航天信息廣州寫字樓物業(yè)管理服務招標

招標人：航天信息股份有限公司

開標時間：2023-06-26

第一章 招標

1．招標條件

本招標項目 航天信息廣州寫字樓物業(yè)管理服務（項目名稱）招標人為 航天信息股份有限公司 。項目己具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2．項目需求與招標范圍

2.1為全面提高航天信息的物業(yè)管理服務質量，更好地服務員工生活，航天信息股份有限公司擬對航天信息廣州寫字樓物業(yè)管理服務在廣州地區(qū)進行公開招標，具備相應資質，符合項目條件的物業(yè)管理服務企業(yè)，均可參與投標。中標人確定后，將與航天信息股份有限公司簽署項目合同。
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2.2本次招標服務周期：本次招標服務周期為3年，物業(yè)服務合同每年簽訂一次，每年簽署服務合同前甲方有權根據乙方服務水平履約狀況等進行考核打分，考核合格后可續(xù)簽下一年度物業(yè)服務合同。若考核不合格，甲方有權拒絕續(xù)簽下一年度的物業(yè)服務合同并就本項目重新招標采購確定新的物業(yè)服務供應商。續(xù)簽合同前甲方有權根據自身物業(yè)服務實際需求的變化，修訂服務內容和考核標準。

2.3項目服務清單、服務標準：詳見第四章合同條款及格式-附件4、附件5 。

2.4物業(yè)服務項目年度費用不超過1239998 元。
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3．投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人須具備 以下 資質， 以下 業(yè)績，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力。

1、投標人從事物業(yè)服務行業(yè)滿10年以上，且3年內經營同類項目的成功案例不少于2個項目。

2、投標人須按照本招標文件要求繳納投標保證金貳萬肆仟元，未繳納投標保證金的投標人，其投標將被拒絕；投標保證金

3、投標人所服務的項目在物業(yè)協會評比或類似評比中被評為國優(yōu)、市優(yōu)的優(yōu)先考慮。

4、人員任職資格和培訓要求：

（1）物業(yè)管理服務人員不少于12人。
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（2）項目經理的任職資格：本科以上學歷，具有5年以上項目經理任職資歷。項目經理一崗雙責，即要履行崗位業(yè)務工作職責，又要履行安全生產、保密保衛(wèi)工作職責。對物業(yè)管理轄區(qū)實行全員全過程全方位責任管理。

（3）管理人員的任職資格：大專以上學歷，提供有物業(yè)管理上崗證書，3年以上從業(yè)資歷。

（4）技術工作人員的任職資格：投標單位擬派的技術工作人員中，應有3年以上從業(yè)資歷的注冊物業(yè)管理師、注冊安全工程師。

（5）財務人員任職資格：大專以上學歷，財會專業(yè)畢業(yè)，會計和出納應提供有初級會計師或以上證書，均要求1年以上從業(yè)資歷。

（6）制定完善系統(tǒng)的培訓計劃，切實提高員工隊伍的整體素質，確保提供證上崗率達到100%。

（7）注冊安全工程師人數不少于1人。

（8）具備節(jié)能環(huán)保經驗的管理人員。

（9）各崗位的物業(yè)服務人員不存在刑事犯罪記錄且未被人民法院列為失信被執(zhí)行人。

5、投標單位應具有有效的物業(yè)服務企業(yè)管理體系資質、質量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康及安全管理體系等認證文件。

3.2 本次招標 不接受 （接受或不接受）聯合體投標。

4．招標文件的獲取

4.1 報名方式：公司名稱，資質文件發(fā)送至項目聯系人郵箱。

4.2報名時間：2023年6月2日至2023年6月9日。

5．投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2023年6 月26日 9 時 0 分。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人有權不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com