北京市 有研科技創(chuàng)新中心物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項目公告
(招標(biāo)編號: KJY20230044)
項目所在地區(qū):北京市
一、招標(biāo)條件
本有研科技創(chuàng)新中心物業(yè)服務(wù)項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn),項目資金來源為
自籌資金4230萬元，招標(biāo)人為中國有研科技集團(tuán)有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招
標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模項目為中國有研開發(fā)建設(shè)，占地面積22867. 02平方米，總建筑面積約106781. 09
平方米，地上建筑面積約69996. 93平方米，地下建筑面積約36784. 16平方米。其中寫字樓
面積約68000平方米，商業(yè)面積約2000平方米。項目由A、B、C、D. E五座樓宇組成，地
上6層(ABC座) /8層(E座) /18層(D座)，地下3層。除中國有研自用部分外，其他面
積對外出租。項目處于建設(shè)施工期，預(yù)計2023年9月入駐。
范圍:本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的:
(001)有研科技創(chuàng)新中心物業(yè)服務(wù)項目; .
三、投標(biāo)人資格要求
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民共和國注冊,具有獨(dú)立法人資格,具有工商行政管理部門核發(fā)的有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;
2.投標(biāo)人具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力:
3.投標(biāo)人有依法繳納稅金和社會保障資金的良好記錄:
4.投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度:
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大違法記錄主要是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營、安全生產(chǎn)(包括食品安全)問題受到刑事處罰或
者貴令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰);
6.投標(biāo)人未被“信用中國”網(wǎng)站(www. credi tchina. gov. cn)列入失信被執(zhí)行人和重大稅收
違法失信主體名單;
7.投標(biāo)人通過質(zhì)量IS09000 管理體系認(rèn)證的物業(yè)服務(wù)企業(yè)(有效期內(nèi)) ;
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
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獲取時間:從2023年02月28日10時 00分到2023年03月06日17時 00分
獲取方式:網(wǎng)上獲取
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間: 2023 年03月20日09時00分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間: 2023 年03月20日09時00分
七、其他
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目為有研科技創(chuàng)新中心物業(yè)服務(wù)項目，招標(biāo)人為中國有研科技集團(tuán)有限公司。
項目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項目建設(shè)基本情況
2.1項目名稱:有研科技創(chuàng)新中心物業(yè)服務(wù)項目。
2. 2項目地址:北京市西城區(qū)新街口外大街2號。
2. 3項目簡介項目為中國有研開發(fā)建設(shè),占地面積22867.02平方米,總建筑面積約10678109
平方米，地上建筑面積約6996. 93平方米，地下建筑面積約36784.16平方米。其中寫字樓.
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上6層(ABC座) /8層(E座) /18層(D座)，地下3層。除中國有研自用部分外，其他面
積對外出租。項目處于建設(shè)施工期，預(yù)計2023年9月入駐。
2.4資金來源:國有企業(yè)單位自籌資金。
2.5項目預(yù)算: 4230 萬元。
2.6服務(wù)期限: 41 個月(暫定2023年4月1日至2026年8月31日)，其中5個月施工裝
修籌備期服務(wù)，36個月運(yùn)營期物業(yè)管理服務(wù)。
2. 7招標(biāo)范圍:
2.7. 1客戶裝修施工期服務(wù)、接管驗收期服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、寫字樓及配套商業(yè)設(shè)備運(yùn)行服務(wù)、
寫字樓及配套商業(yè)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、衛(wèi)生清潔服務(wù)、環(huán)境消殺、綠化養(yǎng)護(hù)、安全、消防管
理服務(wù)、車場管理、公共區(qū)服務(wù)等物業(yè)服務(wù)工作。
2.7.2具體報價范圍、招標(biāo)范圍及所應(yīng)達(dá)到的具體要求，以本招標(biāo)文件中技術(shù)、商務(wù)和服務(wù)
的相應(yīng)規(guī)定為準(zhǔn)。投標(biāo)人的投標(biāo)文件必須滿足本次招標(biāo)的實質(zhì)目的，完全實現(xiàn)所應(yīng)有的全部
要求。投標(biāo)人若存在任何理解上無法正確確定之處,均應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件所規(guī)定的投標(biāo)前的
澄清等程序提出，否則，由此導(dǎo)致的任何不利后果均應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
2. 8招標(biāo)方式:公開招標(biāo)。
3.投標(biāo)人資格要求
3. 1投標(biāo)人應(yīng)是在中華人民共和國注冊，具有獨(dú)立法人資格，具有工商行政管理部門核發(fā)的
有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;
3.2投標(biāo)人具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力;
3.3投標(biāo)人有依法繳納稅金和社會保障資金的良好記錄;
3.4投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度;
3.5投標(biāo)人近三年(指2020年2月1日起至投標(biāo)截止日止)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記
錄(重大違法記錄主要是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營、安全生產(chǎn)(包括食品安全)問題受到刑事
處罰或者貴令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰);
3. 6投標(biāo)人未被“信用中國”網(wǎng)站(www. creditchina. gov. cn)列入失信被執(zhí)行人和重大稅
收違法失信主體名單;
3.7投標(biāo)人通過質(zhì)量IS09000 管理體系認(rèn)證的物業(yè)服務(wù)企業(yè)(有效期內(nèi));
3.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者,請于2023年2月28日至2023年3月6日,每日10: 00-17: 00(北
京時間，下同)， 購買招標(biāo)文件需持法定代表人授權(quán)委托書原件、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)
印件、被授權(quán)人近三個月社保證明復(fù)印件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以上全部復(fù)印件加蓋企業(yè)
公章。
4.2不現(xiàn)場獲取招標(biāo)文件，通過網(wǎng)絡(luò)形式獲取招標(biāo)文件。
4. 3在規(guī)定時間內(nèi)，投標(biāo)人可將4.1中符合要求的文件領(lǐng)取資料掃描件以電子郵件的方式發(fā)
送至郵箱,經(jīng)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)后在1個工作日內(nèi)發(fā)送招標(biāo)文件。投
標(biāo)人的郵件標(biāo)題為:項目名稱+投標(biāo)人名稱，郵件內(nèi)容中注明單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話
及預(yù)收招標(biāo)文件的郵箱地址。
4.4招標(biāo)文件每套售價800元，售后不退。
5.投標(biāo)文件的遞交
5. 1投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間，下同)為2023年3月20日9時00分
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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