山東濟(jì)鐵資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司2025年第六批招商(濟(jì)南張夏站；青島廣州路；聊城臨清；濟(jì)寧兗州)招標(biāo)

一、招商人

1.招商人名稱(chēng)：山東濟(jì)鐵資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司；

2.招商人地址：濟(jì)南市(登錄后查看)
(登錄后查看)二、招商項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目包件明細(xì)：（包件編號(hào)、位置、面積、租期、招商底價(jià)、競(jìng)商保證金、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、裝修免租期、備注）：


序號(hào)

包件編號(hào)

位置

面積（㎡）

租期(月)

招商底價(jià)（元/年）

競(jìng)商保證金（元）

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)設(shè)定（均禁止危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)、托兒所、老年公寓等招商人判定安全隱患大的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)）

裝修免租期（月）

備注


1

zcyygs-zsglzx2025-344

張夏站給水變電室

房屋面積：34㎡

36

5000.00

3000.00

競(jìng)商人自主選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，禁止危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)、托兒所、老年公寓等招商人判定安全隱患大的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)

1

場(chǎng)地面積：800㎡


張夏站給水辦公室

房屋面積：31㎡


張夏站給水廁所

房屋面積：6㎡


張夏站給水工區(qū)

房屋面積：183㎡


2
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zcyygs-zsglzx2025-343

青島市廣州路37號(hào)青島俱樂(lè)部劇場(chǎng)后樓四樓兩間辦公室

房屋面積：14.98㎡

12

14000.00

3000.00

競(jìng)商人自主選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，禁止餐飲、危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)、托兒所、老年公寓等招商人判定安全隱患大的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)

　

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房屋面積：20.22㎡


3

zcyygs-zsglzx2025-348

臨清給水泵房

房屋面積：30㎡

36

2500.00

3000.00

競(jìng)商人自主選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，禁止危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)、托兒所、老年公寓等招商人判定安全隱患大的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)

1

場(chǎng)地面積：900㎡


臨清給水旱廁

房屋面積：60㎡


臨清室內(nèi)給水所
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房屋面積：40㎡


4

zcyygs-zsglzx2025-349

山東省濟(jì)寧市兗州區(qū)兗北陳村兗北陳村門(mén)衛(wèi)及浴室

房屋面積：25㎡

36

15000.00

3000.00

競(jìng)商人自主選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，禁止危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)、托兒所、老年公寓等招商人判定安全隱患大的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)

3

場(chǎng)地面積：300㎡


山東省濟(jì)寧市兗州區(qū)兗北陳村兗北電務(wù)陳村泵房

房屋面積：7㎡


山東省濟(jì)寧市兗州區(qū)兗北陳村兗北電務(wù)陳村變電室

房屋面積：11㎡


山東省濟(jì)寧市兗州區(qū)兗北陳村兗北電務(wù)陳村倉(cāng)庫(kù)

房屋面積：738㎡


5

zcyygs-zsglzx2025-350

青島市市南區(qū)廣州路44號(hào)-1

房屋面積：28㎡

36

25550.00

3000.00

競(jìng)商人自主選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，禁止餐飲、危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)、托兒所、老年公寓等招商人判定安全隱患大的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)

1

　


6
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zcyygs-zsglzx2025-351

青島市市南區(qū)廣州路44號(hào)-2

房屋面積：15㎡

36

13687.50

3000.00

競(jìng)商人自主選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，禁止餐飲、危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)、托兒所、老年公寓等招商人判定安全隱患大的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)

1

　


2.租金、履約保證金繳納方式：租金實(shí)行先付后租，中商結(jié)果公示完成后5個(gè)工作日內(nèi)按合同約定支付租金和履約保證金，履約保證金按照合同總價(jià)平均年租金的25%一次性繳納。

3.用途：必須用于自營(yíng)，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)以上方明細(xì)表內(nèi)容為準(zhǔn)，禁止危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)、托兒所、老年公寓等招商人判定安全隱患大的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，并且符合《房屋租賃合同》有關(guān)條款規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要求。

4.招商人對(duì)該項(xiàng)目場(chǎng)所為既有現(xiàn)狀租賃，競(jìng)商人應(yīng)自行了解項(xiàng)目場(chǎng)所現(xiàn)狀，充分考慮為滿(mǎn)足使用功能而自行修繕投入的費(fèi)用，包括但不限于安全加固、裝修、水電改造、消防改造等投資費(fèi)用，招商人不承擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用，詳見(jiàn)《房屋租賃合同》第五條：“房屋及附屬設(shè)施的修繕與使用”中的條款約定。

三、競(jìng)商人要求

1.競(jìng)商人資格性要求

1.1競(jìng)商人須為響應(yīng)招商，具有在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人、自然人或其他組織資格。

1.2競(jìng)商人在以往的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)無(wú)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄，近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中商（標(biāo)）和嚴(yán)重違約及重大違規(guī)問(wèn)題；銀行信用良好，無(wú)不良記錄，沒(méi)有處于停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；近兩年內(nèi)沒(méi)有由人民法院判決、裁定生效認(rèn)定的行賄犯罪記錄；競(jìng)商期內(nèi)，通過(guò)“信用中國(guó)”或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)查詢(xún)投標(biāo)人不得屬于失信被執(zhí)行人；依法納稅、依法繳納社會(huì)保障資金等，無(wú)違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定等不良記錄。

1.3競(jìng)商人的自然人股東、出資人或?qū)嶋H控制人不屬于濟(jì)南局集團(tuán)公司機(jī)關(guān)部門(mén)及招商人的一般工作人員，未聘任濟(jì)南局集團(tuán)公司機(jī)關(guān)部門(mén)及招商人的一般工作人員擔(dān)任高級(jí)職務(wù)、業(yè)務(wù)代表。

1.4競(jìng)商人提供的資信資料真實(shí)有效，應(yīng)與競(jìng)商文件提供的資信資料一致。

2.競(jìng)商人符合性規(guī)定要求

2.1所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)業(yè)態(tài)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等強(qiáng)制性規(guī)定，符合鐵路部門(mén)管理的要求，符合招商文件載明的要求。

2.2不得利用承租房產(chǎn)資源開(kāi)辦幼兒園、托兒所、養(yǎng)老院、福利院。

2.3不得將承租的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公性用房，用于家庭日常居住。

2.4服從招商人的安全管理，必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)消防法律法規(guī)及有關(guān)安全管理規(guī)定。承租房屋內(nèi)不得明火作業(yè)，不得擅自生產(chǎn)、存放和經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、易腐及放射性等危險(xiǎn)品。電器線路和電器設(shè)備的保險(xiǎn)裝置應(yīng)當(dāng)與額定負(fù)荷相匹配，不得超負(fù)荷用電和私拉亂接臨時(shí)電源。

2.5國(guó)家、地方政府和鐵路各級(jí)組織嚴(yán)令禁止不得在該類(lèi)場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)的其他業(yè)務(wù)。

2.6房產(chǎn)資源不出租給現(xiàn)職鐵路職工（含集體企業(yè)職工）從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.7未經(jīng)招商人書(shū)面許可，競(jìng)商人（中商人）不得將承租房產(chǎn)資源轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營(yíng)。

評(píng)審小組按照招商文件明確的符合性規(guī)定要求對(duì)競(jìng)商人進(jìn)行評(píng)審。符合性要求評(píng)審不合格者，立即終止其競(jìng)商資格。

3.其他限制性條件

3.1本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名競(jìng)商。

3.2每批次招商的房產(chǎn)資源租賃包件，經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的公司或相同業(yè)務(wù)的公司，除用于本公司或個(gè)人租賃經(jīng)營(yíng)使用的，嚴(yán)禁報(bào)名參加招商人招商評(píng)審及競(jìng)商。

4.中商人（承租人）承擔(dān)的義務(wù)

中商人（承租人，下同）在承租房產(chǎn)資源等房屋（或場(chǎng)地）內(nèi)的經(jīng)營(yíng)，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及招商人管理要求，否則由此引起的一切糾紛及損失由中商人負(fù)責(zé)。中商人在房產(chǎn)資源租賃期內(nèi)對(duì)承租房屋（或場(chǎng)地）不得私自進(jìn)行裝修改造、擴(kuò)建等，確需經(jīng)營(yíng)必要，須符合《房屋租賃合同》中有關(guān)條款約定，否則，因此投資造成的損失，由中商人自行承擔(dān)。因中商人使用不當(dāng)或不合理使用，致使所承租房屋及房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞的，由中商人負(fù)責(zé)維修恢復(fù)。中商人租賃房屋（或場(chǎng)地）期間，需遵守鐵路管理制度，服從鐵路管理規(guī)定，及時(shí)繳納規(guī)定相關(guān)費(fèi)用。

中商人簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，須同時(shí)簽訂《房產(chǎn)資源承租業(yè)主承諾書(shū)》，并對(duì)所承諾事項(xiàng)后果負(fù)責(zé)。

四、競(jìng)商報(bào)名

1.報(bào)名開(kāi)始時(shí)間：2025年7月24日8時(shí)-2025年8月1日17時(shí)，為期7個(gè)工作日（節(jié)假日及雙休日除外）。



本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
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