江北雅苑香榭花都一、二、三期小區(qū)物業(yè)招標(biāo)
招標(biāo)編號：ZJJK-2023-317
資金來源： 其它 
招標(biāo)人：江北雅苑香榭花都第二屆業(yè)主委員會
開標(biāo)時間：2023-09-20 
依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《武漢市物業(yè)管理條例》等規(guī)定要求，江北雅苑香榭花都第二屆業(yè)主委員會 （以下簡稱“招標(biāo)人”）決定對江北雅苑香榭花都一、二、三期小區(qū)（項目名稱）的物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、招標(biāo)人基本情況
招標(biāo)人：江北雅苑香榭花都第二屆業(yè)主委員會
二、項目基本情況
1.項目名稱： 江北雅苑香榭花都一、二、三期小區(qū)
2.物業(yè)項目基本情況概述：
2.1物業(yè)類型：住宅
2.2坐落地址：新洲區(qū)陽邏開發(fā)區(qū)圓夢南路
2.3面積(以下數(shù)據(jù)只用于本次招標(biāo)，各投標(biāo)人以實際為準(zhǔn)）：
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（2）總建筑面積約 24萬 平方米，其中住宅面積約 205671.82 平方米（低層住宅建筑面積 84848 平方米，中層住宅建筑面積 51020 平方米，高層住宅建筑面積 69803 平方米），商業(yè)面積約 12557.06 平方米（二期商業(yè)建筑面積5689.25 平方米，三期商業(yè)建筑面積 6867.81 平方米），物業(yè)用房面積為 456.47 平方米人防用地面積 3066 平方米。
（3）本項目共計建筑物 23 棟（住宅 2052 戶）。
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本項目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動停車位： 約790 個，其中地上停車位： 約240 個，地下停車位： 約550 個。
2.7出入口總數(shù)量： 3 個，（其中人行出入口 1 個和車行出入口共用 2 個），消防通道 / 個。
三、物業(yè)服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
本次招標(biāo)項目投標(biāo)物業(yè)收費(fèi)：
低層住宅： 1.20 元/平方米/月；
中層住宅： 1.50 元/平方米/月；
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一、二期商業(yè)： 2.00 元/平方米月；
三期商業(yè)： 3.00 元/平方米/月；
地上車位： 80.00 元/個/月（其中60元為車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)，本項不包含租金）；
地下車位： 80.00 元/個/月（其中80元為車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)，本項不包含租金）。
投標(biāo)文件報價與招標(biāo)文件規(guī)定價格不符時為無效投標(biāo)。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算形式：包干制? 酬金制□。
物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：參照《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》（DB4201/T534-2017）中 二星級 服務(wù)等級。（其中： 綜合管理、綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)、公共秩序維護(hù)、房屋設(shè)施設(shè)備管理的服務(wù)等級另作要求的，應(yīng)注明）。
四、物業(yè)服務(wù)合同期限：
1、本項目物業(yè)服務(wù)合同的約定期限為 3 年（第一年為試用期）。
五、招投標(biāo)活動時間安排：
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(1)發(fā)布時間： 2023 年 08 月 30 日 17 時 00 分至 2023 年 09 月 19 日17 時 00 分
2、接受投標(biāo)報名：
接受投標(biāo)報名時間： 2023 年 08 月 30 日 17 時 00 分
～ 2023 年 09 月 05 日 17 時 00 分止（節(jié)假日除外）。
3、領(lǐng)取招標(biāo)文件：
(領(lǐng)取時間：2023 年 08 月 30 日 17 時 00 分～ 2023 年 09月 05 日 17 時 00 分止。（節(jié)假日除外）
4、開標(biāo)：
開標(biāo)時間： 2023 年 09 月 20 日 10 時 30 分。
六、投標(biāo)人資格條件：
1、為依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并注冊時間滿5年以上；
2、武漢市內(nèi)提供總服務(wù)管理總面積不少于100萬平方米，武漢市范圍內(nèi)在管項目單個不少于面積20萬平方米的管理業(yè)績，并提供物業(yè)服務(wù)合同證明；
3、投標(biāo)人須未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
4、投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理（本項目負(fù)責(zé)人）應(yīng)取得國家有關(guān)管理部門頒發(fā)的全國物業(yè)管理師證書或物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書，在本行業(yè)有10年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗，具有合法有效的勞動合同及繳納社保證明；
5、投標(biāo)企業(yè)本年度在“武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)”中未被扣分；
6、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
以上資格要求為本次投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件，參加投標(biāo)的企業(yè)必須滿足所有資格要求中的對應(yīng)條款，并按照要求遞交報名材料。
七、投標(biāo)人報名時需提供的材料：
（1）法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證原件（如企業(yè)法定代表人自己領(lǐng)取則須攜帶身份證原件及法人代表證明書）；
（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、法人組織機(jī)構(gòu)代碼證副本，屬三證合一的企業(yè)只需提供營業(yè)執(zhí)照副本；
（3）外地企業(yè)需提供在本市的資質(zhì)備案證明文件；
（4）武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)中的企業(yè)信用信息表及本項目擬派項目經(jīng)理信用信息情況表；
（5）提供總服務(wù)管理總面積不少于100萬平方米，武漢市范圍內(nèi)在管項目單個不少于面積20萬平方米的管理業(yè)績，并提供物業(yè)服務(wù)合同證明；
（6）項目經(jīng)理相關(guān)證書（須為本次項目負(fù)責(zé)人）、勞動合同及社保證明材料；
（7）投標(biāo)企業(yè)本年度在“武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)”中未被扣分；
（8）未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單截圖；
投標(biāo)人須按上述要求提供報名資料的原件及復(fù)印件。投標(biāo)人提供的復(fù)印件資料均一式 2 份，并按上述順序裝訂成冊，所有復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式，該招標(biāo)文件工本費(fèi)1000元/份,上述資料有任何一項缺陷，招標(biāo)人（或招標(biāo)代理公司）不予受理，若提交資料后，經(jīng)審查出現(xiàn)弄虛作假等行為，則取消報名及中標(biāo)資格，并在行業(yè)內(nèi)進(jìn)行通報。
投標(biāo)申請人報名時須按要求提交《報名登記表》，報名表格式見附件一。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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