海南省友聯(lián)中央廣場(chǎng)（前期物業(yè)管理服務(wù)）招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：HNZY2023-004）
項(xiàng)目所在地區(qū)：海南省
一、招標(biāo)條件
本友聯(lián)中央廣場(chǎng)（前期物業(yè)管理服務(wù)）已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來 源為國有資金0萬元，招標(biāo)人為海南友聯(lián)五岳置業(yè)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招 標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)棋本項(xiàng)目位于海南省臨高縣臨城鎮(zhèn)二環(huán)路東側(cè)，四至范圍見附圖。本項(xiàng)目總用地面 積47423平方米。本項(xiàng)目總建筑面積132401.59平方米。其中地下總建筑面積2504.88平方
米，地上總建筑面積119670.09平方米（住宅建筑面積90393.21平方米，商業(yè)建筑面積
29276.69平方米，辦公用房建筑面積260平方米，不計(jì)容積面積2349.61平方米）。本項(xiàng)目 共計(jì)建筑物14幢；建筑結(jié)構(gòu)為鋼混。本項(xiàng)目的建筑密度為25.04%；綜合容積率 2.523；綠化率為36%。本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位552個(gè)。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
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（001友聯(lián)中央廣場(chǎng)（前期物業(yè)管理服務(wù)））的投標(biāo)人資格能力要求：1.投標(biāo)人在中華人 民共和國注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力（或由總公司全權(quán)授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)，提供針對(duì)本 項(xiàng)目全權(quán)授權(quán)委托書）（提供營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本，三證 合一的只須提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章）
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3.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；(提供2022年1月至今任意一個(gè)月或一個(gè) 季度的納稅記錄及社保繳費(fèi)證明復(fù)印件加蓋公章，無稅收月份須提供稅務(wù)部門出具或電子稅 務(wù)系統(tǒng)打印的申報(bào)表；成立時(shí)間不足的，提供成立以來的相應(yīng)證明材料復(fù)印件加蓋公章)
4.信譽(yù)要求近三年（2020年1月1日至今）投標(biāo)人無以下情形：（1）投標(biāo)人被海南省建投
（2）投標(biāo)人的投標(biāo)資格被暫?；蛉∠?，處
行政主管部門認(rèn)定的責(zé)令其不得參加投標(biāo)的行為
于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)
（3）騙取中標(biāo)行為或重大工程質(zhì)量問題。
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5.“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)查詢：投標(biāo)人被人民法院列為失信被執(zhí)行 人的，投標(biāo)活動(dòng)依法予以限制。注：因“信用中國-失信被執(zhí)行人”查詢網(wǎng)址鏈接為“中國 執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站，故失信被執(zhí)行人查詢以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http:∥/zxg k.court.gov.cn）查詢?yōu)闇?zhǔn)?！咀C明材料：提供網(wǎng)站查詢截圖打印加蓋公章】 6.符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
8、落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目支持政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展政策、政 府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展政策、促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策、扶持不發(fā)達(dá)地區(qū)和少數(shù)民族 地區(qū)等相關(guān)政策。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2023年02月21日08時(shí)30分到2023年02月27日17時(shí)30分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2023年03月13日15時(shí)00分
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2023年03月13日15時(shí)00分
七、其他
項(xiàng)目概況
友聯(lián)中央廣場(chǎng)（前期物業(yè)管理服務(wù))招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在網(wǎng)上報(bào)名獲取招標(biāo)文件，并 于2023年03月13日15點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
招標(biāo)條件
按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和海南省建設(shè)廳《海南省物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（試行)》 的規(guī)定，現(xiàn)決定對(duì)友聯(lián)中央廣場(chǎng)（前期物業(yè)管理服務(wù)）（項(xiàng)目名稱）的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行 公開（公開/邀請(qǐng))招標(biāo)。茲邀請(qǐng)合格投標(biāo)人以密封標(biāo)書的方式前來投標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 1、項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模
本項(xiàng)目位于海南省臨高縣臨城鎮(zhèn)二環(huán)路東側(cè)，四至范圍見附圖。
本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：商住。
本項(xiàng)目總用地面積 47423平方米。
本項(xiàng)目總建筑面積 132401.59平方米。其中地下總建筑面積2504.88平方米，地上總建筑
119670.09平方米（住宅建筑面積90393.21平方米，商業(yè)建筑面積29276.69平
面積
方米，辦公用房建筑面積260平方米，不計(jì)容積面積2349.61平方米）。
本項(xiàng)目共計(jì)建筑物 14幢；建筑結(jié)構(gòu)為鋼混。
本項(xiàng)目的建筑密度為25.04%；綜合容積率2.523；綠化率為36%。
本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位 552個(gè)。
2、投標(biāo)控制價(jià)：住宅1.50元/m/月，商業(yè)3.00元/m'/月
3、計(jì)劃工期（服務(wù)期）：1095日歷天。
4、招標(biāo)范圍：友聯(lián)中央廣場(chǎng)前期物業(yè)管理服務(wù)（具體以物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)）。
5、房屋專項(xiàng)維修資金建立情況：由購房人按房屋建筑面積60元/m標(biāo)準(zhǔn)繳存；專項(xiàng)維修資 金的補(bǔ)充來源有業(yè)主自籌，建立的住房專項(xiàng)維修資金存于市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指定的專項(xiàng)維 修資金專管賬戶。
6、質(zhì)量要求：合格。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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