湖大琴園小區(qū)物業(yè)招標
標訊類別： 國內(nèi)招標 招標編號：ZJJK-2023-315
資金來源： 其它 招標人：武漢市湖北大學琴園小區(qū)第二屆業(yè)主委員會
開標時間：2023-09-05 
武漢市湖北大學琴園小區(qū)第二屆業(yè)主委員會（以下簡稱“招標人”）決定對湖大琴園小區(qū)（項目名稱）的物業(yè)服務采用招標方式選聘物業(yè)服務企業(yè)?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、招標人基本情況
招標人：武漢市湖北大學琴園小區(qū)第二屆業(yè)主委員會
二、項目基本情況
1.項目名稱：湖大琴園小區(qū)物業(yè)管理項目
1.1項目編號：ZJJK-2023-315
2.物業(yè)項目基本情況概述：
2.1物業(yè)類型：住宅
2.2坐落地址：武漢市武昌區(qū)團結(jié)大道366號
2.3面積：
（1）總用地面積約91824.00平方米。
（2）總建筑面積約222455.60平方米，其中地上面積高層住宅建筑面積204170.00平方米，商業(yè)建筑面積3500.00平方米；物業(yè)用房建筑面積約450.00平方米（坐落于1棟、2棟、3棟4棟1層），地下室建筑面積13396.00平方米。（該項目數(shù)據(jù)以實際面積為準，以上數(shù)據(jù)只用于本次招投標）
（3）本項目共計建筑物13棟，住宅戶數(shù)1567戶。
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
2.5停車場/庫：
本項目規(guī)劃建設機動停車位：1590個，地上停車位：1095個，商鋪停車位140個；地下停車位：355個（其中地下人防車位193個，其它車位非人防車位162個）。（該項目車位數(shù)以實際數(shù)量為準，以上數(shù)據(jù)只用于本次招投標）
2.6主要出入口總數(shù)量：2個，車行出入口2個。
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
電梯38部，生活水泵6臺，排水泵92臺，生活水箱1個，消防水箱1個，消防栓2817個
三、物業(yè)服務收費標準
本項目目前的物業(yè)收費標準：
1、高層住宅定價：1.30元/平方米·月；
2、本項目商業(yè)物業(yè)費及商鋪車位不納入此次招標范圍，待與湖大資產(chǎn)管理公司協(xié)商后另行確定收費標準；
3、地上車位物業(yè)服務費定價：40.00元/個·月（另地上車位出租費（代收）60元/個·月）
4、地下車位人防車位物業(yè)服務費定價：60.00元/個·月
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
投標文件報價不符合以上投標標準價格時為無效投標。
6、本項目公共收益分成比例為4：6（投標人占40%，招標人占60%），具體合同約定公共收益分成及詳細條款詳見物業(yè)合同附件。
7、物業(yè)服務標準要求：參照<武漢市住宅物業(yè)服務等級標準>（DB4201/T534-2017）中二星級服務等級。（其中：綜合管理、綠化養(yǎng)護、保潔服務、公共秩序維護、房屋設施設備管理的服務等級另作要求的，應注明）
8.物業(yè)服務費結(jié)算形式：包干制R。
四、物業(yè)服務合同期限：
1、項目預計接管日期：2023年11月。
2、本項目物業(yè)服務合同的約定期限：4年（試用期1年+合同期3年，由業(yè)委會組織進行滿意度調(diào)查，參與投票的業(yè)主超過80%滿意率即試用期通過。）
五、招投標活動時間安排：
1、發(fā)布招標：
(1)發(fā)布時間：2023年08月14日10時00分～2023年09月03日17時00分止。
2、接受投標報名：
(1)接受投標報名時間：2023年08月14日10時00分～2023年08月18日17時00分止。（節(jié)假日除外）。
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
(1)發(fā)放時間:2023年08月14日10時00分～2023年08月18日17時00分止。（節(jié)假日除外）。
4、開標：
(1)開標時間：2023年09月05日10時30分。
六、投標人資格條件：
1、投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)正式注冊成立的企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或市場監(jiān)管部門或其他行政機關頒發(fā)的可以合法開展業(yè)務的執(zhí)照或法人登記證書；
2、投標人須有近三年（2020年、2021年、2022年）經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務報告；
3、近三年在武漢市有類似在管住宅物業(yè)項目（至少提供1個在管住宅物業(yè)服務合同）。
4、投標報名截止日前，沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)，近三年內(nèi)沒有騙取中標或嚴重違約或重大項目質(zhì)量問題。未被“信用中國”網(wǎng)站（）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（）列入失信被執(zhí)行人名單,未被工商行政管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違.法失信企業(yè)名單；
5、具備完善的管理體系：質(zhì)量管理體系認證、環(huán)境管理體系認證及職業(yè)健康安全管理體系認證；
6、投標人擬派項目經(jīng)理（須為本次項目負責人，客觀情況需要更換項目經(jīng)理需出具書面說明）應取得有關管理部門頒發(fā)的物業(yè)管理師證書或物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書，提供勞動合同及近三個月繳納社保證明；
7、本項目不接受聯(lián)合體投標及分包轉(zhuǎn)包；
8、投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人不得參加同一合同項下的招投標活動；
以上資格要求為本次投標人應具備的基本條件，參加投標的企業(yè)必須滿足所有資格要求中的對應條款，并按照要求遞交報名材料。
七、投標人報名時需提供的材料：
法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證原件（如企業(yè)法定代表人自己領取則須攜帶身份證原件及法人代表證明書）；
（1）提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；
（2）提供近三年（2020年、2021年、2022年）經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務報告；
（3）近三年在武漢市有類似在管住宅物業(yè)項目（至少提供1個在管住宅物業(yè)服務合同），提供物業(yè)服務合同；
（4）提供投標報名截止日前，沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)，近三年內(nèi)沒有騙取中標或嚴重違約或重大項目質(zhì)量問題的承若書。“信用中國”網(wǎng)站（）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（）列入失信被執(zhí)行人名單的截圖，未被工商行政管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違.法失信企業(yè)名單的證明文件。（以上須提供不早于投標報名截止時間前5日的網(wǎng)站查詢截圖，截圖需體現(xiàn)查詢時間）。
（5）提供有效期內(nèi)的管理認證體系：質(zhì)量管理體系認證、環(huán)境管理體系認證及職業(yè)健康安全管理體系認證；
（6）投標人擬派項目經(jīng)理（須為本次項目負責人，客觀情況需要更換項目經(jīng)理需出具書面說明）應取得國家有關管理部門頒發(fā)的全國物業(yè)管理師證書或物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書，提供勞動合同及三個月繳納社保證明；
（7）提供資格條件要求的相關承若文件。
以上資格要求為本次投標人應具備的基本條件，參加投標的企業(yè)必須滿足所有資格要求中的對應條款，并按照投標人資格要求遞交報名材料。投標申請人須按上述要求提供報名資料的所有原件審核和復印件加蓋公章。投標申請人提供的復印件資料均一式貳份，并按上述順序裝訂成冊，所有復印件均需加蓋投標申請人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式，招標文件工本費1000元/份。上述資料有任何一項缺陷，招標人（或招標代理公司）不予受理。

友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
==========================================