荊門(mén)市中房·攬?jiān)滦浅缴蠲缹W(xué)館及樣板房案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告
（招標(biāo)編號(hào)：HBPBZBZX-2022-1203）
項(xiàng)目所在地區(qū)：湖北省，荊門(mén)市，東寶區(qū)
一、招標(biāo)條件
本中房·攬?jiān)滦浅缴蠲缹W(xué)館及樣板房案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)已由項(xiàng)目審批／核準(zhǔn)／備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金150萬(wàn)元，招標(biāo)人為中房集團(tuán)荊門(mén)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：（1）負(fù)責(zé)本物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的接管驗(yàn)收工作，固定資產(chǎn)的移交，物品、物料接管及擺放；（2）負(fù)責(zé)培訓(xùn)、管理本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)人員，并制定各項(xiàng)管理規(guī)程及服務(wù)規(guī)范，并督促物業(yè)服務(wù)人員遵照?qǐng)?zhí)行；（3）接待與咨詢(xún)服務(wù)：負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)中心前廣場(chǎng)、大堂接待區(qū)、洽談區(qū)、水吧區(qū)域、兒童游樂(lè)區(qū)、樣板展示區(qū)等客戶(hù)服務(wù)工作；（4）保安服務(wù)；（5）保潔服務(wù)；（6）綠化服務(wù)；（7）配合現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售，提升銷(xiāo)售競(jìng)爭(zhēng)力；（8）物業(yè)開(kāi)辦物資及零星物料采買(mǎi)（9）專(zhuān)項(xiàng)增值服務(wù)
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三、投標(biāo)人資格要求
（001中房·攬?jiān)滦浅缴蠲缹W(xué)館及樣板房案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求：
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（2）供應(yīng)商通過(guò)“信用中國(guó)”（www．creditchina．gov．cn）和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢(xún)相關(guān)主體信用記錄，均無(wú)不良失信記錄（提供網(wǎng)上截圖）；
（3）本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包或分包。：
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
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獲取方式：凡有意參加投標(biāo)者須資料如下：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（三證合一）；提供企業(yè)近月內(nèi)社保繳納證明：提供企業(yè)近月內(nèi)繳納稅收證明：以上所有資料及“二、申請(qǐng)人的資格要求”要求的相關(guān)證明材料（所有原件備查，交加蓋公章膠裝成壹冊(cè)，資料無(wú)散頁(yè)、清晰可辨認(rèn)，否則拒收）。報(bào)名時(shí)法定代表人持法定代表人資格證明書(shū)及本人身份證原件或擬派本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人持法人授權(quán)委托書(shū)前來(lái)報(bào)名。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2022年12月30日15時(shí)00分
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年12月30日15時(shí)00分
七、其他
一、項(xiàng)目基本情況
1、項(xiàng)目編號(hào)：HBPBZBZX-2022-1203
2、項(xiàng)目名稱(chēng)：中房·攬?jiān)滦浅缴蠲缹W(xué)館及樣板房案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)
3、采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商
4、控制價(jià)：150萬(wàn)元
5、采購(gòu)需求：
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（2）負(fù)責(zé)培訓(xùn)、管理本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)人員，并制定各項(xiàng)管理規(guī)程及服務(wù)規(guī)范，并督促物業(yè)服務(wù)人員遵照?qǐng)?zhí)行；
（3）接待與咨詢(xún)服務(wù)：負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)中心前廣場(chǎng)、大堂接待區(qū)、洽談區(qū)、水吧區(qū)域、兒童游樂(lè)區(qū)、樣板展示區(qū)等客戶(hù)服務(wù)工作；
（4）保安服務(wù)；
（5）保潔服務(wù)；
（6）綠化服務(wù)；
（7）配合現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售，提升銷(xiāo)售競(jìng)爭(zhēng)力；
（8）物業(yè)開(kāi)辦物資及零星物料采買(mǎi)
（9）專(zhuān)項(xiàng)增值服務(wù)
9.1環(huán)境美化綠植租擺及廣場(chǎng)布置服務(wù)
9.2裝修竣工環(huán)境優(yōu)化服務(wù)
9.3環(huán)境維護(hù)衛(wèi)生消殺服務(wù)
9.4日常消耗所需物資配合綜合管理部采買(mǎi)（保潔、水吧、安保等物資）
9.5大型及周末暖場(chǎng)活動(dòng)活動(dòng)配合（僅限于現(xiàn)有人員編制范圍內(nèi)）
6、合同履行期限：12個(gè)月（具體以合同簽訂為準(zhǔn)）。
7、本項(xiàng)目（是／否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
二、申請(qǐng)人的資格要求：
1、滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，即：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：本項(xiàng)目不專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)，具體政府采購(gòu)政策執(zhí)行詳見(jiàn)磋商文件。
3、本項(xiàng)目的特定資格要求：
（1）參選單位應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍；
（2）供應(yīng)商通過(guò)“信用中國(guó)”（www．creditchina．gov．cn）和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢(xún)相關(guān)主體信用記錄，均無(wú)不良失信記錄（提供網(wǎng)上截圖）；
（3）本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包或分包。
三、獲取響應(yīng)文件
時(shí)間：2022年12月19日至2022年12月23日，每天上午8：30至12：00，下午14：30至17：30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。
售價(jià)：200元人民幣（售后不退）。
四、提交響應(yīng)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年12月30日15點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 工
手   機(jī): 17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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