G80廣昆高速公路南寧至百色段改擴(kuò)建工程服務(wù)區(qū)商業(yè)概念設(shè)計(jì)

2.建設(shè)地點(diǎn)：(登錄后查看)

3.建設(shè)規(guī)模及功能定位：

壇洛服務(wù)區(qū)下行線：為原址改擴(kuò)建服務(wù)區(qū)，用地面積約161畝，既有建筑面積約3000平方米，總建筑面積控制在約18000平方米。服務(wù)區(qū)下行線緊挨G324國(guó)道，服務(wù)區(qū)距離壇洛鎮(zhèn)直線距離約600米，距離壇洛鎮(zhèn)約5公里。服務(wù)區(qū)商業(yè)、加油、充電等相關(guān)功能可供路內(nèi)和路外共同使用?？蓞⒖级ㄎ唬盒履茉?商業(yè)+開(kāi)放式+物流配套。

隆安服務(wù)區(qū)上行線：為原址改擴(kuò)建服務(wù)區(qū)，用地面積約71畝，既有建筑面積約3000平方米，總建筑面積控制在約5000平方米。南百高速貨車(chē)比超32%，為引導(dǎo)客貨分流，為大車(chē)司機(jī)提供舒適安全的休息環(huán)境和消費(fèi)環(huán)境，降低其它服務(wù)區(qū)大車(chē)占比。擬針對(duì)性提供大車(chē)司機(jī)的餐飲、休息、停車(chē)、安保、油水電等相關(guān)服務(wù)。可參考定位：貨車(chē)主題服務(wù)區(qū)。
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百色服務(wù)區(qū)上行線：為原址改擴(kuò)建服務(wù)區(qū)，用地面積約121畝，既有建筑面積約3000平方米，總建筑面積控制在約10000平方米。服務(wù)區(qū)位于百平河西岸，比鄰百色干部學(xué)院，距百色歡樂(lè)小鎮(zhèn)僅3公里左右，百色紅色歷史底蘊(yùn)濃厚、區(qū)域旅游資源豐富、外部路網(wǎng)成熟?？蓞⒖级ㄎ唬航宦萌诤戏?wù)區(qū)，文旅+商業(yè)+開(kāi)放式。

二、方案征集內(nèi)容

（一）范圍及內(nèi)容

包括上述3處單側(cè)服務(wù)區(qū)商業(yè)概念設(shè)計(jì)方案：

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2.總平布局：含服務(wù)區(qū)功能分區(qū)、交通流線設(shè)計(jì)、建筑布局等。

3.綜合樓商業(yè)策劃及業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)：含功能規(guī)劃、業(yè)態(tài)配置、引流方案、流線分析及商業(yè)運(yùn)營(yíng)等。

4.服務(wù)區(qū)建筑及景觀方案：含建筑風(fēng)格、園林景觀、夜景亮化設(shè)計(jì)等。

5.精裝修概念設(shè)計(jì)。

6.項(xiàng)目成本估算。

（二）方案要求
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1.體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性與可行性原則。兼容質(zhì)量品質(zhì)和設(shè)計(jì)美學(xué)的前提下，盡量降低建設(shè)成本，提高投資效益。方案具有可實(shí)施性，能有效落實(shí)到后續(xù)施工圖設(shè)計(jì)，避免出現(xiàn)不貼合實(shí)際需求方案，且規(guī)劃符合相關(guān)政策與法規(guī)。

2.體現(xiàn)“一區(qū)一主題”差異化業(yè)態(tài)布局，服務(wù)區(qū)分類(lèi)定位與業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)清晰。如根據(jù)路段車(chē)流特征及周邊地域資源，定位新能源特色、交旅融合、貨車(chē)司機(jī)服務(wù)等功能型服務(wù)區(qū)。

3.方案需聚焦路衍經(jīng)濟(jì)發(fā)展，力求將大交通流量及地域優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為直接經(jīng)濟(jì)效益，重點(diǎn)突出區(qū)域商業(yè)中心、交旅融合等多功能為一體的商業(yè)綜合體。

4.提升服務(wù)區(qū)商業(yè)價(jià)值，提高旅客停留時(shí)長(zhǎng)與消費(fèi)轉(zhuǎn)化率，創(chuàng)造商業(yè)營(yíng)收增長(zhǎng)點(diǎn)。

5.體現(xiàn)“交通+商業(yè)+物流+綠色建筑+文旅”的現(xiàn)代化高速公路格局。

6.體現(xiàn)“全周期、全要素、全場(chǎng)景”一體化設(shè)計(jì)理念。

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（三）提交成果

應(yīng)征人需提供的方案包含但不限于以下資料：

1.服務(wù)區(qū)商業(yè)概念設(shè)計(jì)立意、總說(shuō)明。

2.商業(yè)策劃分析。

3.服務(wù)區(qū)概念設(shè)計(jì)有關(guān)圖、表。

①彩色規(guī)劃總平面圖（含主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、功能分析圖、流線分析圖等）

②總體鳥(niǎo)瞰圖

③人視圖

④建筑平面圖、立面圖、剖面圖

⑤綠化景觀圖

⑥精裝修概念設(shè)計(jì)圖

⑦夜景亮化圖

⑧與設(shè)計(jì)方案有關(guān)的設(shè)計(jì)構(gòu)思及特點(diǎn)

⑨其他與方案有關(guān)的分析圖

4.項(xiàng)目成本估算。

每個(gè)服務(wù)區(qū)方案文本根據(jù)上述內(nèi)容單獨(dú)成冊(cè)。

三、應(yīng)征人資格要求

本次商業(yè)概念設(shè)計(jì)應(yīng)征人要求滿足如下資格要求：

（一）資質(zhì)要求

應(yīng)征人需滿足以下資質(zhì)要求：

工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)及以上資質(zhì)。

本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。若采用聯(lián)合體投標(biāo)的，組成聯(lián)合體的所有成員數(shù)量不得超過(guò)2家，且成員各方應(yīng)為獨(dú)立法人并具備有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照，聯(lián)合體組成疊加滿足本項(xiàng)目資質(zhì)要求，聯(lián)合體須提供聯(lián)合體意向書(shū)。聯(lián)合體成員不得另外單獨(dú)報(bào)名。

（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

一級(jí)注冊(cè)建筑師職業(yè)資格，主持過(guò)類(lèi)似項(xiàng)目設(shè)計(jì)。（報(bào)名時(shí)需提供身份證、建筑師注冊(cè)證書(shū)、合同或竣工驗(yàn)收證書(shū)等業(yè)績(jī)證明材料、2025年后投標(biāo)人所屬社保機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的社保系統(tǒng)打印的繳費(fèi)明細(xì)）。

（三）業(yè)績(jī)要求

應(yīng)征人（聯(lián)合體參賽時(shí)為任一成員）業(yè)績(jī)應(yīng)滿足以下條件：

2020年1月1日起至今，完成過(guò)至少2項(xiàng)同類(lèi)公共建筑商業(yè)概念設(shè)計(jì)項(xiàng)目。（報(bào)名時(shí)需提供合同或竣工驗(yàn)收證書(shū)等業(yè)績(jī)證明材料）。

四、征集流程

采用公開(kāi)征集的方式，分“報(bào)名及資格預(yù)審”、“方案遞交及評(píng)審”、“整合深化設(shè)計(jì)”三個(gè)階段：

（一）報(bào)名及資格預(yù)審

1.凡有意參加的應(yīng)征人，請(qǐng)于2025年3月24日起至2025年3月30日止（北京時(shí)間，下同）…下載。


本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
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