彩云驛商業(yè)管理分公司宣威服務(wù)區(qū)雙側(cè)非油招商項目招商公告
云南交投集團經(jīng)營開發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司宣威服務(wù)區(qū)雙側(cè)非油招商項目已具備招商條件，受云南交投集團經(jīng)營開發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司委托，現(xiàn)對云南交投集團經(jīng)營開發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司宣威服務(wù)區(qū)雙側(cè)非油招商項目
（項目編號：YNRH-JTFW-2304-01）進行公開招商。
一、項目名稱：云南交投集團經(jīng)營開發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司宣威服務(wù)區(qū)雙側(cè)非油招商項目
二、項目編號：YNRH-JTFW-2304-01
三、項目概況
3.1 招商范圍：詳見招標(biāo)文件
3.2 招商范圍項目主題定位：農(nóng)特產(chǎn)品及宣威火腿主題，響應(yīng)人應(yīng)結(jié)合定位主題組織相關(guān)業(yè)態(tài)布局及裝修效果呈現(xiàn)。
3.3業(yè)態(tài)布局及裝修效果要求：詳見招標(biāo)文件
1.超市：除超市通貨外，引進宣威火腿及當(dāng)?shù)剞r(nóng)特產(chǎn)品。宣威火腿引入當(dāng)?shù)刂鹜染廴浩放疲r(nóng)特產(chǎn)品包含不限于火腿月餅、沾益小粑粑、鮮花餅、黃豆腐、板栗等以鞏固地方脫貧攻堅成果、征信鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)產(chǎn)品。
2.小吃：以宣威當(dāng)?shù)靥厣〕詾橹?，能突出?dāng)?shù)匚幕?br />3.餐飲：采用“自助餐+點餐”模式，自助餐不低于20道菜，并為大車司機提供經(jīng)濟餐；點餐以中餐為主，結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣瞥鲂舜笸?、火腿菜系、宣威小炒等菜品?br />4.為更好突出并推廣宣威火腿特色，設(shè)置宣威火腿為主題的文化走廊。 1.結(jié)合服務(wù)區(qū)實際，對服務(wù)區(qū)綜合樓外立面、內(nèi)部采用硬裝和軟裝裝飾的方式進行裝修。外立面LOGO設(shè)置符合招商人要求，整體風(fēng)格需圍繞宣威火腿為主題進行打造。
2.設(shè)立宣威當(dāng)?shù)刂鹜绕放普逛N專區(qū)，專區(qū)面積不低于20㎡；設(shè)置其他農(nóng)特產(chǎn)品專柜，專柜面積不低于10㎡。
3.文化走廊需詳細介紹火腿，包括但不限于：火腿起源、制作和烹飪方式及火腿相關(guān)的故事等。
4.裝修、改造所產(chǎn)生的費用由響應(yīng)人自行承擔(dān)，本項目合同到期后不再以任何形式進行索償。
3.3.1 響應(yīng)人響應(yīng)文件中，必須提供農(nóng)特產(chǎn)品火腿主題項目的平面、業(yè)態(tài)、品牌規(guī)劃及裝修效果圖供招商人參考是否匹配本項目招商相關(guān)要求；響應(yīng)人中選后，最終以雙方書面蓋章確認的方案為打造標(biāo)準(zhǔn)，實施落地。
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************品進入，響應(yīng)人需嚴格落實招商人商品準(zhǔn)入相關(guān)規(guī)定，從招商人或招商人關(guān)聯(lián)單位或供應(yīng)商渠道采購商品。為實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興、一縣一品、一區(qū)一策，一策一招等集團及經(jīng)營公司十四五戰(zhàn)略發(fā)展要求，凸顯政企合作，強強聯(lián)合，響應(yīng)人需嚴格落實招商人農(nóng)特產(chǎn)品準(zhǔn)入相關(guān)規(guī)定，從招商人或招商人關(guān)聯(lián)單位或政府農(nóng)特產(chǎn)品供應(yīng)商渠道采購商品，并在店內(nèi)顯眼位置，設(shè)置獨立展示區(qū)及專柜。上述采購的價格按招商人或招商人關(guān)聯(lián)單位最終報價為準(zhǔn)，商品采購合同由響應(yīng)人自行與招商人或招商人關(guān)聯(lián)單位另行簽訂；二是招商人對其所持有的品牌（“彩云驛”“彩云驛購”）擁有絕對知識產(chǎn)權(quán)及最終解釋權(quán)，響應(yīng)人需按照招商人品牌運營管理標(biāo)準(zhǔn)足額繳納品牌管理費（品牌管理費的收取另行簽訂相關(guān)補充協(xié)議或合同），并遵照招商人品牌授權(quán)范圍合法、合規(guī)經(jīng)營。響應(yīng)人所涉經(jīng)營行為不可侵犯招商人知識產(chǎn)權(quán)。如因響應(yīng)人原因?qū)е抡猩倘似放菩蜗笫軗p等一切不利于招商人自身利益的，招商人有權(quán)立即終止授權(quán)，因此產(chǎn)生的任何損失均由響應(yīng)人承擔(dān)；三是響應(yīng)人經(jīng)營區(qū)域內(nèi)不低于30%的商品需向招商人采購，并保證向招商人采購的商品在響應(yīng)人經(jīng)營區(qū)域內(nèi)能夠全部陳列、商品上架率達到100%。
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雙品牌統(tǒng)一規(guī)劃：為打造高速公路“商圈”，加強自有品牌化的宣傳，新通車線路餐飲品牌按照“滇食坊+XX（當(dāng)?shù)刂惋嬅Q）”命名，便利店品牌按照“彩云驛+XX超市”命名，標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃由彩云驛分公司統(tǒng)一規(guī)范和提供。
3.3.3 中標(biāo)響應(yīng)人根據(jù)招商人要求及因自身經(jīng)營需要對現(xiàn)場進行的相關(guān)裝修、設(shè)計、改造、裝修、新建等事項，必須經(jīng)過招商人審核確認，且所產(chǎn)生的相關(guān)投資均由響應(yīng)人自行承擔(dān)，響應(yīng)人無權(quán)向招商人提出包括但不限于賠償、補償或購買等條件及要求。
3.4 合同起租日明確：以招商人下發(fā)《裝修進場通知書》項下約定的接房進場裝修日為準(zhǔn)，定為中標(biāo)響應(yīng)人作為承租人正式接管經(jīng)營約定商鋪，即為中標(biāo)響應(yīng)人合同起租日。
裝修免租期：自接房日起/為裝修免租期（此期間租金免計收但物業(yè)管理費及相關(guān)分攤費正常繳納）。本項目裝修免租期為：1個月。
3.5 相關(guān)應(yīng)繳費用說明：
3.5.1合同第一期租金（即合同期內(nèi)第一個自然年度租金，以招商人合同談判紀要內(nèi)測算計算=取方式為準(zhǔn)），響應(yīng)人應(yīng)于合同談判紀要簽訂后3日內(nèi)，向招商人一次性支付。后續(xù)費用，按合同項下租金支付期數(shù)及應(yīng)繳時間執(zhí)行。
3.5.2 合同履約保證金：響應(yīng)人應(yīng)于合同談判紀要簽訂后3日內(nèi)，向招商人一次性支付。
3.5.3 物業(yè)管理費用：首年度承擔(dān)4.8萬元/年，響應(yīng)人應(yīng)于合同談判紀要簽訂后3日內(nèi)，向招商人一次性支付。后續(xù)費用，按《云南交投集團經(jīng)營開發(fā)有限公司服務(wù)區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理工作標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體以雙方簽訂的物業(yè)合同為準(zhǔn)。
3.5.4經(jīng)營區(qū)域水、電、通信及其他費用：根據(jù)實際運營及發(fā)生情況計收，所有費用由響應(yīng)人自行承擔(dān)。
3.5.5 本項目公共區(qū)域產(chǎn)生的水電費、垃圾清運費、化糞池清掏費、合同約定外的設(shè)施設(shè)備維護維修、房建維護維修、標(biāo)示標(biāo)牌維修更換等公攤費用以實際運營及發(fā)生情況計收，具體分攤比例由由響應(yīng)人與服務(wù)區(qū)現(xiàn)場管理單位另行協(xié)商。
3.5.6 其他費用：本項目存在前期改造或裝修費用以及設(shè)施設(shè)備費用，具體金額由響應(yīng)人與原經(jīng)營單位自行協(xié)商。
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3.5.8?本次招商項目中標(biāo)單位須于合同談判紀要簽訂后3日內(nèi)，向昆明坤元資產(chǎn)評估公司支付評估費共計：14000元。
3.6 項目目前場地情況：
3.6.1 均以現(xiàn)場實際交付情況為準(zhǔn)，響應(yīng)人應(yīng)自行前往先行了解。
3.6.2 項目現(xiàn)場已有經(jīng)營項目：/；響應(yīng)人不得經(jīng)營/類項目；請響應(yīng)人注意差異化打造規(guī)劃組合。
3.6.3 項目水源情況：深井水+自來水。
3.6.6 項目排污情況：排污接駁口設(shè)置于后廚，若不能滿足響應(yīng)人規(guī)劃需求，由響應(yīng)人自行改造并承擔(dān)相關(guān)費用。
3.6.7 項目供電情況：電網(wǎng)供電，租賃物整體預(yù)留電量為/，若不能滿足響應(yīng)人規(guī)劃需求，由響應(yīng)人自行改造并承擔(dān)相關(guān)費用。
3.6.8 項目其他設(shè)施設(shè)備：均與現(xiàn)場實際交付情況為準(zhǔn)，若不能滿足響應(yīng)人規(guī)劃需求，均由響應(yīng)人自行改造并承擔(dān)相關(guān)費用。
3.7、財務(wù)支付要求：中標(biāo)單位及簽訂合同商戶需保持一致，所有支付款項需由簽訂合同單位對公賬戶支付至招商人指定賬戶。
3.8 運營管理要求：
3.8.1 自覺遵守彩云驛商業(yè)管理分公司高速公路服務(wù)區(qū)商業(yè)監(jiān)督管理辦法，接受公司統(tǒng)一管理和監(jiān)督，規(guī)范日常管理及運營，不斷完善服務(wù)功能、提升服務(wù)質(zhì)量和管理水平，保障服務(wù)區(qū)經(jīng)營業(yè)態(tài)高效、穩(wěn)定運轉(zhuǎn)，遵守接受消費者監(jiān)督。
3.8.2 為進一步規(guī)范高速公路服務(wù)區(qū)運營管理，切實做到商品來源可溯、嚴控采購程序，杜絕假冒偽劣商品進入，響應(yīng)人需嚴格落實招商人商品準(zhǔn)入相關(guān)規(guī)定，從招商人或招商人關(guān)聯(lián)單位或供應(yīng)商渠道采購商品。為實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興、一縣一品、一區(qū)一策，一策一招等集團及經(jīng)營公司十四五戰(zhàn)略發(fā)展要求，凸顯政企合作，強強聯(lián)合，響應(yīng)人需嚴格落實招商人農(nóng)特產(chǎn)品準(zhǔn)入相關(guān)規(guī)定，從招商人或招商人關(guān)聯(lián)單位或政府農(nóng)特產(chǎn)品供應(yīng)商渠道采購商品，并在店內(nèi)顯眼位置，設(shè)置獨立展示區(qū)及專柜。上述采購的價格按招商人或招商人關(guān)聯(lián)單位最終報價為準(zhǔn)，商品采購合同由響應(yīng)人自行與招商人或招商人關(guān)聯(lián)單位另行簽訂。
3.9 營銷推廣要求：配合彩云驛分公司做好各服務(wù)區(qū)各業(yè)態(tài)間的營銷活動，以實現(xiàn)吸引客流，拉動消費增長的目的，結(jié)合各項營銷活動實現(xiàn)品牌及企業(yè)形象推廣，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。
3.10?招商人廢標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)說明：
3.10.1?響應(yīng)人不符合招商文件項下要求。
3.10.2 在合同簽訂前，響應(yīng)人未按照招商人發(fā)出相關(guān)邀約、函告、通知等約定時間至招商人推進合同談判及合同簽訂、完成應(yīng)繳款項繳納、按時提交平面、業(yè)態(tài)、品牌規(guī)劃、裝修效果圖、裝修施工圖、按時進場接房等事項，除不可抗力因素，招商人有權(quán)視中標(biāo)響應(yīng)人自愿棄標(biāo)。
3.10.3如因響應(yīng)人原因，裝修方案連續(xù)出現(xiàn)3次無法通過公司審核，視為經(jīng)營理念與招商人不一致，招商人有權(quán)視中標(biāo)響應(yīng)人自愿棄標(biāo)。
3.10.4 招商人合同文本為統(tǒng)一制式文本，除招商人許可，不予新增、修改及刪減，雙方合同談判中，經(jīng)溝通無法達成一致的，甲乙雙方均有權(quán)終止合作，招商人有權(quán)啟動與順延的其他中標(biāo)響應(yīng)推薦人商談合作或重啟新一輪招標(biāo)工作。
3.11 中標(biāo)響應(yīng)人進場裝修要求
3.11.1 嚴格按照招商人下發(fā)《裝修進場通知書》項下約定接場進房時間、裝修要求等進場施工，且按照約定時間裝修（開業(yè)）驗收。
3.11.2 裝修期間若招商人有要求響應(yīng)中標(biāo)人需做保障的，必須按招商人要求在指定區(qū)域、經(jīng)營指定保障產(chǎn)品，并在提交的平面圖中標(biāo)注規(guī)劃報審。
3.12 響應(yīng)中標(biāo)人合同到期或終止，撤場及資產(chǎn)處置嚴格按照招商人合同項下約定執(zhí)行。
四、響應(yīng)人資格要求
1、響應(yīng)人必須在中華人民共和國境內(nèi)工商注冊且具有獨立企業(yè)法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；
2、響應(yīng)人具備餐飲或汽修加水相關(guān)的經(jīng)營能力和業(yè)績，提供近二年（2021年1月1日至響應(yīng)文件遞交截止之日止，以合同簽訂時間為準(zhǔn)）的兩家及以上的餐飲或汽修加水連鎖經(jīng)營業(yè)績；
3、具有健全的財務(wù)會計制度，提供2021年至今任意一年的審計報告或財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表或損益表，2023年新成立的公司提供成立至今的財務(wù)報表）；
4、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2021年1月至今任意兩個月的稅務(wù)局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明和社會保險費繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳稅收和社保的響應(yīng)人，須提供依法免繳的相關(guān)證明文件；
5、須提供參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（響應(yīng)人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書面聲明；
6、具有良好的商業(yè)信譽：
（1）響應(yīng)人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/)中未列入嚴重違法失信企業(yè)名單，在“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/)中未列入失信被執(zhí)行人名單，在中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)沒有政府采購嚴重違法失信行為記錄(被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動但期限屆滿的除外)；
（2）響應(yīng)人承諾在2019年1月1日至今未發(fā)生過騙取成交和嚴重違約行為；
（3）響應(yīng)人沒有涉及正在訴訟的案件。
7、本次招商不接受聯(lián)合體。
8、與招商人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的單位，不得參加招商。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項目招商，否則，相關(guān)招商均無效。
五、招商文件及文件的獲取
1、 招商文件獲取時間：2023年4月19日至2023年4月24日，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京時間）。
2、凡有意參加招商者，參與本項目報名時應(yīng)提供的資料為：（1）營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；（2）法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托書（若為授權(quán)委托人）；（3）法定代表人或授權(quán)代理人身份證。
3、報名方式：
方式一：線上報名
線上報名流程：響應(yīng)人將報名資料掃描為PDF格式發(fā)送到郵箱。
方式二：線下報名
攜帶報名資料現(xiàn)場報名，報名成功后獲取招商文件。
4、?招商文件售價800元/份，售后不退。
六、響應(yīng)文件的遞交
截止時間：2023年5月9日上午09時30分。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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