蘇州億城天筑46套房屋租賃經(jīng)營招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：001）
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省
一、招標(biāo)條件
本蘇州億城天筑46套住宅租賃經(jīng)營項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金 來源為私有資金0萬元，招標(biāo)人為蘇州億城山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條 件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
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規(guī)模：蘇州億城天筑項(xiàng)目位于蘇州市吳中區(qū)胥口鎮(zhèn)胥市街368號(hào)，項(xiàng)目于2012年開盤 銷售，2014年竣工備案，現(xiàn)物業(yè)公司為上海永升物業(yè)管理有限公司蘇州分公司。項(xiàng)目占地 面積72462平米，建筑面積148901.49平米。住宅844套，已售789套，蘇州億城山水房地 產(chǎn)開發(fā)有限公司持有55套，將其中46套（抵押狀態(tài)）以現(xiàn)狀整體對(duì)外租賃經(jīng)營。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）蘇州億城天筑46套住宅租賃經(jīng)營項(xiàng)目；
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(001蘇州億城天筑46套住宅租賃經(jīng)營項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求1、獨(dú)立法人資格， 持有工商行政管理部分核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，有房屋租賃、酒店管理資質(zhì)： 2、承諾有相關(guān)業(yè)務(wù)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)：
3、投標(biāo)企業(yè)不得有行政處罰記錄。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2023年05月04日09時(shí)00分到2023年05月15日17時(shí)00分
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遞交截止時(shí)間：2023年05月19日17時(shí)00分
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2023年05月25日10時(shí)00分
七、其他
1.租賃方式：蘇州億城天筑(備案名：胥悅名苑）46套住宅按照現(xiàn)狀整體租賃給承租 方，承租方自行裝修、維保，并以承租方名義對(duì)外進(jìn)行租賃，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，并按約 支付租賃費(fèi)用。
2.租賃期限：6年。
3.租賃費(fèi)用第1-3年，每年租金不低于109萬元，第4-6年，上漲5%，6年總租金不低于670 萬元。
4.人員安排：承租方自行組建運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，自行承擔(dān)人員成本。
5.裝修投入：46套住宅毛坯39套，精裝7套，均不具備直接出租的條件，承租方需自行承 擔(dān)裝修成本，根據(jù)房屋現(xiàn)狀，在不破壞房屋整體結(jié)構(gòu)、確保房屋及人員安全的前提下，擬定 裝修改造方案。
6.免租期：6個(gè)月，分兩年使用，具體使用時(shí)間為：租期第一年的最后三個(gè)月和第二年的最 后三個(gè)月。
7.履約押金：不低于20萬元。
8.投標(biāo)人同意，在中標(biāo)簽訂正式合同后，將保證租賃經(jīng)營資產(chǎn)的安全，并配合做好招標(biāo)人對(duì) 于資產(chǎn)安全的定期檢查工作。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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