環(huán)天·青林上城項目前期物業(yè)招標
一、項目概況

1.項目名稱：環(huán)天·青林上城項目前期物業(yè)服務。

2.開發(fā)建設(shè)單位：眉山環(huán)天天新農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司。

3.項目地址：仁壽縣視高街道青林社區(qū)。

4.物業(yè)類型：住宅、商業(yè)。

5.服務期限：自前期物業(yè)服務合同簽訂之日起至本物業(yè)業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與中標人或其他物業(yè)服務企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務合同生效時止。

6.項目基本經(jīng)濟技術(shù)指標：

項目規(guī)劃凈用地面積260306.45㎡（合390.46畝），規(guī)劃總建筑面積891264.29㎡，其中住宅建筑面積640329.22 ㎡，商業(yè)建筑面積7105.60㎡，住宅總戶數(shù)7523戶，機動車停車位6526個（地上0個，地下6526個）。項目分四期開發(fā)，基本經(jīng)濟技術(shù)指標分別如下：

（1）環(huán)天·青林上城2020（TR）-31號地塊、環(huán)天·青林上城2020（TR）-32號地塊項目

①規(guī)劃凈用地面積 71153.02㎡（合106.73畝）；

②規(guī)劃總建筑面積  247443.16㎡ ，其中：地上計容住宅建筑面積 176904.3㎡（安置房72291.87㎡，商品房104612.43㎡） ，地上計容配套設(shè)施（含地上物管用房、小區(qū)對內(nèi)公廁、綜合文化活動室、治安管理用房）建筑面積948.02㎡ ，地上不計容配套設(shè)施（垃圾房、養(yǎng)老服務設(shè)施、黨建活動用房、架空層、外保溫層、幼兒園等）建筑面積 10290.94 ㎡ ，地下室建筑面積59299.9㎡ ；

③容積率 2.499 ，建筑密度 15.84% ，綠地率 35.35% ，綠地面積 25149.93㎡；
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④住宅戶數(shù) 2081 戶（安置房834戶，商品房1247戶），地下機動車位 1782 個，地下非機動車位 1464 個；
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⑤物業(yè)服務用房總建筑面積 778.93㎡ （含38.88㎡ 業(yè)主委員會議議事活動用房），分為兩部分，第一部分位于  6  號樓 1和-1 層，建筑面積為 578.71㎡，第二部分位于 16 號樓 1 層，建筑面積為 200.22㎡。

（2）環(huán)天·青林上城2020（TR）-33號地塊、環(huán)天·青林上城2020（TR）-34號地塊項目

①規(guī)劃凈用地面積 78933.71㎡（合118.40畝）；
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②規(guī)劃總建筑面積  269034.30㎡ ，其中：地上計容住宅建筑面積 196373.93 ㎡（安置房78860.03㎡，商品房117513.9㎡） ，地上計容配套設(shè)施（含地上物管用房、小區(qū)對內(nèi)公廁、綜合文化活動室、治安管理用房）建筑面積907.33㎡ ，地上不計容配套設(shè)施（垃圾房、養(yǎng)老服務設(shè)施、黨建活動用房、架空層、對外公廁、外保溫層、地下室疏散樓梯，鄰里中心等）建筑面積 7816.74㎡ ，地下室建筑面積63936.30㎡ ；

③容積率 2.499 ，建筑密度 18.51% ，綠地率 35.24% ，綠地面積 27816.83㎡；

④住宅戶數(shù) 2306 戶（安置房910戶，商品房1396戶），地下機動車位 2002個，地下非機動車位 1625 個；

⑤物業(yè)服務用房總建筑面積 627.82㎡ ，分為四部分，第一部分位于2號樓  1  層，建筑面積為 110.53㎡ ，第二部分位于  12  號樓  1  層，建筑面積為 349.34㎡ ，第三部分位于  12 號樓  -1   層，建筑面積為 167.95 ㎡。

（3）環(huán)天·青林上城2020（TR）-35號地塊項目

①規(guī)劃凈用地面積 58001.36㎡（合87.00畝）；
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②規(guī)劃總建筑面積  197268.74㎡ ，其中：地上計容住宅建筑面積 137207.29㎡（安置房55105.66㎡，商品房82101.63㎡） ，商業(yè)建筑面積7105.60㎡，地上計容配套設(shè)施（含地上物管用房、小區(qū)對內(nèi)公廁、綜合文化活動室、治安管理用房、小區(qū)電梯）建筑面積679.69㎡ ，地上不計容配套設(shè)施（垃圾房、養(yǎng)老服務設(shè)施、黨建活動用房、架空層、外保溫層、地下室疏散樓梯等）建筑面積 4765.26㎡ ，地下室建筑面積47510.90 ㎡ ；

③容積率 2.4998 ，建筑密度 22.23% ，綠地率 35.06% ，綠地面積 20333.29㎡；

④住宅戶數(shù) 1611 戶（安置房635戶，商品房976戶），地下機動車位 1436 個，地下非機動車位 1199個；

⑤物業(yè)服務用房總建筑面積 474.53㎡ ，分為三部分，第一部分位于 1 號樓 1 層，建筑面積為 196.91㎡，第二部分位于 11 號樓 1 層，建筑面1積為 117.20㎡ ，第三部分位于11號樓-1層，建筑面積為160.42㎡。

（4）環(huán)天·青林上城2020（TR）-36號地塊項目

①規(guī)劃凈用地面積52218.36㎡（合78.33畝）；

②規(guī)劃總建筑面積  177518.09㎡ ，其中：地上計容住宅建筑面積 129843.70㎡（安置房52124.76㎡，商品房77718.94㎡） ，地上計容配套設(shè)施（含地上物管用房、小區(qū)對內(nèi)公廁、綜合文化活動室、治安管理用房）建筑面積701.79㎡ ，地上不計容配套設(shè)施（垃圾房、養(yǎng)老服務設(shè)施、黨建活動用房、架空層、外保溫層、地下室疏散樓梯等）建筑面積 3732.44㎡ ，地下室建筑面積43240.16㎡ ；

③容積率 2.4999 ，建筑密度 15.82% ，綠地率 35.20% ，綠地面積 18382.42㎡；

④住宅戶數(shù) 1525 戶（安置房601戶，商品房924戶），地下機動車位 1306 個，地下非機動車位1067個；

⑤物業(yè)服務用房總建筑面積 440.26㎡ ，分為三部分，第一部分位于 1 號樓 1層，建筑面積為 135.65㎡，第二部分位于 11 號樓 1 層，建筑面積為 171.56㎡，第二部分位于 12 號樓 1 層，建筑面積為 16.12㎡ ，第四部分位于12號樓-1層，建筑面積為 116.93㎡。

以上數(shù)據(jù)以規(guī)劃建設(shè)的最終數(shù)據(jù)為準。

二、最高限價

住宅物業(yè)服務費最高限價1.9元/平方米·月，商業(yè)物業(yè)服務費最高限價5.0元/平方米·月，機動車車位物業(yè)服務費最高限價70元/個·月。

三、投標人資格要求

1．具有獨立承擔民事責任的能力。

2．具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。

3．具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。

4．具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

5．法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6．根據(jù)采購項目提出的特殊條件：/

7．本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、投標報名

1．報名時間： 2024年 3 月 16 日至 2024 年 3 月 20 日(北京時間上午：09:00-12:00，下午：14:00-17:00，國家法定節(jié)假日除外下同)。

．報名資料：法定代表人身份證及掃描件（加蓋投標人鮮章）或法人授權(quán)委托書及委托代理人身份證及掃描件（加蓋投標人鮮章）。

4．招標文件售價：200元，售后不退。報名主體資格不得轉(zhuǎn)讓。

五、投標文件的遞交

．投標截止時間：截止于2024年 4 月 7 日 14:00 ，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標文件概不接受。

3. 本次招標不接受郵寄的投標文件。

六、開標

1．開標時間：同投標截止時間；

2．開標地點：同投標地點。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736（微信同號）
郵   箱：17610398736@163.com