波密縣商業(yè)綜合體（三期）老城區(qū)農貿市場升級改造投建一體化總承包項目。
2.2項目地點：波密縣扎木鎮(zhèn)。
2.3項目概況：波密縣商業(yè)綜合體（三期）老城區(qū)農貿市場升級改造投建一體化總承包項目（下稱“項目”），將在業(yè)主方名下不動產權證號為藏（2021）波密縣不動產權第0001879號的國有建設用地使用權（對應地塊下稱“目標地塊”）上開發(fā)建設。根據目標地塊規(guī)劃條件，該地塊上，總規(guī)劃用地面積：17338.41平方米，規(guī)劃總建筑面積65852.12平方米，地上計入容積率的建筑面積52015.21平方米，其中，住宅建筑面積36494.74平方米，非住宅面積15520.47平方米。非住宅面積中，商業(yè)建筑面積15317.8平方米，物管用房建筑面積136.14平方米，公共衛(wèi)生間66.53平方米。居住總戶數346戶，總綠地面積1831.4平方米。其中：1#樓15層二類商業(yè)與住宅組合建筑，2#樓4層商業(yè)建筑、3#樓2層商業(yè)建筑；4#樓15層二類商業(yè)與住宅組合建筑、5#樓16層二類高層住宅建筑、6、7#樓1層商業(yè)建筑和地下室（車庫、設備用房、人防、商業(yè)）。目標土地上尚有部分房屋需拆除。目標地塊上另有一棟建筑物（下稱“酒店”），該建筑物現用于酒店經營，該酒店將保留，其建筑面積約【2000】平方米。項目開發(fā)建設將在目標土地上除酒店基地所占土地以外的土地上進行。
項目建設內容包括土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程、綠化工程、總圖工程及附屬工程等項目上所需修建房屋均竣工所需完成的其他所有事項（包括拆除目標地塊上除酒店以外現有建筑物、構筑物）。（具體規(guī)模及內容以最終施工設計圖為準）。
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2.5招標范圍及內容：本項目采用“投建一體化”總承包模式開發(fā)建設。招標人擬通過本次招標確定中標人，中標人和項目業(yè)主簽訂《波密縣商業(yè)綜合體（三期）老城區(qū)農貿市場升級改造投建一體化總承包項目協(xié)議書》《投資合同》《波密縣商業(yè)綜合體（三期）老城區(qū)農貿市場升級改造投建一體化總承包項目合同》等協(xié)議（具體詳見本招標文件“合同條款及格式”部分），負責提供本項目開發(fā)建設所涉勘察、設計、施工、征拆等所需費用（投資人負責），以及在經批準的總體規(guī)劃的基礎上，包括拆遷、設計、采購、施工安裝、總承包管理、整體移交、配合竣工驗收、工程保修期內的缺陷修復和保修工作等。
2.5.1項目范圍內的施工圖設計（施工圖）以及設計的審查等相關手續(xù)的辦理（第三方設計審查除外）；
2.5.2設計范圍內物資（設備）采購、運輸、保管以及設備的檢測、調試等相關手續(xù)的辦理和相關人員培訓；
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2.5.4投建一體化實施過程管理中包含但不限于投建一體化總承包各階段的報建、審查、審批、外協(xié)談判等的相關手續(xù)辦理、協(xié)調配合及必要的安全評估和檢查、竣工試驗、竣工圖的審核、聯(lián)合試運行、竣工驗收等直至滿足招標人要求并交付招標人接收使用。
2.6質量要求：
2.6.1施工圖設計質量必須達到國家關于工程設計深度的要求并通過有關部門的審查。
2.6.2工程所有物資（設備）采購質量需符合設計圖紙及有關標準、規(guī)范的要求。
2.6.3施工質量符合設計圖紙及國家有關標準、規(guī)范要求，工程質量達到國家及行業(yè)現行施工驗收規(guī)范合格標準。
2.7安全生產要求：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）合格標準，避免發(fā)生安全事故，杜絕發(fā)生重大安全事故。
2.8工期要求：本項目為投建一體化工程，有效工期28個月（含霜凍期4個月）（具體工期以簽訂合同為準）。
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（1）招標人的義務和權利：①負責辦理項目的備案手續(xù)，取得項目用地的使用權，按約定辦理招標人應辦理的手續(xù)；②有權根據約定及國家法律對安全、質量、標準、環(huán)境保護和職業(yè)健康等強制性規(guī)定，對承包人的設計、采購、施工等實施工作提出建議、修改和變更；③有權根據約定，對因承包人原因給招標人帶來的任何損失和損害，提出賠償；④招標人認為必要時，有權根據約定發(fā)出書面形式的暫停通知；⑤履行合同中約定的其他權利和義務。（具體詳見相關合同）
（2）承包人的義務和權利：①承包人有義務按照約定的標準、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模、考核目標和竣工日期，來完成設計、采購、施工、調試、竣工試驗和竣工后試驗；②承包人有義務按約定，自費修復因承包人原因引起的設計、文件、設備、材料、部件、施工、竣工試驗和竣工后試驗存在的缺陷；③承包人有義務按約定和招標人的要求，提交相關報表。報表的類別、內容、提交時間，在專用條款中約定；④招標人通知暫停施工的，監(jiān)理人經發(fā)包人同意后，應及時下達暫停施工指示。（具體詳見相關合同）
（3）投資人的權利義務：①按《波密縣商業(yè)綜合體（三期）老城區(qū)農貿市場升級改造投建一體化總承包項目協(xié)議書》等的約定向施工人、設計人、勘察人支付款項，如未按約支付并自行承擔相應的逾期支付責任；②投資人的權利義務具體詳見招標人與投資人等簽署的《波密縣商業(yè)綜合體（三期）老城區(qū)農貿市場升級改造投建一體化總承包項目協(xié)議書》、招標人與投資人簽署的《投資合同》；③投資人代表：投資人委派的代表，行使投資人委托的權利，履行投資人義務。投資人代表依據《波密縣商業(yè)綜合體（三期）老城區(qū)農貿市場升級改造投建一體化總承包項目協(xié)議書》等在其授權范圍內履行其職責；④投資人應按照協(xié)議約定保障項目開發(fā)建設計劃的資金需求，招標人不提供任何增信措施，并對投資人融資事項不承擔任何連帶責任。（具體詳見《波密縣商業(yè)綜合體（三期）老城區(qū)農貿市場升級改造投建一體化總承包項目協(xié)議書》及《投資合同》）
3.投標人資格要求
3.1本次招標實行資格后審,投標人應至少滿足下列資格條件和業(yè)績要求,并在人員、設備、資金等方面具有相應的投建一體化總承包能力，具有良好的商業(yè)信譽。
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法人資格：在中國境內依法注冊的企業(yè)法人或者其他組織，且合法存續(xù)沒有處于被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者被撤銷等不良狀態(tài)。
施工資質：投標人（聯(lián)合體投標時，指聯(lián)合體施工方）須具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包二級（含二級）及以上資質（上傳資質證書原件彩色掃描件）并在人員、設備、資金等方面具有本項目相應的投建一體化總承包能力、具有良好的企業(yè)信譽。
設計資質：投標人（聯(lián)合體投標時，指聯(lián)合體設計方）須具備建設行政主管部門核發(fā)的工程設計綜合甲級資質證書或建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質（上傳資質證書原件彩色掃描件）。
3.1.2、投資人：本項目中投資人須具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，且合法存續(xù)沒有處于被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者被撤銷等不良狀態(tài)，且不得以分公司名義進行投標，分公司蓋章無效（上傳營業(yè)執(zhí)照原件彩色掃描件）。
3.1.3、（1）擬派本項目的設計、施工負責人要求：投標人（如為聯(lián)合體投標的，指聯(lián)合體設計方）擬派本項目設計負責人須具備一級國家注冊建筑師或一級注冊結構工程師執(zhí)業(yè)證書，證書上所記載的聘用單位應為該投標單位，且由該投標單位為其繳納社保；投標人（如為聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體施工方）擬派本項目負責人具有建筑工程專業(yè)二級注冊建造師執(zhí)業(yè)證書，證書上所記載的聘用單位應為該投標單位，具備有效的安全生產考核合格證書（B類證），并由該投標單位為其繳納社保且不得擔任其他正在施工建設工程項目的項目經理，并按招標文件要求作出承諾。
3.1.4、投標人（聯(lián)合體投標時，指聯(lián)合體施工方）擬派本項目的施工現場關鍵崗位人員必須滿足以下要求：
投標人擬派本工程的施工現場關鍵崗位人員基本配置為：（1）施工技術負責人資格：擬派項目施工技術負責人須具備建筑工程相關專業(yè)中級或中級以上技術職稱；（2）五大員要求：投標人擬派往本項目的施工員、質量員、安全員、材料員、勞務員，以上人員須提供主管部門核發(fā)的有效的崗位培訓考核合格證書，其中專職安全員不少于2人。（3）根據西藏自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳2020年5月6日下發(fā)的《關于調整招標有關方式及相關要求的通知》（藏建招（2020）58號）文件的規(guī)定：“二、依據《保障農民工工資支付條例》（國令第724號）相關規(guī)定，從5月10日起，我區(qū)要求建筑工程施工現場管理人員勞務員必須到崗履職；在招投標時，投標單位要對勞務員到崗履職作出承諾。”（備注：根據西藏自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳下發(fā)《關于調整招投標有關方式及相關要求的通知》（藏建招〔2020〕58號）要求，新增本條規(guī)定。）（4）無惡意拖欠民工工資事件等不良記錄。（5）投標人之間存在下列互為關聯(lián)關系的情形之一的，不得同時參加本項目的應答：投資參股關系的關聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關系的母子（總分）公司，或同一母（總）公司的子（分）公司，或法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人。（需提供相應承諾函格式自擬）（6）投標人必須保證上述材料的真實性，招標人保留核查的權力，對于弄虛作假的行為，各投標人將承擔由此而引起的各種后果和責任。（需提供相應承諾函格式自擬）
3.1.5、近3年2020年1月1日至今（業(yè)績證明文件以項目竣工時間為準），設計單位應取得過【1】個類似房屋建筑工程設計業(yè)績（若以聯(lián)合體投標的應為聯(lián)合體中的設計單位業(yè)績，以中標通知書或設計合同及“四庫一平臺”為準）；施工單位應至少取得過1個施工合同金額在7000萬元以上的類似施工業(yè)績（若以聯(lián)合體投標的應為聯(lián)合體中的施工單位業(yè)績，以中標通知書或施工合同及竣工驗收證明文件及“四庫一平臺”為準）。（類似項目指房屋建筑工程）
3.1.6、投標人應提供由會計事務所審計的2020年、2021年、2022年年度財務報表（新成立的企業(yè)，依據成立時間提供相應年度報表或季度報表）（聯(lián)合體所有成員均須符合要求)。
3.1.7、投標人須符合藏建市管函[2018]275號文件要求。(若因西藏自治區(qū)建筑市場監(jiān)管與誠信一體化平臺新舊系統(tǒng)交替?zhèn)浒缸C無法打印，需提供西藏自治區(qū)建筑市場監(jiān)管公共服務平臺查詢截圖)，項目備案按《關于臨時解決投標項目擬參與人員承諾事宜的通知》要求執(zhí)行。
3.1.8、投標人單位法定代表人或負責人為同一人或者投標人存在控股、管理關系或同一控股關系下的不同單位，不得同時參加本招標項目投標。
3.1.9、聯(lián)合體內的施工單位、設計單位需提供以全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺網站、信用中國網站、中國裁判文書網、西藏自治區(qū)建筑市場監(jiān)管與誠信一體化平臺網站上無不良行為記錄的在公示期內查詢截圖；聯(lián)合體內的投資人需提供信用中國網站、中國裁判文書網站上無不良行為記錄的在公示期內查詢截圖。
3.2本次招標接受聯(lián)合體投標,要求如下：
3.2.1聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務。聯(lián)合體牽頭方須具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級（含二級）及以上資質，其中施工單位、設計單位、投資人聯(lián)合體成員家數應不超過3家，聯(lián)合體其他成員均應為獨立法人，并滿足上述第3.1.1、3.1.2、3.1.6條的要求。
3.2.2聯(lián)合體各方必須按招標文件格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和成員擬承擔的工作和責任，本項目聯(lián)合體牽頭人為施工單位（聯(lián)合體協(xié)議書由各方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子投標文件中）；
3.2.3聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本項目的投標；
3.2.4聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂工程總承包合同就工程總承包項目承擔連帶責任。
3.2.5兩個以上資質類別相同但資質等級不同且分工相同的成員組成的聯(lián)合體投標人，以聯(lián)合體成員中資質等級較低者的資質等級作為聯(lián)合體投標人的資質等級；
3.4根據《關于開展房屋建筑和市政基礎設施建設項目施工現場關鍵崗位人員在崗信息化考勤工作的通知》（藏建市管函【2021】26號）的要求本項目施行關鍵崗位考勤。
4.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2023年6月29日至2023年7月5日，購買招標文件。

友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com
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