關于廣州南沙2018NJY-7地塊珺筑水岸項目渠道招標 
招標人廣州市瑞灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
受廣州市瑞灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托就以下項目進行國內(nèi)招標，有關事項如下：
一、項目編號：穗南開建－瑞灣招文〔2024〕004號
二、項目名稱：廣州南沙2018NJY-7地塊珺筑水岸項目渠道服務
三、合同主體：廣州市瑞灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
四、招標方式：招標
五、最高限價：
1.中標單位不再單獨收取各階段營銷、策劃、咨詢等費用（除獲得招標人同意另計），只收取本項目的渠道傭金費用。
2.渠道傭金費率限價具體如下表：
序號 階段 條件 結算費率
1 開盤階段
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≤3套 5%
2  單家渠道單月成交套數(shù)
>3套 5.5%
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（暫定2024年6月14日至2025年12月31日） 單家渠道單月成交套數(shù)
≤3套 4.5%
4  單家渠道單月成交套數(shù)
6≥X>3套 5%
5  單家渠道單月成交套數(shù)
>6套 5.5%
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（1）開盤階段設置為45天，具體開盤時間以甲方書面通知為準；持銷階段的起始時間根據(jù)實際開盤階段時間進行相應調(diào)整。
（2）以渠道單位引薦之一次性付款客戶，繳清全額房款，并完成網(wǎng)簽《商品房買賣合同》作為業(yè)績認定標準；渠道單位引薦之按揭客戶及分期客戶，繳付房款不低于總房款30%并完成網(wǎng)簽《商品房買賣合同》作為業(yè)績認定標準。開發(fā)商有權對本條款最低繳付房款比例進行調(diào)整。
（3）開發(fā)商根據(jù)渠道單位的業(yè)績結算對應的傭金，即渠道單位的傭金渠道單位業(yè)績*結算傭金費率。
（4）合作期內(nèi)，開盤階段（45天）為首個結算周期，持銷階段以每【30】天作為1個結算周期。
（5）開發(fā)商可根據(jù)實際需求，調(diào)整傭金計付條件和費率，以補充協(xié)議形式進行確認。
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（7）對于上述渠道傭金跳點機制設定，每個結算周期內(nèi)達到相應跳點的條件的，該結算周期內(nèi)所有成交單位按項目跳點傭金費率結算。
3. 合同期限內(nèi)對于每家渠道單位合作可提供不高于【100】萬元結傭保證金（渠道單位需提供與結傭保證金金額一致的、不可撤銷的銀行結傭保證金保函作為未來可能退還結傭保證金的擔保，具體以合同為準）。
六、渠道合作周期
合作期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日，合作終止后客戶保護期最長【14】天。在合同期結束前30天內(nèi)雙方可通過協(xié)商續(xù)約。（合作期內(nèi)，開發(fā)商有權分階段啟動渠道服務，具體起止時間以開發(fā)商書面通知為準。）
七、資格審查合格條件：
1.投標人具備從事本項目的經(jīng)營范圍和能力的企事業(yè)單位，須具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書；
2.本項目不接受聯(lián)合體投標。
3.不同的投標人之間有下列情形之一的，不接受作為參與同一招標項目競爭的投標人：
①彼此存在投資與被投資關系的；
②彼此的經(jīng)營者、董事會（或同類管理機構）成員屬于直系親屬或配偶關系的；
③法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位。
八、投標登記及領取招標文件時間：
（1）登記開始日期（含本日）：2024年4月8日，登記截止日期（含本日）：2024年4月12日；登記時間：上午：09：00-12：00，下午：14：30-17：30 (注：節(jié)假日除外)。
（2）投標人應憑以下資料（加蓋公章后掃描件）登記：
①營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書復印件；
②法定代表人（負責人）證明書、法定代表人（負責人）授權委托證明書（非法定代表人辦理投標登記須提交）、本人身份證復印件；
③投標登記表（附件一）。
九、投標文件遞交時間：2024年4月23日上午9:00-9:30時。
十、投標截止時間：2024年4月23日上午9:30時。
十一、投標文件遞交地點：廣州市。
十二、開標時間：2024年4月23日上午9:30時。
十三、開標評標地點：廣州市。
十四、本項目為非電子評標，投標人需按招標文件要求提交紙質(zhì)文件及電子光盤。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736（微信同號）
郵   箱：17610398736@163.com