蒙自市社會(huì)福利院閑置資產(chǎn)對(duì)外招租和西湖1901小區(qū)觀瀾街道綜合養(yǎng)老服務(wù)中心“公建民營”招運(yùn)營方項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo) 招標(biāo)編號(hào)：HJDH2023-038
資金來源： 其它 招標(biāo)人：蒙自市民政局
開標(biāo)時(shí)間：2023-07-31 
蒙自市社會(huì)福利院閑置資產(chǎn)對(duì)外招租和西湖1901小區(qū)觀瀾街道綜合養(yǎng)老服務(wù)中心“公建民營”招運(yùn)營方項(xiàng)目
競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：HJDH2023-038
項(xiàng)目名稱：蒙自市社會(huì)福利院閑置資產(chǎn)對(duì)外招租和西湖1901小區(qū)觀瀾街道綜合養(yǎng)老服務(wù)中心“公建民營”招運(yùn)營方項(xiàng)目
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服務(wù)范圍：①蒙自市社會(huì)福利院：其中中心敬老院房屋建筑物3層、4層和流浪未成年人救助保護(hù)中心房屋建筑物1層、3層、4層，共計(jì)3244.12m2，框架結(jié)構(gòu)，用于對(duì)外招租。②西湖1901小區(qū)觀瀾街道綜合養(yǎng)老服務(wù)中心：房地產(chǎn)共5項(xiàng)，為老年活動(dòng)中心、食堂、辦公室、衛(wèi)生服務(wù)站及康復(fù)房間，房屋面積共計(jì)1742.96m2，設(shè)施設(shè)備共85項(xiàng)，為衛(wèi)浴潔具、家具家電、辦公桌椅等，屬新建小區(qū)配套養(yǎng)老用房，按照醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體裝修完成，擬整體與蒙自市社會(huì)福利院閑置資產(chǎn)一起對(duì)外招租和招1家運(yùn)營方代理服務(wù)。③保留未成年人救助中心相應(yīng)功能。
運(yùn)營條件：以第三方評(píng)估出來的租金基準(zhǔn)，按照優(yōu)惠比列逐年遞減的原則，前四年分別以30%、20%、10%、5%的優(yōu)惠比列執(zhí)行，到第五年就不再優(yōu)惠。執(zhí)行時(shí)間從招租結(jié)束簽訂租賃合同之日起計(jì)算，優(yōu)惠期為四年。
運(yùn)營期限：①蒙自市社會(huì)福利院閑置資產(chǎn)對(duì)外招租：五年一簽，每年增浮在1.3%，五年一評(píng)估，前四年租金給予一定優(yōu)惠；②西湖1901小區(qū)觀瀾街道綜合養(yǎng)老服務(wù)中心：五年一簽，每年增浮在1.3%，五年一評(píng)估。中標(biāo)單位在與甲方簽訂合同后須一次性支付前三年租金（合同到期后在同等條件下可續(xù)簽）；
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本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體，并不接受分包。
二、申請(qǐng)人的資格要求：
1.參照《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：
1.1法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照（能具有養(yǎng)老（照護(hù)）服務(wù)）副本等證明文件，自然人的身份證明。
1.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供2021年或2022年的財(cái)務(wù)報(bào)表（含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表），財(cái)產(chǎn)不存在被凍結(jié)狀況（新成立不滿1年的企業(yè)，提供成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）或相關(guān)情況說明（提供復(fù)印件加蓋公章））。
1.3依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料（提供2023年1月至今任意三個(gè)月繳納稅收及社會(huì)保障資金的完稅憑證；成立不滿六個(gè)月的申請(qǐng)人提供成立以來的稅收和社會(huì)保障資金繳納憑證或相關(guān)情況說明；依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的，提供相關(guān)證明文件）。
1.4具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料。
1.5潛在供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn）的嚴(yán)重失信主體名單（上述網(wǎng)站的查詢記錄由采購人或采購代理機(jī)構(gòu)在磋商響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間之后查詢，將查詢結(jié)果提交磋商小組核查）。
只有完全滿足以上條件的潛在供應(yīng)商，才可參與磋商。潛在供應(yīng)商為滿足以上條件虛報(bào)材料，一經(jīng)查實(shí)，該磋商響應(yīng)文件將作無效處理。
三、獲取采購文件
時(shí)間：2023年07月19日至2023年07月25日（磋商文件的發(fā)售期限自開始之日起不得少于5個(gè)工作日），每天上午08：00至11：30，下午14：00至17：30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
地點(diǎn)：蒙自市
方式：持法定代表人身份證明書（原件）、授權(quán)委托書（原件）及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（須加蓋公章）到蒙自市購買磋商文件。
售價(jià)：每套售價(jià)人民幣800元，售后不退。
四、響應(yīng)文件提交
截止時(shí)間：2023年07月31日15點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：蒙自市
五、開啟
時(shí)間：2023年07月31日15點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：蒙自市
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
七、其他補(bǔ)充事宜
1、資格審查方式：
本次磋商采用資格后審方式。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com