關(guān)于中航光電基礎(chǔ)器件產(chǎn)業(yè)園2024年物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)

招標(biāo)人中航光電科技股份有限公司

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目中航光電基礎(chǔ)器件產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由相關(guān)部門批準(zhǔn)，項(xiàng)目業(yè)主為中航光電科技股份有限公司，建設(shè)資金來源為企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1. 項(xiàng)目名稱：中航光電基礎(chǔ)器件產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

2. 招標(biāo)編號(hào)：HNWXLY（2024）0112
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3. 項(xiàng)目概況：中航光電基礎(chǔ)器件產(chǎn)業(yè)園，占地面積141320㎡，建筑面積276007㎡。其中室外綠地面積18488㎡；室外公共道路面積（含室外地面停車場）69750㎡；室內(nèi)大廳、走廊、樓道面積43850㎡；室內(nèi)衛(wèi)生間數(shù)量101個(gè)，面積4425㎡；地下停車場面積41270㎡；會(huì)議室及報(bào)告廳的數(shù)量90個(gè)，面積4816㎡；各單體占地總面積約52100㎡；隔油池3個(gè)，化池5個(gè)；宿舍共751間。本次對(duì)中航光電基礎(chǔ)器件產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)，具體詳見招標(biāo)文件第五章“委托人要求”。

4. 項(xiàng)目地點(diǎn)：洛陽市洛龍區(qū)關(guān)林路與杜預(yù)街交叉口東北角。

5. 標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。
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6. 招標(biāo)范圍：中航光電基礎(chǔ)器件產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理服務(wù)工作，包括但不限于綜合管理服務(wù)、園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、室內(nèi)外保潔、垃圾清運(yùn)、室內(nèi)綠植擺放、宿舍管理、零星維修、安全保衛(wèi)、園區(qū)設(shè)備（除生產(chǎn)設(shè)備）設(shè)施運(yùn)維和各相關(guān)業(yè)務(wù)的檔案資料管理等。

7. 服務(wù)期限：暫定五年【物業(yè)管理服務(wù)期采用3年+2年（待定）形式。合同首次簽訂期限3年，3年期滿前3個(gè)月，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人物業(yè)服務(wù)質(zhì)量水平進(jìn)行內(nèi)部測評(píng)，根據(jù)測評(píng)結(jié)果決定是否續(xù)簽2年。若甲方內(nèi)部測評(píng)結(jié)果為滿意，則甲方有權(quán)選擇續(xù)簽2年，若甲方內(nèi)部測評(píng)結(jié)果不滿意，則本合同到期自然終止，不再續(xù)簽。】

8. 服務(wù)質(zhì)量：滿足國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定及招標(biāo)人要求。

三、投標(biāo)人資格要求

1. 投標(biāo)人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
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2. 投標(biāo)人須提供自2020年1月1日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）以來在國內(nèi)為世界500強(qiáng)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)的合作項(xiàng)目【單個(gè)項(xiàng)目年合同金額≥300萬元或面積≥8萬㎡的物業(yè)管理類似項(xiàng)目（非住宅類），僅限于服務(wù)世界500強(qiáng)企業(yè)的三級(jí)及以上層級(jí)單位】業(yè)績一項(xiàng)。提供業(yè)績合同和服務(wù)的企業(yè)在《財(cái)富》官網(wǎng)查詢2020年以來任意一年為世界500強(qiáng)的網(wǎng)頁截圖。

3. 投標(biāo)人須提供近三年（2020年度、2021年度、2022年度）完整審計(jì)報(bào)告；若企業(yè)成立年份不足三年的，則以企業(yè)成立年份向后推算，提供相應(yīng)年份的審計(jì)報(bào)告，成立不足一年的企業(yè)，提供銀行出具的資信證明。

4. 信譽(yù)要求：

（1）至本項(xiàng)目投標(biāo)截止之日止，投標(biāo)人及其法定代表人應(yīng)未被列入“信用中國”網(wǎng)站，“信用服務(wù)”中的“失信被執(zhí)行人”；

（2）投標(biāo)人不存在法律、法規(guī)、國家規(guī)定的不得參加投標(biāo)的情形。

投標(biāo)人在投標(biāo)文件中附信用承諾函。招標(biāo)人有權(quán)在簽訂合同前要求中標(biāo)人提供相關(guān)證明材料以核實(shí)中標(biāo)單位承諾事項(xiàng)的真實(shí)性。

5. 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

注：上述條款作為資格后審時(shí)審查的內(nèi)容，投標(biāo)文件中須附以上資格要求資料的復(fù)印件并加蓋公章，詳見投標(biāo)人須知前附表3.5。

四、招標(biāo)文件的獲取

1. 獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2024年1月18日至1月29日（法定節(jié)假日除外），每日8:30-11:30，14:30-17:30（北京時(shí)間）。

2. 獲取文件須提供資料：加蓋投標(biāo)人公章的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法定代表人身份證明及身份證原件、復(fù)印件或法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人身份證原件、復(fù)印件。

3. 招標(biāo)文件售價(jià)：500元/每份，售后不退。

五、投標(biāo)文件的遞交

1. 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）：2024年2月22日8時(shí)30分整（北京時(shí)間）。

2. 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com