上海市虹欽園及新銀大廈前期物業(yè)管理服務項目公開招標
（招標編號：2203068007）
項目所在地區(qū)：上海市，市轄區(qū)，徐匯區(qū)
一、招標條件
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范圍：本招標項目劃分為2個標段，本次招標為其中的：
（001）虹欽園項目前期物業(yè)管理服務；（002）新銀大廈項目前期物業(yè)管理服務；
三、投標人資格要求
(001虹欽園項目前期物業(yè)管理服務）的投標人資格能力要求：（1）具有獨立承擔民事
責任的能力，本項目不接受自然人投標；
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（3）須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
（4）須具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
（5）須有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
為此，投標人在投標文件中提供下列證明材料和書面聲明（所有復印件都應加蓋公章）：
（a）法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件的復印件；
（b）投標截止時間前最近一期經審計的財務報告（包括但不限于審計意見、資產負債表、
利潤表、現(xiàn)金流量表)；
（c）投標截止時間前最近一期由稅務機關出具的依法繳納稅收的憑證（或依法享受免稅的 證明)以及依法繳納社會保障資金的相關證明材料(提供由當?shù)厣绫Ｖ行幕蝾愃茩C構出具的 含有參保人數(shù)信息的交納社保資金證明材料）的復印件。
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出具的對該參與競爭活動承擔全部直接責任的明確承諾；
(002新銀大廈項目前期物業(yè)管理服務)的投標人資格能力要求：(1）具有獨立承擔
民事責任的能力，本項目不接受自然人投標；
（2）須具有履行合同所必需的管理團隊和專業(yè)技術能力，能滿足本項目要求；
（3）須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
（4）須具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
（5）須有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
為此，投標人在投標文件中提供下列證明材料和書面聲明（所有復印件都應加蓋公章）：
（a)法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件的復印件；
（b）投標截止時間前最近一期經審計的財務報告（包括但不限于審計意見、資產負債表、
利潤表、現(xiàn)金流量表)；
（c）投標截止時間前最近一期由稅務機關出具的依法繳納稅收的憑證（或依法享受免稅的 證明)以及依法繳納社會保障資金的相關證明材料（提供由當?shù)厣绫Ｖ行幕蝾愃茩C構出具的 含有參保人數(shù)信息的交納社保資金證明材料）的復印件。
(6)法人的分支機構以自己的名義參與競爭時，應提供依法登記的相關證明材料和由法人
出具的對該參與競爭活動承擔全部直接責任的明確承諾；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年12月14日17時00分到2022年12月21日17時00分
招標文件每套售價500元，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年01月04日10時15分
六、開標時間
開標時間：2023年01月04日10時15分
七、其他
（1）采購內容：
包件1：虹欽園項目前期物業(yè)管理服務
包件2：新銀大廈項目前期物業(yè)管理服務
各包件具體詳見招標文件第三章《服務要求》。
（2）服務周期2023年1月1日至2024年12月31日（實際開始時間以合同簽訂日期為 準）。
（3）本次招標的最高投標限價：
(a）各包件均為包干制物業(yè)管理模式；
（b）各包件24個月的物業(yè)管理成本預算不得超過下列標準：
：1160萬元人民幣；
包件1：
包件2：1050萬元人民幣。

聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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