。
（7）未被列入“信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信執(zhí)行人名單、重大稅收非法案件當(dāng)事人名單”網(wǎng)上查詢截圖復(fù)印件（加蓋公章）。
5、符合報名條件的投標(biāo)申請人應(yīng)將投標(biāo)保證金人民幣伍萬元

注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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