關(guān)于長安華府·海棠園物業(yè)服務(wù)項目
（招標編號：LNQH-ZB-2024-044）
項目所在地區(qū)：遼寧省,盤錦市,興隆臺區(qū)
一、招標條件
本長安華府·海棠園物業(yè)服務(wù)項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為
其他資金高層和小高層及疊拼住宅收費標準：2元/月·㎡，聯(lián)排洋房和商業(yè)3元/月·㎡，
地上車庫：100元/月·個，地下車位：100元/月·個（以上價格均包含電梯費），招標人為
盤錦盛道房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：本項目總用地面積為153188.25平方米。其中地上建筑面積144418.16平方米，
包括住宅建筑面積123914.22平方米（其中高層住宅公寓51107.87平方米、小高層24868.29
平方米、多層39259.74平方米、聯(lián)排洋房8678.32平方米），商業(yè)建筑面積11123.15平方
米，地上車庫建筑面積3610.69平方米，物業(yè)管理用房建筑面積500.29平方米，公共廁所
建筑面積71.09平方米，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站建筑面積237.96平方米，環(huán)衛(wèi)休息室建筑面積10.60
平方米，社區(qū)用房建筑面積555.71平方米，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑面積352.72平方米，幼兒園
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方米，換熱站建筑面積241.82平方米，水箱間建筑面積40.83平方米；其中地下建筑面積
8770.09平方米，包括聯(lián)排地下室建筑面積1884.60平方米，人防建筑面積5883.00平方米，
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115.60平方米。建筑結(jié)構(gòu)為框架、剪力墻、異形柱框架剪力
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)長安華府·海棠園物業(yè)服務(wù)項目;
三、投標人資格要求
(001長安華府·海棠園物業(yè)服務(wù)項目)的投標人資格能力要求：二、投標人資格要求
（一）滿足招標法律法規(guī)規(guī)定；
（二）應(yīng)自覺抵制招標領(lǐng)域商業(yè)賄賂行為；
（三）本項目中標人不得分包或轉(zhuǎn)包；
（四）本項目投標人需具備下列條件（投標時投標人要把以下要件的復(fù)印件加蓋清晰公章后
放入投標文件中）：
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2.法定代表人身份證（法定代表人親自投標）、授權(quán)代表身份證（授權(quán)代表投標的，還需提
供法定代表人身份復(fù)印件及法人代表授權(quán)委托書）。;
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年03月19日08時30分到2025年03月26日16時30分
獲取方式：1.投標人須攜帶三證合一的營業(yè)執(zhí)照(營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證副本、組織機
構(gòu)代碼證副本)、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(附授權(quán)代表身份證復(fù)印件及法定代表人
身份復(fù)印件)以上資料需提供復(fù)印件一套(復(fù)印件逐頁必須加蓋單位公章)于2025年03月19
日至2025年03月26日,每日上午08時30分至11時30分(北京時間,節(jié)假日除外，下同)，
下午13時30分至16時30分進行現(xiàn)場報名并購買招標文件。2.
招標文件售價500元/套，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年04月09日09時30分
六、開標時間及地點
開標時間：2025年04月09日09時30分
七、其他
一、招標概況
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（二）招標人：盤錦盛道房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
（四）項目名稱：長安華府·海棠園物業(yè)服務(wù)項目
（五）物業(yè)用途：住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)
（六）招標方式：公開招標
（七）物業(yè)收費標準：高層和小高層及疊拼住宅收費標準：2元/月·㎡，聯(lián)排洋房和商業(yè)3
元/月·㎡，地上車庫：100元/月·個，地下車位：100元/月·個（以上價格均包含電梯費）
（八）物業(yè)服務(wù)標準：一級
（九）項目概況：
1.項目基本情況：盤錦市興隆臺區(qū)中華路東、盤宇街北
本項目總用地面積為153188.25平方米。其中地上建筑面積144418.16平方米，包括住宅建
筑面積123914.22平方米（其中高層住宅公寓51107.87平方米、小高層24868.29平方米、
多層39259.74平方米、聯(lián)排洋房8678.32平方米），商業(yè)建筑面積11123.15平方米，地上
車庫建筑面積3610.69平方米，物業(yè)管理用房建筑面積500.29平方米，公共廁所建筑面積
71.09平方米，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站建筑面積237.96平方米，環(huán)衛(wèi)休息室建筑面積10.60平方
米，社區(qū)用房建筑面積555.71平方米，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑面積352.72平方米，幼兒園建筑
面積3648.74平方米，消防控制室建筑面積20.95平方米，生活泵房建筑面積89.39平方米，
換熱站建筑面積241.82平方米，水箱間建筑面積40.83平方米；其中地下建筑面積8770.09
平方米，包括聯(lián)排地下室建筑面積1884.60平方米，人防建筑面積5883.00平方米，非人防
建筑面積686.89平方米，地下消防水池建筑面積200.00平方米，消防泵房建筑面積115.60
平方米。建筑結(jié)構(gòu)為框架、剪力墻、異形柱框架剪力墻。
2.招標范圍：物業(yè)服務(wù)，物業(yè)公司中標后進駐管理。
二、投標人資格要求
（一）滿足招標法律法規(guī)規(guī)定；
（二）應(yīng)自覺抵制招標領(lǐng)域商業(yè)賄賂行為；
（三）本項目中標人不得分包或轉(zhuǎn)包；
（四）本項目投標人需具備下列條件（投標時投標人要把以下要件的復(fù)印件加蓋清晰公章后
放入投標文件中）：
1.經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照；
2.法定代表人身份證（法定代表人親自投標）、授權(quán)代表身份證（授權(quán)代表投標的，還需提
供法定代表人身份復(fù)印件及法人代表授權(quán)委托書）。
三、應(yīng)邀參加的投標人操作程序及步驟
1.投標人須攜帶三證合一的營業(yè)執(zhí)照(營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證副本、組織機構(gòu)代碼證副本)、
法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(附授權(quán)代表身份證復(fù)印件及法定代表人身份復(fù)印件)以
上資料需提供復(fù)印件一套(復(fù)印件逐頁必須加蓋單位公章)于2025年03月19日至2025年03
月26日,每日上午08時30分至11時30分(北京時間,節(jié)假日除外，下同)，下午13時30
分至16時30分進行現(xiàn)場報名并購買招標文件。
2.招標文件售價500元/套，售后不退。
四、獲取招標文件時間及地點
時間：2025年03月19日至2025年03月26日
五、開標時間及地點
時間：2025年04月09日
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