關于珠海市格潤高科技有限公司2024-2025年后勤物業(yè)服務招標



2.1項目概況

（1）珠海市格潤高科技有限公司2024-2025年后勤物業(yè)服務

項目地點：珠海市

計劃服務期：365日歷天

計劃開始日期：2024年10月1日

計劃結(jié)束日期：2025年9月30日

合同到期后，甲方對乙方履約行為進行考核，根據(jù)考核結(jié)果，甲方可選擇與乙方按原合同約定續(xù)簽一次。
2.2招標方式：招標




2.3招標范圍


標段名稱

招標范圍

招標信息服務費（元）


珠海市格潤高科技有限公司2024-2025年后勤物業(yè)服務

珠海格潤公司占地14.7畝，主要內(nèi)容如下：
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（1）在征得公司同意的情況下，開展與租賃相關的業(yè)務，包括對外招租、租金催繳、租戶管理等工作。保證租金及時足額回收，力爭實現(xiàn)收益增長。

（2）在征得公司同意的情況下，對園區(qū)內(nèi)公共部分及租戶的水電費進行統(tǒng)籌管理，按時準確抄表統(tǒng)計核算、擬定收費方案及收費明細，催繳相關費用，保證珠海格潤公司水電費不出現(xiàn)虧損。
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（3）根據(jù)公司關于安全管理的相關規(guī)定，加強日常巡檢，完善各類安全臺賬、記錄及工作票要求，落實各項安全措施，加強對園區(qū)的全方位管理。

（4）在公司授權(quán)下，代表公司開展必要的對外聯(lián)絡，及時應對解決政府相關部門檢查、協(xié)調(diào)工作，維護公司權(quán)益。
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（5）物業(yè)公司合同期內(nèi)，應依據(jù)珠海格潤實際情況，及時妥善完成園區(qū)內(nèi)公用部位、公共設施設備的維修、維護及更換，且承擔不小于3600元/年的相關費用。對園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域部分的維修養(yǎng)護計劃及報價單應報公司審議通過后實施，如未按標準開展維修養(yǎng)護工作，年度累計差額費用將在服務合同履行周期的最后一個月，從服務費用中扣除。

（6）物業(yè)公司使用珠海格潤公司辦公設備、設施需保證完好，發(fā)生損壞需賠償，物業(yè)管理辦公所需耗材由物業(yè)公司自行承擔。

（7）服務期內(nèi)保證珠海格潤公司通訊與網(wǎng)絡暢通使用，相關費用由物業(yè)公司承擔。

（8）負責房屋建筑場地共用部位的日常維修服務，包括但不限于配電室操作、疏通更換上下水管道及閥門、門窗及照明設施的維修更換、污水溝清理等其他日常維修工作；負責廠區(qū)內(nèi)各承租單位房租的催繳、水電費用的抄表統(tǒng)計及結(jié)算工作；

（9）房屋建筑場地共用部位及設備設施的保潔，要隨時保持清潔，無樹葉、無積灰、無雜物及積水，排水設施暢通，做好垃圾分類相關工作，按要求進行信息統(tǒng)計等安全防控工作；
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（10）門崗執(zhí)勤、場地看護按時進行安全巡視等保安工作，對出入廠內(nèi)的人員和車輛進行核查，門前、辦公樓、停車場秩序管理，定期對辦公樓進行巡檢排查，及時發(fā)現(xiàn)處置附近重點區(qū)域不安全隱患，防止無關人員進入，確保崗位安全。對安保范圍進行全天候安全值守檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處置，對進入車輛、人員按要求進行登記核實、檢查，保證良好秩序，防止物資被盜。

（11）房屋建筑場地共用設施設備的日常維修服務，包括但不限于配電室操作、疏通更換上下水管道及閥門、門窗及照明設施的維修更換、污水溝清理等其他日常維修工作；

（12）安保崗位需進行三班輪倒，每班2人；保潔及維修崗位需符合年齡要求，每班1人；

（13）法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項。

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3．投標人資格要求


標段名稱

資格要求


珠海市格潤高科技有限公司2024-2025年后勤物業(yè)服務

基本資格要求：

（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；

（2）投標人經(jīng)營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網(wǎng)站網(wǎng)站查詢?yōu)闇?沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標人近36個月內(nèi)(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；

（4）投標人應具有完善的質(zhì)量保證體，通過第三方認證審核，并獲得認證證書。

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；

（6）投標人沒有處于國家電力投資集團有限公司相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入國家電力投資集團有限公司供應商涉案“黑名單”；

（7）投標人沒有處于國家電投集團河北電力有限公司相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)。

專項資格要求：

（1）投標人應具有近5年內(nèi)(2019年9月1日-2024年8月31日，以合同簽訂時間為準)至少2個政府機關、企事業(yè)單位、寫字樓物業(yè)管理的服務業(yè)績（需提供合同復印件（包括合同首頁、服務范圍、簽字頁））；

（2）本標段不接受聯(lián)合體投標


4．招標文件的獲取

4.1招標文件發(fā)售方式

(登錄后查看)報名參與購買招標文件，不接受現(xiàn)場購買。




4.2招標文件發(fā)售截止時間：2024年8月15日23時59分（北京時間）。
4.3招標文件價格

購買招標文件需支付招標文件工本費，招標文件價格詳見《招標范圍》。招標文件自愿購買，一經(jīng)售出，費用不退。



友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092(微信同號)
郵箱：1094372637@qq.com