云南省玉溪市紅塔區(qū)新天地萬達(dá)·花園物業(yè)管理服務(wù)采購項目磋商邀請書
一、項目基本情況
1.項目編號：YXZN-2023-021
2.項目名稱：新天地萬達(dá)·花園物業(yè)管理服務(wù)采購項目
3.采購方式：競爭性磋商。
4.預(yù)算金額：300萬/年；最高限價：300萬/年。
5.服務(wù)內(nèi)容：本項目位于云南省玉溪市紅塔區(qū)棋陽路與聶耳路交叉口東北側(cè)，總占地面積5.47萬平方米，總建筑面積44.5萬平方米。小區(qū)為商業(yè)綜合體項目，含住宅、公寓、辦公（酒店）、商業(yè)、影院、地下停車場等業(yè)態(tài)，是玉溪市中心城區(qū)重要的商業(yè)項目。
本次招標(biāo)的服務(wù)區(qū)域，除萬達(dá)廣場租賃區(qū)（地上8.6萬平方米，地下約5.25萬平方米）自行運(yùn)營外，實際服務(wù)面積為：
類型 幢數(shù) 套數(shù) 套內(nèi)面積（㎡） 建筑面積（㎡）
住宅 3 678 60874.3 77074.69
公寓 1 352 14024.45 18530.28
商業(yè) 3 2158 38170.03 77701.64
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辦公 1 300 12387.36 18663.1
倉儲 2 60 1364.84 3217.07
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車位（普通車位） 803 10810 30980.04
車位（微型車位） 6 52.8 151.28
子母車位（普+普） 42 1456.86 4204.55
子母車位（普+微） 7 162.72 454.71
自行車庫 5 4794.63 12804.49
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公建 41 6873.81 11049.36
合計 / 4499 152766.26 259154.03
本招標(biāo)服務(wù)期限為3年，招標(biāo)內(nèi)容包括與開發(fā)商對接行前期工程掃尾、小區(qū)保潔、小區(qū)安保、維修維護(hù)、商業(yè)管理、寫字樓管理、停車場管理等相關(guān)物業(yè)服務(wù)，具體情況投標(biāo)方可在規(guī)定時間自行前往項目地點實地查勘。
本次招標(biāo)物業(yè)收費(fèi)僅涉及住宅、公寓、辦公、車位板塊，年上限費(fèi)用為300萬，參考如下：
類別 住宅收費(fèi)參考 公寓收費(fèi)參考 車位 商業(yè)收費(fèi)參考
綜合物業(yè)服務(wù)費(fèi) 1.30/㎡/月 1.70/㎡/月 300/年/個 后續(xù)協(xié)商確定
電梯使用費(fèi) 0.2/㎡/月 0.2/㎡/月
共用用水 0.1/㎡/月 0.1/㎡/月
消防系統(tǒng)維護(hù)費(fèi) 0.1/㎡/月 0.1/㎡/月
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二次供水加壓費(fèi) 10/月/戶 10/月/戶
門禁卡 每戶3張，15/張 無 無
詳細(xì)要求詳見第五章“服務(wù)需求”。
6.服務(wù)期限：2023年4月至2025年4月（合同一年一簽，本次采購中，供應(yīng)商應(yīng)以年服務(wù)費(fèi)進(jìn)行報價，一旦成交，成交價即為第一年服務(wù)的合同價；第二年及第三年合同履行按云財采[2015]16號、云財采[2016]22號文件執(zhí)行）。
服務(wù)地點：新天地萬達(dá)花園業(yè)主委員會。
7.本項目不接受聯(lián)合體。
二、供應(yīng)商資格要求
3.1供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，并提供證明材料(包括但不限于)：
3.1.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；
3.1.2 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度（供應(yīng)商須提供近年（2019年-2021年）經(jīng)審計的財務(wù)報告，包括審計報告、資產(chǎn)負(fù)債表、損益表（利潤表）和現(xiàn)金流量表）；注冊不滿一年的新公司需要成立財務(wù)報表；
3.1.3 具有履行合同所必需的設(shè)施設(shè)備和專業(yè)技術(shù)人員（提供承諾書）（格式自擬）；
3.1.4 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2022年6月至今任意三個月依法繳納稅收和社會保障資金的繳納憑證或相關(guān)情況說明；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)證明文件）；
3.1.5參加此項采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違規(guī)違法記錄（提供書面聲明）（格式自擬）；
3.1.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：
3.1.6.1供應(yīng)商自行聲明在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn) 中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；在“中國政府采購網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn) 中未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；在“中國裁判文書網(wǎng)”（http：//wenshu.court.gov.cn）中查詢企業(yè)及法定代表人無行賄犯罪記錄；（供應(yīng)商自擬格式承諾以上內(nèi)容，加蓋供應(yīng)商公章在響應(yīng)文件中提供，若供應(yīng)商存在查證的以上相關(guān)記錄，采購人有權(quán)取消其競標(biāo)（成交）資格）；
三、獲取采購文件
凡有意參加投標(biāo)者，請于2023年3月27日至2023年3月31日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午8:30時至12: 00時，下午14:00時至17:30時(北京時間，下同)，請在報名有效期內(nèi)攜帶以下資料原件或復(fù)印件（加蓋公章）報名并購買招標(biāo)文件。報名時需攜帶以下資料：法定代表人身份證明書原件、法人授權(quán)委托書原件及委托代理人的身份證原件、營業(yè)執(zhí)照副本原件或復(fù)印件。
招標(biāo)文件每套售價為￥800.00（大寫：捌佰整），售后不退。
四、響應(yīng)文件提交
投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間，下同)為2023年4月10日15時00分。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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