天津濱海新區(qū)“星辰苑”項目前期物業(yè)管理招標
（招標編號：津濱物區(qū)劃住【2023】第015號（示范））
項目所在地區(qū)：天津市，市轄區(qū)，濱海新區(qū)
一、招標條件
本“星辰苑”項目前期物業(yè)管理已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其 他資金。，招標人為天津濱海新塘建設發(fā)展有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式
為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：“星辰苑”項目前期物業(yè)管理
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）“星辰苑”項目前期物業(yè)管理；
三、投標人資格要求
（001“星辰苑”項目前期物業(yè)管理)的投標人資格能力要求：
1.具備獨立法人資格的物業(yè)服務企業(yè)；
2.依法納稅；
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4.未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管、凍結或破產狀態(tài)；
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6.未被有關部門或信用信息公示系統(tǒng)列入黑名單（不受屬地管理及級別限制)；
7.本次招標不接受聯(lián)合體投標。
8.投標人具備高層住宅物業(yè)管理經驗。
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10.擬派駐項目負責人應與投標人有勞動關系。；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年08月15日09時00分到2023年08月19日17時30分
獲取方式：將購買招標文件的費用以電匯或銀行轉賬方式匯入指定賬號，并在匯款備 注中標明擬投標項目名稱，同時以發(fā)送郵件方式將獲取招標文件所需材料的掃描件發(fā)送至 郵箱，并及時通知招標代理機構，招標代理機構將會把招標文件以郵件形式發(fā)放。
l1. 獲取招標文件需提供的材料(1）登記表（原件一份，加蓋企業(yè)公章)；(2）投標人營業(yè)執(zhí) 照(復印件一份，加蓋企業(yè)公章）(3）授權委托書（原件一份，加蓋投標人企業(yè)公章、法 定代表人印鑒)；(4)購買招標文件的匯款單截圖。
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注：招標文件一經售出， 概不退費。參加投標企業(yè)報名日期以購買招標文件費用到賬時間為準。成功獲取招標文件的 投標人需將紙質材料于遞交投標文件截止之日前以郵寄方式寄送到現(xiàn)場，如遞交投標文件截止之日前未收到投標人獲取招標文件的紙質材料， 將以撤標處理。
五、投標文件的遞交
遞交截止時紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2023年09月04日09時30分
開標地點：天津市
七、其他
一、招標項目基本情況（具體情況見附件1)
1.本項目業(yè)態(tài)類型：住宅、商業(yè)
2.本項目坐落地址；天津市濱海新區(qū)核心區(qū)塘沽東至芳田路、星田路，西至云田路，北至同 慶道。
3.本項目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至芳田路、星田路；南至同悅道；西至云田路；北至同 慶道。
4.本項目總用地面積：85093.200平方米
本項目總建筑面積：218014.51平方米
地上建筑面積構成為總建筑面積186771平方米【其中16-26層的高層住宅182857.7平方
米，配套公建3913.3平方米（其中非經營性配套公建1080.9平方米、經營性配套公建156240
平方米、市政配套公建1270.00平方米）】
地下建筑面積構成為總建筑面積31243.51平方米（其中地下車庫25633.51平方米、設備
用房5610.00平方米）
本項目的建筑密度：14.19%；容積率2.19；本項目內共含26棟建筑物（其中19棟16-26 層的高層住宅、7棟1-2層的配套公建）；項目總戶數(shù)1860戶。
5.綠化指標：
綠地率住宅：35%；綠地面積：29783平方米
6.停車場庫：
本項目規(guī)劃建設機動車停車位1486個（地上停車位570個，地下停車位916個）。
7.開發(fā)建設分期情況：一期
8.項目竣工時間：2023年12月31日
二、物業(yè)管理服務內容及標準(見本公告附件2)
三、前期物業(yè)服務合同期限
前期物業(yè)服務合同至業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務合同生效之日終止。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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