鳳鳴苑項目前期物業(yè)招標(biāo)
（招標(biāo)編號：HBXY2025FW-018）
項目所在地區(qū)：河北省，保定市，市轄區(qū)
一、招標(biāo)條件
本風(fēng)鳴苑項目前期物業(yè)服務(wù)已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金1.21元/m/月，招標(biāo)人為保定市國控置業(yè)集團有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：風(fēng)鳴苑項目總用地22157.00平方米，總建筑面積約80545.8平方米。其中地上建筑面積約53839.07平方米，地下建筑面積約26706.73平方米。項目容積率2.44，建筑密度19.99%，綠地率35.1%。主要建設(shè)有住宅樓、鄰里中心、門衛(wèi)、其他地上構(gòu)筑物及地下車庫等，車位數(shù)共460個。（實際建設(shè)內(nèi)容以規(guī)劃部門批復(fù)為準(zhǔn)）
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）鳳鳴苑項目前期物業(yè)服務(wù)；
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3.信譽要求投標(biāo)人在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單：如仍在處罰期內(nèi)，則投標(biāo)文件為無效投標(biāo)文件（評審專家評審期間自行網(wǎng)上查詢)：4.聯(lián)合體要求：本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。；
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2025年02月21日09時00分到2025年02月25日17時00分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2025年03月13日09時00分
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六、開標(biāo)時間及地點
開標(biāo)時間：2025年03月13日09時00分
七、其他
鳳鳴苑項目前期物業(yè)招標(biāo)
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目鳳鳴苑項目前期物業(yè)服務(wù)，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，招標(biāo)人為保定市國控置業(yè)集團有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目名稱：鳳鳴苑項目前期物業(yè)服務(wù)
2.2項目編號：HBXY2025FW-018
2.3項目地點：蓮池區(qū)北二環(huán)南、錦湖大街東
2.4項目概況：風(fēng)鳴苑項目總用地22157.00平方米，總建筑面積約80545.8平方米。其中
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2.5招標(biāo)范圍本項目選取一家物業(yè)公司負責(zé)鳳鳴苑項目建設(shè)用地規(guī)化許可紅線內(nèi)至業(yè)主戶
門以外公共區(qū)域的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行管理、檢修、維護和保養(yǎng)：物業(yè)共用部位、公共道路等公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔，指定地點的生活垃圾收集、清理、清運及雨、污水公共管道的定期檢查公共區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護；車輛停放管理：公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理：裝飾裝修管理服務(wù)：物業(yè)檔案資料管理；法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容。
2.6服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至成立業(yè)主委員會選聘出物業(yè)公司止。
2.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，達到保定市住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)一級標(biāo)準(zhǔn)。
2.8標(biāo)段劃分：本項目劃分為1個標(biāo)段。
2.9本次招標(biāo)采用資格后審，具體的要求見招標(biāo)文件。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人應(yīng)具有有效的營業(yè)執(zhí)照或登記證書，并在人員、資金、設(shè)備等方面具有相應(yīng)的服
務(wù)能力；
3.2投標(biāo)人參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
3.3信譽要求：投標(biāo)人在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單如仍在處罰期內(nèi)，則投標(biāo)文件為無效投標(biāo)文件(評審專家評審期間自行網(wǎng)上查詢)；3.4聯(lián)合體要求：本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加的投標(biāo)人于2025年2月21日至2025年2月25日，每日9時至17時（北京時間，下同)提供以下資料原件掃描件發(fā)送至郵箱，經(jīng)確認后發(fā)送投標(biāo)文件電子版，或者持以下資料原件及加蓋投標(biāo)人公章的復(fù)印件一套領(lǐng)取招標(biāo)文件。（1）法定代表人(負責(zé)人)領(lǐng)取文件時，憑法定代表人(負責(zé)人)）身份證明書原件及法定代表人(負責(zé)人)身份證原件領(lǐng)取；法定代表人(負責(zé)人)委托他人領(lǐng)取文件時，憑法定代表人（負責(zé)人）身份證明書、授權(quán)書原件及受托人身份證原件領(lǐng)取。
（2）有效的營業(yè)執(zhí)照或登記證書。
4.2以上資料復(fù)印件內(nèi)容要求齊全，清晰可辨。領(lǐng)取文件時的資料查驗不代表資格審查的最終通過或合格，投標(biāo)人最終資格的確認以評審時的資格后審為準(zhǔn)。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間為2025年3月13日09時00分
5.2逾期送達或提交的投標(biāo)文件，將予以拒收。
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聯(lián)系人：李 工 
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