航天信息廣州寫字樓物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)

招標(biāo)人：航天信息股份有限公司

開標(biāo)時(shí)間：2023-06-26

第一章 招標(biāo)

1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 航天信息廣州寫字樓物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目名稱）招標(biāo)人為 航天信息股份有限公司 。項(xiàng)目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2．項(xiàng)目需求與招標(biāo)范圍

2.1為全面提高航天信息的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，更好地服務(wù)員工生活，航天信息股份有限公司擬對(duì)航天信息廣州寫字樓物業(yè)管理服務(wù)在廣州地區(qū)進(jìn)行公開招標(biāo)，具備相應(yīng)資質(zhì)，符合項(xiàng)目條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可參與投標(biāo)。中標(biāo)人確定后，將與航天信息股份有限公司簽署項(xiàng)目合同。
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2.2本次招標(biāo)服務(wù)周期：本次招標(biāo)服務(wù)周期為3年，物業(yè)服務(wù)合同每年簽訂一次，每年簽署服務(wù)合同前甲方有權(quán)根據(jù)乙方服務(wù)水平履約狀況等進(jìn)行考核打分，考核合格后可續(xù)簽下一年度物業(yè)服務(wù)合同。若考核不合格，甲方有權(quán)拒絕續(xù)簽下一年度的物業(yè)服務(wù)合同并就本項(xiàng)目重新招標(biāo)采購(gòu)確定新的物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商。續(xù)簽合同前甲方有權(quán)根據(jù)自身物業(yè)服務(wù)實(shí)際需求的變化，修訂服務(wù)內(nèi)容和考核標(biāo)準(zhǔn)。

2.3項(xiàng)目服務(wù)清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見第四章合同條款及格式-附件4、附件5 。

2.4物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目年度費(fèi)用不超過1239998 元。
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3．投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 以下 資質(zhì)， 以下 業(yè)績(jī)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。

1、投標(biāo)人從事物業(yè)服務(wù)行業(yè)滿10年以上，且3年內(nèi)經(jīng)營(yíng)同類項(xiàng)目的成功案例不少于2個(gè)項(xiàng)目。

2、投標(biāo)人須按照本招標(biāo)文件要求繳納投標(biāo)保證金貳萬肆仟元，未繳納投標(biāo)保證金的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被拒絕；投標(biāo)保證金

3、投標(biāo)人所服務(wù)的項(xiàng)目在物業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)比或類似評(píng)比中被評(píng)為國(guó)優(yōu)、市優(yōu)的優(yōu)先考慮。

4、人員任職資格和培訓(xùn)要求：

（1）物業(yè)管理服務(wù)人員不少于12人。
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（2）項(xiàng)目經(jīng)理的任職資格：本科以上學(xué)歷，具有5年以上項(xiàng)目經(jīng)理任職資歷。項(xiàng)目經(jīng)理一崗雙責(zé)，即要履行崗位業(yè)務(wù)工作職責(zé)，又要履行安全生產(chǎn)、保密保衛(wèi)工作職責(zé)。對(duì)物業(yè)管理轄區(qū)實(shí)行全員全過程全方位責(zé)任管理。

（3）管理人員的任職資格：大專以上學(xué)歷，提供有物業(yè)管理上崗證書，3年以上從業(yè)資歷。

（4）技術(shù)工作人員的任職資格：投標(biāo)單位擬派的技術(shù)工作人員中，應(yīng)有3年以上從業(yè)資歷的注冊(cè)物業(yè)管理師、注冊(cè)安全工程師。

（5）財(cái)務(wù)人員任職資格：大專以上學(xué)歷，財(cái)會(huì)專業(yè)畢業(yè)，會(huì)計(jì)和出納應(yīng)提供有初級(jí)會(huì)計(jì)師或以上證書，均要求1年以上從業(yè)資歷。

（6）制定完善系統(tǒng)的培訓(xùn)計(jì)劃，切實(shí)提高員工隊(duì)伍的整體素質(zhì)，確保提供證上崗率達(dá)到100%。

（7）注冊(cè)安全工程師人數(shù)不少于1人。

（8）具備節(jié)能環(huán)保經(jīng)驗(yàn)的管理人員。

（9）各崗位的物業(yè)服務(wù)人員不存在刑事犯罪記錄且未被人民法院列為失信被執(zhí)行人。

5、投標(biāo)單位應(yīng)具有有效的物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理體系資質(zhì)、質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康及安全管理體系等認(rèn)證文件。

3.2 本次招標(biāo) 不接受 （接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1 報(bào)名方式：公司名稱，資質(zhì)文件發(fā)送至項(xiàng)目聯(lián)系人郵箱。

4.2報(bào)名時(shí)間：2023年6月2日至2023年6月9日。

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2023年6 月26日 9 時(shí) 0 分。

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人有權(quán)不予受理。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com