海寧市欣隆府北區(qū)物業(yè)管理服務項目公開選聘的公告
一、 采購人名稱：海寧市海昌街道欣隆府北區(qū)業(yè)主委員會
二、 采購項目名稱：海寧市欣隆府北區(qū)物業(yè)管理服務項目
三、 采購項目編號：HNXLFBQ－WYXP－202304
四、 采購內容：
海寧市海昌街道欣隆府北區(qū)業(yè)主委員會委托嘉興愛嘉管理咨詢有限公司，對海寧市海昌街道欣隆府北區(qū)物業(yè)管理服務項目（非政府采購）進行公開選聘。歡迎對本項目有意向并具備合格資格要求的物業(yè)服務企業(yè)參加競選。
一、項目名稱：海寧市欣隆府北區(qū)物業(yè)管理服務項目
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四、選聘內容：主要為海寧市欣隆府北區(qū)提供綜合管理服務、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務、公共區(qū)域秩序維護服務、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護服務、共用部位、共用設施設備日常運行、維護服務等服務工作，具體內容詳見選聘文件《客戶需求書》。
五、競選人資格要求：
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2、在物業(yè)管理項目中具有良好的業(yè)績，其中省內在管的住宅項目不少于10個，累計建筑總面積不少于100萬平方米；且嘉興地區(qū)在管的住宅項目不少于3個，累計建筑面積不少于30萬平方米；
3、2018年1月1日以來無被列入嚴重失信主體名單（以信用中國網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn公布的信息為準）和政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以中國政府采購網(wǎng)www.ccgp.gov.cn公布為準）的記錄；
4、不接受個人、聯(lián)合體或掛靠企業(yè)參選，不接受同一集團旗下物業(yè)服務企業(yè)同時報名參選，不接受單位負責人為同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理關系的不同單位同時參選。
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1、本次選聘物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)服務標準按照海寧市市場監(jiān)督管理局發(fā)布的《住宅物業(yè)服務等級劃分》（DJG 330481/T 2—2021）規(guī)定中的四級服務標準執(zhí)行，但競選物業(yè)服務企業(yè)另有其他優(yōu)惠的承諾或改造承諾均作為本合同的組成部分。
2、物業(yè)服務費用與能耗費按當前的“一費制”計算辦法保持不變，收費方式為包干制。
3、物業(yè)服務費用由物業(yè)企業(yè)根據(jù)實際情況對住宅和商鋪物業(yè)服務費用進行自主報價（地下車位管理費除外），但各物業(yè)服務費用的調整范圍不得超過當前價的10%，且在住宅物業(yè)服務費用的調整時，應當對商鋪的物業(yè)服務費用進行同一比例的調整。收費標準詳見《選聘文件》
4、各項經營性收益由業(yè)主委員會自行經營，并由業(yè)主委員會代表全體業(yè)主進行單獨列賬，物業(yè)企業(yè)須為各類經營性收益提供管理和服務，并可以自行提報應管理成本產生的分成，但提報的分成比例最高不超過總收益的20%。
七、物業(yè)服務合同期限
三年，以合同約定開始服務之日起計算，實行1+2的模式實施。具體內容詳見《選聘文件》。
八、競選保證金
本項目競選保證金拾萬元人民幣（100000元）。未中選（或入圍）的企業(yè)，將于結果產生之日起10個工作日退還。如發(fā)生下列情況之一，除取消參選資格外，還須承諾同意由本屆業(yè)主委員會對競選保證金予以沒收，歸屬欣隆府北區(qū)全體業(yè)主：
1、競選人在競選有效期內撤回競選文件的。
2、因中選人原因未按中選通知書中規(guī)定的時間、地點與業(yè)主委員會簽訂合同的。
3、不能履行競選文件或現(xiàn)場答辯作出的承諾的。
4、競選人在競選期間有串通競選等違規(guī)違法行為的。
5、個人或者公司借用其他物業(yè)企業(yè)名義、資質競選的。
6、競選過程及競選文件中有弄虛作假行為。
7、現(xiàn)物業(yè)服務企業(yè)參加競選，未能中選且未能按本選聘文件規(guī)定在20日內與中選人完成交接的。
九 、競選報名時需攜帶資料：
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；
2、法定代表人簽署的授權委托書（原件）；
3、被授權人的身份證原件及復印件（加蓋公章）。
以上材料支持以電子郵件、快遞的方式送達，但應當于報名截止時間前與聯(lián)系人進行有效確認。
十、競選的報名：
1、報名時間：2023年4月17日至2023年4月21日（每天上午9－12時，下午13－17時）。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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