關(guān)于廣州至連州高速公路2025-2027年物業(yè)服務(wù)招標(biāo)


1．招標(biāo)條件

廣州至連州高速公路（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）已于2021年底建成通車(chē)，項(xiàng)目業(yè)主為中交廣連高速公路投資發(fā)展有限公司，資金來(lái)自企業(yè)自籌資金，招標(biāo)人為中交廣連高速公路投資發(fā)展有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目2025-2027年物業(yè)服務(wù)進(jìn)行資格后審并招標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

廣州至連州高速公路主線全長(zhǎng)236.808公里（含湖南段），包括一期廣州從化至清遠(yuǎn)連州高速公路、二期廣州至連州高速公路花都至從化段、廣連湖南段臨武至連州（湘粵界）高速公路。
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廣州至連州高速公路全線共設(shè)有3個(gè)管理中心（黎溪管理中心（含培訓(xùn)中心）、大灣管理分中心、龍坪管理分中心）；16個(gè)收費(fèi)站（七星收費(fèi)站、龍?zhí)妒召M(fèi)站、高橋收費(fèi)站、飛來(lái)峽東收費(fèi)站、黎溪北收費(fèi)站、水邊收費(fèi)站、西牛西收費(fèi)站、浛洸收費(fèi)站、浛洸西收費(fèi)站、大灣收費(fèi)站、青蓮收費(fèi)站、嶺背收費(fèi)站、黃坌收費(fèi)站、西江收費(fèi)站、龍坪收費(fèi)站、星子收費(fèi)站，其中浛洸收費(fèi)站未開(kāi)通）；4對(duì)停車(chē)區(qū)（鰲頭停車(chē)區(qū)、黎溪北停車(chē)區(qū)、浛洸停車(chē)區(qū)、龍坪停車(chē)區(qū)）。停車(chē)區(qū)內(nèi)服務(wù)功能包括：停車(chē)、公廁、餐飲、便利店、加油站、充電站等。

2.2招標(biāo)范圍
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（1）負(fù)責(zé)實(shí)施3個(gè)管理中心物業(yè)管理，包括房建設(shè)施維修、衛(wèi)生保潔、綠化管養(yǎng)維護(hù)、安保服務(wù)、垃圾清運(yùn)、化糞池清理及清運(yùn)、培訓(xùn)中心及客房保潔、除四害、配合做好上級(jí)檢查等與物業(yè)相關(guān)的工作。管理中心內(nèi)設(shè)有辦公樓、綜合樓、多功能館、員工宿舍樓、培訓(xùn)樓，其中黎溪管理中心建筑面積約26525.61平米，大灣管理分中心建筑面積約10666.46平米，龍坪管理分中心建筑面積約9208.53平米。

（2）負(fù)責(zé)4對(duì)停車(chē)區(qū)服務(wù)范圍內(nèi)的垃圾清運(yùn)、公共衛(wèi)生清潔及管理；安保服務(wù)；車(chē)輛引導(dǎo)、指揮停放及其管理、治安秩序維護(hù)及安全保衛(wèi)；房建和水電公共設(shè)施的日常保養(yǎng)、維修和管理、綠化和場(chǎng)區(qū)維護(hù)；化糞池清理及清運(yùn)；停車(chē)區(qū)投訴管理:停車(chē)區(qū)、充電設(shè)施、餐飲等

其它經(jīng)營(yíng)商戶的監(jiān)督管理；除四害、配合做好上級(jí)檢查等與物業(yè)相關(guān)的工作。

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2.3服務(wù)期限

（1）暫定3年（自合同簽訂之日起至第36個(gè)月最后一日止），在合同期范圍內(nèi)，若因招標(biāo)人管理權(quán)限調(diào)整或其他客觀原因，導(dǎo)致本項(xiàng)目服務(wù)地點(diǎn)范圍發(fā)生變化的，按照本合同單價(jià)執(zhí)行，中標(biāo)人不得有任何異議，不得就此要求其他費(fèi)用索賠。

（2）投標(biāo)單位一經(jīng)投標(biāo)即視為承諾其所報(bào)單價(jià)三年內(nèi)有效。中標(biāo)人根據(jù)中標(biāo)單價(jià)分別與招標(biāo)人所屬的運(yùn)營(yíng)公司或管理單位簽訂為期3年的服務(wù)合同。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，持有合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。若單位負(fù)責(zé)人①為同一人、或者存在控股②、管理關(guān)系③的不同單位不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)，否則均按否決其投標(biāo)處理。

注：①單位負(fù)責(zé)人是指單位的法定代表人或者法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。②控股是指：股份占股份有限公司股本總額的50%以上的絕對(duì)控股、相對(duì)控股或協(xié)議控股。③管理關(guān)系是指不具有出資持股關(guān)系的其它單位之間存在的管理與被管理關(guān)系，如一些事業(yè)單位。

3.4在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單的投標(biāo)人，在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的投標(biāo)人，均按否決投標(biāo)處理。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者請(qǐng)于2024年11月29日至2024年12月6日（法定節(jié)假日、公休日除外）每日上午9:30至11:30，下午14:00至16:00(北京時(shí)間，下同)…購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。

4.2招標(biāo)文件每套售價(jià)500元，售后不退。



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