崇州罨畫(huà)池景區(qū)運(yùn)營(yíng)投資合作項(xiàng)目合伙人
（招標(biāo)編號(hào)：/）
項(xiàng)目所在地區(qū)：四川省，成都市
一、招標(biāo)條件
本崇州罨畫(huà)池景區(qū)運(yùn)營(yíng)投資合作項(xiàng)目合伙人已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資 金來(lái)源為其他資金詳見(jiàn)招商文件，招標(biāo)人為四川中瑞錦業(yè)文化旅游有限公司。本項(xiàng)目已具備 招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。 
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模項(xiàng)目位于成都崇州市文廟街169號(hào)罨畫(huà)池景區(qū)，合作范圍為罨畫(huà)池內(nèi)四相堂、問(wèn) 梅山館、瞑琴待鶴之軒、陸游祠等區(qū)域，以及罨畫(huà)池周邊配套商業(yè)（含罨畫(huà)雅集集市)，總 占地面積約65畝
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001)崇州罨畫(huà)池景區(qū)運(yùn)營(yíng)投資合作項(xiàng)目合伙人；
三、投標(biāo)人資格要求
（001崇州罨畫(huà)池景區(qū)運(yùn)營(yíng)投資合作項(xiàng)目合伙人）的投標(biāo)人資格能力要求：
3.1本次招商要求競(jìng)標(biāo)人：
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3.1.3信譽(yù)要求：未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未處于四川省行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)行政 處罰期間：
3.1.4財(cái)務(wù)要求：近3年（2020年、2021年、2022年）無(wú)虧損。
3.1.5業(yè)績(jī)要求：不要求。
3.2本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)標(biāo)。
；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2023年11月16日09時(shí)00分到2023年11月29日17時(shí)00分
五、投標(biāo)文件的遞交
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六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年12月06日10時(shí)00分
七、其他
1.招商條件
本招商項(xiàng)目崇州罨畫(huà)池景區(qū)運(yùn)營(yíng)投資合作項(xiàng)目合伙人（招商項(xiàng)目名稱(chēng))，項(xiàng)目業(yè)主為四川中 瑞錦業(yè)文化旅游有限公司，招商組織形式為委托招商，項(xiàng)目已具備招商條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招商。
2.項(xiàng)目概況與招商范圍
2.1項(xiàng)目業(yè)主：四川中瑞錦業(yè)文化旅游有限公司。
2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：成都崇州市文廟街169號(hào)罨畫(huà)池景區(qū)。
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2.4合作內(nèi)容：招商人與合作方以罨畫(huà)池景區(qū)部分建筑群、園林景觀，開(kāi)展室內(nèi)研學(xué)、園林 研學(xué)、陸游文化體驗(yàn)等主體運(yùn)營(yíng)活動(dòng)招商人與合作方以罨畫(huà)池景區(qū)實(shí)景現(xiàn)場(chǎng)為平臺(tái)，運(yùn)用 元宇宙現(xiàn)代數(shù)字技術(shù)，以聲、光、電為手段、實(shí)景演藝結(jié)合虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，多場(chǎng)景直觀地演 繹“千年蜀州罨畫(huà)風(fēng)華”文化主題，讓游客對(duì)罨畫(huà)池景區(qū)有全新的互動(dòng)旅游體驗(yàn)。
2.5投資規(guī)模：本招商項(xiàng)目總投資估算約4000萬(wàn)元，包括：運(yùn)營(yíng)設(shè)備投入（含多媒體設(shè)備、 音箱系統(tǒng)、場(chǎng)景系統(tǒng))、運(yùn)營(yíng)其他投入（含實(shí)景演藝、研學(xué)教有、常規(guī)數(shù)字內(nèi)容、系統(tǒng)軟件 工程、前期宣傳推廣等）、前期運(yùn)營(yíng)開(kāi)辦費(fèi)投入。
2.6投資回收方式：本招商項(xiàng)目總投資擬通過(guò)與罨畫(huà)池景區(qū)10年合作運(yùn)營(yíng)期間的收入回收，
主要收入包括：景區(qū)門(mén)票增量收入、景區(qū)文化體驗(yàn)與夜游項(xiàng)目收入、其他新增項(xiàng)目收入等。 
2.7合作模式本招商項(xiàng)目采用合伙人模式實(shí)施，由經(jīng)公開(kāi)程序選定的合伙人與招商人共同 出資成立合資公司，合資公司主要負(fù)責(zé)“崇州罨畫(huà)池景區(qū)運(yùn)營(yíng)投資合作項(xiàng)目”的業(yè)態(tài)植入和 運(yùn)營(yíng)管理。合資公司注冊(cè)資本金4000萬(wàn)元，招商人出資比例為49%，合作方出資比例為51%。
中標(biāo)合伙人參與運(yùn)營(yíng)管理，發(fā)揮合伙人的資本力量、專(zhuān)業(yè)能力與資產(chǎn)資源。
2.8合作期限10年。合作期限到期后，若合資公司繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目，在同等條件下乙方擁 有優(yōu)先合作權(quán)。
3.競(jìng)標(biāo)人資格要求
3.1本次招商要求競(jìng)標(biāo)人：
3.1.1須具有獨(dú)立法人資格。
3.1.2投資能力：2022年末凈資產(chǎn)金額不低于1億元、資產(chǎn)負(fù)債率不高于85%、凈利潤(rùn)額不 低于0.2億元凈資產(chǎn)金額、資產(chǎn)負(fù)債率、凈利潤(rùn)額，須提供具有相應(yīng)資格的第三方會(huì)計(jì)師 事務(wù)所出具的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件。聯(lián)合體競(jìng)標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人滿足以上要求即可； 
3.1.3信譽(yù)要求：未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未處于四川省行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)行政 處罰期間：
3.1.4財(cái)務(wù)要求：近3年（2020年、2021年、2022年）無(wú)虧損。
3.1.5業(yè)績(jī)要求：不要求。
3.2本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)標(biāo)。
4.招商文件的獲取
4.1凡有意參加競(jìng)標(biāo)者，請(qǐng)于2023年11月16日至2023年11月29日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9：00時(shí)至12：00時(shí)，下午14：00時(shí)至18:00時(shí)（北京時(shí)間）
4.2.招商文件免費(fèi)發(fā)售，招商文件售后不退，競(jìng)標(biāo)資格不能轉(zhuǎn)讓。
5.競(jìng)標(biāo)文件的遞交
5.1競(jìng)標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（競(jìng)標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2023年12月6日上午10時(shí)00分。
5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)標(biāo)文件，招商人不予受理。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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