五凌電力漢興株洲油氫電綜合智慧能源站加油站租賃經(jīng)營(yíng)招標(biāo)
1．招標(biāo)條件
本加油站已取得《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證》、《成品油零售許可證》，已具備租賃 
經(jīng)營(yíng)招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行招標(biāo)。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況
五凌漢興株洲氫電智慧能源項(xiàng)目位于湖南省株洲市天元區(qū)金龍路與金月路交匯位置，項(xiàng)目包括加油 
站、天然氣制氫、加氫站、充電樁、車棚光伏、垂直軸風(fēng)電、智慧路燈、區(qū)域智慧能源管理系統(tǒng)等 
一體化的油氫電綜合智慧能源站，同時(shí)配套研發(fā)樓等公用工程設(shè)施。
本加油站為加油加氫合建站，總占地面積為2837.35㎡，設(shè)站房、罩棚各一座，站房面積為208.41㎡ 
，罩棚面積為891.93㎡，設(shè)置2臺(tái)20m3地下雙層柴油儲(chǔ)罐，1臺(tái)20m3地下雙層汽油（92#）儲(chǔ)罐，1臺(tái) 
20m3地下雙層汽油（95#）儲(chǔ)罐油罐，及2臺(tái)4槍雙油品汽油加油機(jī)，2臺(tái)4槍四油品柴油加油機(jī)，并配 
套建有卸油油氣回收系統(tǒng)和加油油氣回收系統(tǒng)。
2.2 招標(biāo)范圍
本次招標(biāo)范圍主要包括以下內(nèi)容：
2.2.1五凌漢興株洲油氫電綜合智慧能源站內(nèi)加油站租賃經(jīng)營(yíng)，包括加油站內(nèi)成品油零售業(yè)務(wù)及便利 
店經(jīng)營(yíng)權(quán)，具體為：
1）中標(biāo)人因成品油零售業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的所有經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)，包括但不限于:成品油采購(gòu)、運(yùn)輸及存儲(chǔ)、計(jì) 
量、檢驗(yàn)、成品油零售加油服務(wù)；
2）中標(biāo)人因便利店商品銷售所產(chǎn)生的所有經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)，包括但不限于：商品采購(gòu)（違禁物品除外）、 
銷售。
3）株洲油氫電綜合智慧能源站內(nèi)的充電樁、加氫業(yè)務(wù)及其設(shè)備均不在中標(biāo)人承包范圍內(nèi)。
2.2.2本次招標(biāo)加油站經(jīng)營(yíng)活動(dòng)區(qū)域見“第六章”項(xiàng)目平面布置圖標(biāo)識(shí)位置。因本站為制氫、加油、 
加氫、充電綜合能源站，不在本區(qū)域內(nèi)但與成品油零售業(yè)務(wù)相關(guān)和所需的公用輔助設(shè)施，主要包括 
：公用消防設(shè)施、隔油池、加油站出入口、配電間、智慧路燈，作為本加油站的配套設(shè)施，中標(biāo)人 
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2.2.3加油站經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：汽油、柴油銷售；潤(rùn)滑油、石油制品、化工產(chǎn)品的銷售、代購(gòu)、代銷、商品 
零售業(yè)務(wù)。中標(biāo)人經(jīng)營(yíng)范圍僅限于上述約定的業(yè)務(wù)以內(nèi)，不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍。
2.2.4經(jīng)營(yíng)方式：中標(biāo)人獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)。即中標(biāo)人獨(dú)立核算、依法納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。
本次招標(biāo)招標(biāo)人向中標(biāo)人收取加油站及便利店租賃費(fèi)、水電費(fèi)以及加油站因調(diào)試和加油機(jī)檢定所需 
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報(bào)加油站及便利店租賃費(fèi)，若投標(biāo)人認(rèn)為還有其他費(fèi)用未列出或?qū)φ袠?biāo)人制定的水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)有異 
議，可以調(diào)整加油站及便利店租賃投標(biāo)價(jià)，但不得低于投標(biāo)限價(jià)，投標(biāo)人參與投標(biāo)視同已接受此條 
款。投標(biāo)人還需提交詳細(xì)的加油站運(yùn)營(yíng)方案，包括但不限于加油站的定位和運(yùn)營(yíng)模式、總體投入等 
資料。招標(biāo)信息如下：
1）項(xiàng)目地址：株洲市天元區(qū)金龍路117號(hào)
2）項(xiàng)目所屬單位：五凌漢興株洲氫能科技有限公司
3）租賃物：五凌漢興株洲油氫電綜合智慧能源站內(nèi)加油站及便利店，總占地面積為2837.35㎡，設(shè) 
站房、罩棚各一座，站房面積為208.41㎡，罩棚面積為891.93㎡，設(shè)置2臺(tái)20m3地下雙層柴油儲(chǔ)罐， 
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加油機(jī)，2臺(tái)4槍四油品柴油加油機(jī)，并配套建有卸油油氣回收系統(tǒng)和加油油氣回收系統(tǒng)。
4）租賃期限：10 年，第一、二、三年為加油站市場(chǎng)培育期。第四、五、六年為市場(chǎng)發(fā)展期。第七 
、八、九、十年為市場(chǎng)成熟期。
5）租賃費(fèi)變動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)：以市場(chǎng)培育期內(nèi)租賃費(fèi)年單價(jià)為基礎(chǔ)，市場(chǎng)發(fā)展期內(nèi)每年租金在市場(chǎng)培育期年 
租金基礎(chǔ)上上浮20%，市場(chǎng)成熟期內(nèi)每年租金在市場(chǎng)培育期年租金基礎(chǔ)上上浮40%。
6）租賃物租賃費(fèi)投標(biāo)限價(jià)：180萬元/年，以市場(chǎng)培育期（第一、二、三年）年單價(jià)為基準(zhǔn)，投標(biāo)人 
對(duì)第一、二、三年的年單價(jià)報(bào)價(jià)不得低于此價(jià)。
7）其他費(fèi)用：
①　水電費(fèi)10萬元/年；
②　調(diào)試、檢定用成品油采購(gòu)費(fèi)用：10.56萬元。株洲油氫電綜合智慧能源站加油站因調(diào)試、加油機(jī) 
設(shè)備計(jì)量檢定所需，已采購(gòu)國(guó)VIB標(biāo)準(zhǔn)車用92#汽油3噸、國(guó)VIB標(biāo)準(zhǔn)車用95#汽油3噸、國(guó)VI0#柴油6噸 
，存儲(chǔ)于加油站油罐，采購(gòu)價(jià)格為人民幣10.56萬元。
8）履約保證金：合同簽訂后中標(biāo)人支付貳拾萬元整作為合同履約保證金。
9）費(fèi)用支付方式：租金及水電費(fèi)以每?jī)赡隇橐粋€(gè)付款周期，實(shí)行先付費(fèi)后使用的支付方式。調(diào)試、 
檢定用成品油采購(gòu)費(fèi)用在合同簽訂后一次性支付。
2.3租賃期限
租賃年限為十年，租賃起始時(shí)間以租賃合同簽訂之日起；
租賃期滿，若招標(biāo)人、中標(biāo)人雙方協(xié)商一致同意繼續(xù)租賃的，雙方另行重新簽訂承包經(jīng)營(yíng)合同。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人依法在中華人民共和國(guó)注冊(cè)并具有獨(dú)立法人資格或其授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)，具 
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范圍涵蓋成品油的銷售或者成品油零售相關(guān)的項(xiàng)目投資或管理，并在人員、資金、經(jīng)營(yíng)管理等方面 
具備相應(yīng)的履約能力。
3.2具有應(yīng)急管理部門頒發(fā)的《?；方?jīng)營(yíng)許可證》。
3.3 具有長(zhǎng)期、穩(wěn)定的成品油供應(yīng)渠道，并與具有成品油批發(fā)經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)簽訂了與其經(jīng)營(yíng)規(guī)模 
相適應(yīng)的成品油供油協(xié)議。
3.4 從2020年1月1日至2022年12月31日在經(jīng)營(yíng)、管理的加油站項(xiàng)目3個(gè)（含）以上；
3.5具有成品油經(jīng)營(yíng)、管理、檢驗(yàn)、計(jì)量、儲(chǔ)運(yùn)、消防、安全生產(chǎn)等專業(yè)技術(shù)人員，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（站 
長(zhǎng)）和主要管理人員具有湖南省應(yīng)急管理廳簽發(fā)的危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)單位主要負(fù)責(zé)人、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng) 
營(yíng)單位安全管理人員安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力考核合格證。
3.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體形式的投標(biāo)，不允許投標(biāo)人分租、轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)。
3.7 具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司，或同一母公司的子 
（分）公司，或法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人不得同時(shí)對(duì)本項(xiàng)目投標(biāo)，否則均按無 
效標(biāo)處理。
3.8財(cái)務(wù)狀況
3.8.1投標(biāo)人近3年財(cái)務(wù)能力穩(wěn)定、可靠，流動(dòng)資金能滿足本招標(biāo)項(xiàng)目的執(zhí)行要求。
3.8.2投標(biāo)人應(yīng)提交最近3個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)合法中介機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量 
表、損益表）、財(cái)務(wù)報(bào)表附注、審計(jì)報(bào)告，相應(yīng)報(bào)表報(bào)告應(yīng)清晰。并按要求填寫《投標(biāo)單位主要財(cái) 
務(wù)指標(biāo)表》（格式見第八章投標(biāo)函及其附錄）。
3.9履約信譽(yù)：應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和業(yè)績(jī)，并在過去按要求履行合同和提供合同承包后獲得用戶 
的好評(píng)。
3.10其他
3.10.1投標(biāo)人應(yīng)無行賄犯罪記錄。
3.10.2投標(biāo)人應(yīng)無履行合同的不良記錄，無不良訴訟記錄，無在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中受到違規(guī)處罰的記 
錄。
3.10.3投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
（1）主要負(fù)責(zé)人為同一個(gè)人或存在管理、控股關(guān)系的不同單位不得參與同一個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)；
（2）被責(zé)令停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；
（3）被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；
（4）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；
（5）聯(lián)合體投標(biāo)。
（6）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
（7）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系且可能影響招標(biāo)公正性；
（8）為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；
（9）與本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；
（10）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（11）被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
（12）被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái) 
中列入失信被執(zhí)行人名單；
（13）在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、或擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為的；
（14）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間
招標(biāo)文件將于2023年9月22日至9月28日(工作日內(nèi)）上午9點(diǎn)至12點(diǎn)，下午3點(diǎn)至5點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)出售。招標(biāo) 
文件接受面售和網(wǎng)售兩種方式。
4.2面售
投標(biāo)人須派人持以下證件前來購(gòu)買：
4.2.1本單位介紹信或法定代表人授權(quán)委托書原件；
4.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書原件（招標(biāo)人留加蓋單位公章的復(fù)印件）；
4.2.3經(jīng)辦人身份證原件（招標(biāo)人留復(fù)印件）。
4.3網(wǎng)售
投標(biāo)人需向招標(biāo)人指定郵箱發(fā)送投標(biāo)人如下購(gòu)買信息：
4.3.1投標(biāo)人名稱；
4.3.2本單位資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、介紹信或法定代表人授權(quán)委托書等有效證件（掃描件）；
4.3.3投標(biāo)人詳細(xì)地址（含郵政編碼）；
4.3.4聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式（手機(jī)號(hào)碼、辦公室電話、傳真號(hào)碼、電子郵箱）；
4.3.5招標(biāo)文件購(gòu)買款匯款回單（匯款單上需注明“購(gòu)買單位名稱和招標(biāo)項(xiàng)目名稱”）。
招標(biāo)人確認(rèn)招標(biāo)文件購(gòu)買款到帳后向投標(biāo)人指定郵箱發(fā)送招標(biāo)文件電子版，紙質(zhì)版可在投標(biāo)時(shí)領(lǐng)取 
。電子版招標(biāo)文件與紙質(zhì)招標(biāo)文件不一致時(shí)，以紙質(zhì)文件為準(zhǔn)。
4.4標(biāo)書購(gòu)買費(fèi)
4.4.1招標(biāo)文件（含電子版）每套售價(jià)人民幣 伍佰元，無論中標(biāo)與否，此費(fèi)用一律不退。
4.4.2網(wǎng)售形式購(gòu)買的，如需郵寄紙質(zhì)文件，由投標(biāo)人在收取招標(biāo)文件時(shí)向快遞公司支付郵寄費(fèi)用。
5．現(xiàn)場(chǎng)踏勘
5.1 招標(biāo)人統(tǒng)一組織各投標(biāo)人于2022年10月8日上午10點(diǎn)前往工地現(xiàn)場(chǎng)踏勘。投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)所需的 
交通車輛由投標(biāo)人自備，踏勘發(fā)生的其他費(fèi)用投標(biāo)人自理。
5.2招標(biāo)人統(tǒng)一組織踏勘的項(xiàng)目，投標(biāo)人必須參與現(xiàn)場(chǎng)踏勘。
6．投標(biāo)文件的遞交
6.1接受投標(biāo)文件的截止時(shí)間為2023年10月13日上午9點(diǎn)，在此時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件將不再接受。 
2023年10月13日上午9點(diǎn)在指定地點(diǎn)開標(biāo)。開標(biāo)前應(yīng)按規(guī)定提交投標(biāo)保證金。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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