普吉和豐寧街道養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營商招選項目競爭性磋商公告
項目編號：KCFW-2024-08947
1．磋商條件
昆明市五華區(qū)健康產(chǎn)業(yè)管理有限公司關(guān)于普吉和豐寧街道養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營商招選項目已由公司會議批準(zhǔn)實施，發(fā)包人為昆明市五華區(qū)健康產(chǎn)業(yè)管理有限公司?，F(xiàn)對該項目進(jìn)行公開競爭性磋商。
2．項目概況與磋商范圍
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（2）豐寧養(yǎng)老服務(wù)中心，位于金泰國際二期32棟，面積879.28平米。轄區(qū)內(nèi)共8個社區(qū)，其中城市型社區(qū) 7個、涉農(nóng)(村改居)社區(qū)1個，涉農(nóng)社區(qū)下設(shè)居民小組 11個。居住小區(qū)141個。常住人口11.4萬人。截止10月在冊80歲以上的老年人2639人，截止10月在冊殘疾人1459人；
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兩個養(yǎng)老服務(wù)中心功能定位為綜合養(yǎng)老服務(wù)中心，均已做好功能分區(qū)，主要服務(wù)于轄區(qū)內(nèi)對養(yǎng)老服務(wù)有需求的群體，以及承擔(dān)部分街道、社區(qū)或政府賦予的公益職能。
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2.3項目場地租金：本項目估算場地租金費不低于43184元/年，項目運(yùn)營服務(wù)資金由成交人籌措。
2.4運(yùn)營周期：暫定5年為一個經(jīng)營期，并簽訂委托運(yùn)營合同，經(jīng)營期間每年組織相關(guān)部門進(jìn)行考評，考評不合格的，限期整改，整改不到位的，發(fā)包人有權(quán)終止合同，由此造成的損失由磋商申請人自行承擔(dān)。經(jīng)營期滿后，由委托方組織相關(guān)部門進(jìn)行考評，考評結(jié)果為良好以上的，在滿足國資政策要求的同等條件下原運(yùn)營方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)，如考評為良好以下，不再續(xù)簽。
2.5運(yùn)營方式：由成交運(yùn)營商提供養(yǎng)老服務(wù)設(shè)備設(shè)施、養(yǎng)老專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊，在符合民政及街道養(yǎng)老服務(wù)的要求下自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。
2.6質(zhì)量要求：符合養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范及發(fā)包人要求。
2.7標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段。
2.8本項目不接受聯(lián)合體。
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3.1磋商申請人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊具備經(jīng)行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定憑證。
3.2磋商申請人須在民政部門完成養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)登記備案，提供相關(guān)證明材料；
3.3磋商申請人配備的所有工作人員必須提供有效健康證方能上崗，項目負(fù)責(zé)人須為磋商申請人本單位人員（提供承諾書）；
3.4磋商申請人財務(wù)狀況良好，提供2023年經(jīng)會計師事務(wù)所或第三方審計機(jī)構(gòu)出具的財務(wù)審計報告及財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤表），【若為2023年以后新成立的公司，可提供公司內(nèi)部自行編制的財務(wù)報表或情況說明或銀行開具的資信證明文件或銀行開具資金證明文件】。
3.5信譽(yù)要求：
（1）磋商申請人信譽(yù)狀況良好，2021年至今無因磋商申請人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。
（2）磋商申請人在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，磋商申請人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無投標(biāo)資格被暫停或取消，無財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，沒有被項目所在地政府或國家部委禁止市場準(zhǔn)入等情形。磋商申請人未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”，“信用中國（https://www.creditchina.gov.cn/）”網(wǎng)站重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）”網(wǎng)站經(jīng)營異常名錄且未被移出情況或列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）且未被移出情況及“中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）”網(wǎng)站“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”的網(wǎng)頁截圖。對被列入失信被執(zhí)行人或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄的磋商申請人將否決其投標(biāo)資格。
3.6磋商申請人不允許以任何形式分包或轉(zhuǎn)包，若虛假承諾，一經(jīng)查實，取消成交資格；
3.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同磋商申請人，不得參加同一合同項下招標(biāo)活動；
3.8本次競爭性磋商采用資格后審的方式進(jìn)行資格審查。
4．競爭性磋商文件的獲取
4.1凡有意參加的磋商申請人，請于2024年10月29日至2024年11月05日23時59分下載。
4.2獲取競爭性磋商文件費用為人民幣500.00元，售后不退。
5．競爭性磋商申請文件的遞交
5.1遞交競爭性磋商申請文件截止時間為2024年11月11日上午10時00分；

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