濱海新區(qū)“洪雅苑”項目前期物業(yè)管理招標(biāo)
（招標(biāo)編號：津濱物區(qū)劃住【2023】第019號）
項目所在地區(qū)：天津市，市轄區(qū)，濱海新區(qū)
一、招標(biāo)條件
本濱海新區(qū)“洪雅苑”項目前期物業(yè)管理招標(biāo)已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機 關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金自籌資金，招標(biāo)人為天津市政濱新置業(yè)有限
公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、招標(biāo)項目基本情況(具體情況見附件1)
1.本項目業(yè)態(tài)類型：住宅、商業(yè)
2.本項目坐落地址：天津市濱海新區(qū)中部新城北起步區(qū)金岸五道以南，銀河一
路以西
3.本項目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：北至金岸五道；南至金岸六道；東至銀河一
路；西至銀河二路
4.本項目總用地面積：31336.5平方米
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
8層的多層住宅19956.75平方米、10層的高層住宅31673.25平方米），公建4734 .5平方米（其中商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點900平方米、商業(yè)2558平方米、非經(jīng)營性配套公建 1276.5平方米）地下建筑面積構(gòu)成為：18000平方米（其中機動車停車庫17580平方米、設(shè)備用
房420平方米）
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
5.綠化指標(biāo)：綠化率35%，綠地面積10967.8平方米
6.停車場庫：
本項目規(guī)劃建設(shè)機動車停車位477個(其中地上機動車停車位25個、地下機動車
停車位452個）
7.開發(fā)建設(shè)分期情況：一期
8.項目竣工時間：2026年9月30日
三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（見本公告附件2）
四、前期物業(yè)服務(wù)合同期限
前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日 終止。
五、獲取招標(biāo)文件的時間、方式
凡有意參加投標(biāo)者，請于2023年8月23日（周三）——
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
標(biāo)文件所需材料的掃描件發(fā)送至郵箱,并及時通知招標(biāo)代理機構(gòu)， 招標(biāo)代理機構(gòu)將會把招標(biāo)文件以郵件形式發(fā)放。
1.獲取招標(biāo)文件需提供的材料
(1）登記表(原件一份，加蓋企業(yè)公章）；
(2）投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件一份，加蓋企業(yè)公章）；
(3）授權(quán)委托書（原件一份，加蓋投標(biāo)人企業(yè)公章、法定代表人印鑒）；
（4）購買招標(biāo)文件的匯款單截圖。
2.招標(biāo)文件售價
人民幣：1000元/本。
注：招標(biāo)文件一經(jīng)售出，概不退費。
參加投標(biāo)企業(yè)報名日期以購買招標(biāo)文件費用到賬時間為準(zhǔn)。
成功獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人需將紙質(zhì)材料于遞交投標(biāo)文件截止之日前以郵寄方 式寄送，如遞交投標(biāo)文件截止之日前未收到投標(biāo)人 獲取招標(biāo)文件的紙質(zhì)材料，將以撤標(biāo)處理。
六、對投標(biāo)人的要求
1.具備獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2.依法納稅；
3.無行賄犯罪記錄；
4.未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；
5.未被有關(guān)部門（不受屬地管理及級別限制)暫停投標(biāo)資格或通報，并在暫停
或通報期內(nèi)；
6.未被有關(guān)部門或信用信息公示系統(tǒng)列入黑名單(不受屬地管理及級別限制）
7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
8.投標(biāo)人具備5萬平方米及以上住宅類型項目和3400平方米及以上商業(yè)類型項目
的物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗；
9.投標(biāo)人具備中級工程師1名，中華人民共和國特種作業(yè)操作證（準(zhǔn)操作項目： 高壓電工作業(yè)）人員6名，中華人民共和國特種作業(yè)操作證（準(zhǔn)操作項目：低壓 電工作業(yè)）6名，中華人民共和國特種設(shè)備作業(yè)人員證（電梯安全管理）1名， 中華人民共和國職業(yè)資格證書（建（構(gòu)）筑物消防員）8名； 
10.擬派駐項目負(fù)責(zé)人應(yīng)與投標(biāo)人有勞動關(guān)系。
七、投標(biāo)截止時間
1.投標(biāo)文件遞交的截止時間為：2023年9月12日（周二）上午09：00時（北京時 間），遞交地點為：天津市。
2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
==========================================