隆安玉泉花園項目前期物業(yè)服務(wù)公開招標(biāo)
招標(biāo)人 河南隆安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
1、招標(biāo)條件
根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《河南省前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定，受河南隆安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托,就隆安玉泉花園項目前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)歡迎符合相應(yīng)條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2、項目概況
（1）項目名稱：隆安玉泉花園項目前期物業(yè)服務(wù)
（2）項目座落位置：伊濱咸寧寨街（原玉泉西街）以東、開元大道以南、玉泉街以西、新源路以北。
（3）項目概況：本次招標(biāo)總建筑面積為201420.67㎡。容積率2.48，綠化率為30%。單體建筑概況一覽表：
建筑
名稱 層數(shù) 建筑面積 備注
地上 地下 地上 地下 商業(yè)
1#樓 26 2 16983.91
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3#樓 26 1 16533.11 消防控制室：78.24㎡
物業(yè)管理用房：225.51㎡
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6#樓 18 1 7075.88
7#樓 25 1 18033.55
8#樓 18 1 6036.08
9#樓 18 1 10352.69
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11#樓 17 1 7381.76 1114.15 物業(yè)管理用房：263.46㎡
S-1#樓 2 2 1187.94 1047.3 變配電室：140.64㎡
S-2#樓 2 1 1561.96 1339.43 變配電室及開閉所：222.53㎡
S-3#樓 3 1 2667.58 766.2（菜市場） 老年人日間照料中心：331.94㎡
公廁：92.11㎡，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站：329.01㎡，社區(qū)服務(wù)中心：713.12㎡，文化活動站：435.2㎡。
P1 1 / 260.8
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P3幼兒園 3 / 2401.22
地下車庫
出入口 1 / 71.07
地下建筑面積 / 2 53308.37
15#樓 2 / 4596.8 4596.8
16#樓 3 / 1403.69 1403.69
148112.3 53308.37 10292.98
（4） 招標(biāo)內(nèi)容：①綜合管理服務(wù)②物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備運行和維護(hù)服務(wù) ③物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) ④物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù) ⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù) ⑥特約服務(wù)⑦車位服務(wù)。
（5）物業(yè)服務(wù)類型：高層住宅物業(yè)、小高層住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、車位服務(wù)。
（6）招標(biāo)控制價：高層住宅物業(yè)服務(wù)費：1.8元/月平方米、小高層住宅物業(yè)服務(wù)費：1.8元/月平方米、商業(yè)物業(yè)服務(wù)費：3.5元/月平方米、車位使用維護(hù)費：65元/月個。
（7）服務(wù)質(zhì)量：參照《洛陽市物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》（試行）一級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
（8）委托期限（服務(wù)期）：本合同期限自2023年6月1日起，至2043年5月31日止。但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會與業(yè)主大會決定選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同自行終止。
（9）本項目資格審查的方式為資格后審。
3、投標(biāo)人的資格要求：
（1）投標(biāo)人持有有效的《營業(yè)執(zhí)照》，且經(jīng)營范圍包含有物業(yè)相關(guān)內(nèi)容。
（2）擬派項目負(fù)責(zé)人具有物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理證或管理員上崗證。
（3）信用查詢：對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，拒絕參與本項目；（查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn），投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中附網(wǎng)絡(luò)截圖復(fù)印件加蓋公章）。
（4）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4、投標(biāo)人報名及購買招標(biāo)文件
請投標(biāo)單位于2023年4月 28日8時30分至2023年5月8日18時00分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）投標(biāo)報名，并攜帶委托書及委托代理人身份證原件報名并購買招標(biāo)文件。
5、投標(biāo)文件的投遞
（1）投標(biāo)文件遞交的截止時間（開標(biāo)時間）為2023年5月18日下午15：30。
（2）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com