關(guān)于經(jīng)開區(qū)信創(chuàng)園一期（G4F-4地塊、G6F-5地塊）物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：0773-2540GNOEFWGK0015）
項(xiàng)目所在地區(qū)：北京市
一、招標(biāo)條件
本經(jīng)開區(qū)信創(chuàng)園一期（G4F-4地塊、G6F-5地塊）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/
備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金自有資金，招標(biāo)人為北京通明湖信息城發(fā)展有限公
司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：經(jīng)開區(qū)信創(chuàng)園一期（G4F-4地塊、G6F-5地塊）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)經(jīng)開區(qū)信創(chuàng)園一期（G4F-4地塊、G6F-5地塊）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目;
三、投標(biāo)人資格要求
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能力要求：詳見“七、其他”;
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2025年02月14日09時(shí)30分到2025年02月21日17時(shí)00分
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遞交截止時(shí)間：2025年03月07日14時(shí)30分
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2025年03月07日14時(shí)30分
七、其他
按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，受北京通
明湖信息城發(fā)展有限公司委托，對(duì)經(jīng)開區(qū)信創(chuàng)園一期（G4F-4地塊、G6F-5地塊）物業(yè)管理
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一、項(xiàng)目名稱：經(jīng)開區(qū)信創(chuàng)園一期（G4F-4地塊、G6F-5地塊）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
二、招標(biāo)方式：招標(biāo)
三、招標(biāo)人：北京通明湖信息城發(fā)展有限公司
五、招標(biāo)內(nèi)容：經(jīng)開區(qū)信創(chuàng)園一期（G4F-4地塊、G6F-5地塊）物業(yè)管理服務(wù)
六、服務(wù)周期：自《進(jìn)場(chǎng)通知單》約定的日期起兩年
七、招標(biāo)控制價(jià)：本項(xiàng)目的固定酬金不超過683.63萬元
八、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)面積及標(biāo)準(zhǔn)如下（不含供暖）：
業(yè)態(tài)收費(fèi)面積（平方米）元/月/建筑平方米
辦公292,186.6823.00
辦公底商9,675.0025.15
集中商業(yè)（大物業(yè)）42,893.3711.56
整棟（大物業(yè)）14.00
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1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的管理制度。
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。
4、具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。
5、參加此項(xiàng)投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)（2022.2.1至投標(biāo)截止日），在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記
錄。
6、具有ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書，具有ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證證書、ISO45001
職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書。
7、投標(biāo)人須為未被列入信用中國(guó)網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收
違法案件當(dāng)事人名單、經(jīng)營(yíng)異常名錄；在中國(guó)政府采購網(wǎng)未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行
為記錄名單。
8、近五年（2020年2月至投標(biāo)截止日，以合同簽訂日期為準(zhǔn)）內(nèi)，具有至少一個(gè)建筑面積
在20萬平方米以上的產(chǎn)業(yè)園區(qū)/寫字樓/綜合體物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。
9、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
十、現(xiàn)場(chǎng)踏勘
招標(biāo)人不統(tǒng)一組織踏勘。
十一、招標(biāo)文件的獲取
1、獲取招標(biāo)文件時(shí)需提供以下資料（若為復(fù)印件，需加蓋單位公章）：《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或事
業(yè)單位法人證書副本復(fù)印件；法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)委托書原件（法定代表
人獲取招標(biāo)文件時(shí)，提供法定代表人身份證明原件；授權(quán)委托人獲取招標(biāo)文件時(shí)，提供法定
代表人授權(quán)委托書原件）及本人身份證原件、復(fù)印件。
2、招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣捌佰元整（￥800.00元）。
3、招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2025年2月14日-2025年2月21日（節(jié)假日除外），上午9：30-11：30；
下午13：30-17：00（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）。
十二、投標(biāo)文件的遞交
1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年3月7日14:30時(shí)（北京時(shí)間），逾期送達(dá)或不符合規(guī)
定的投標(biāo)文件恕不接受。
十三、開標(biāo)時(shí)間：2025年3月7日14:30時(shí)（北京時(shí)間）。
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聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
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