北京市國壽金融中心日常保安服務(wù)招標(biāo)
（招標(biāo)編號：0733-21134035）
項目所在地區(qū)：北京市
一、招標(biāo)條件
本國壽金融中心日常保安服務(wù)己由項目審批核準(zhǔn)備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為自籌
資金0萬元，招標(biāo)人為國壽金融中心物業(yè)管理處。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公
開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：國壽金融中心內(nèi)按物業(yè)管理合同規(guī)定的公共部位及區(qū)域
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）國壽金融中心日常保安服務(wù)；
三、投標(biāo)人資格要求
（001國壽金融中心日常保安服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求：詳見正文；
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2021年12月18日09時00分到2021年12月22日16時00分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2022年01月07日14時00分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2022年01月07日14時00分
七、其他
受國壽金融中心物業(yè)管理處（招標(biāo)人）的委托，就如下項目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，邀請合格的投標(biāo)人提交密封的投標(biāo)文件。
1.項目名稱：國壽金融中心日常保安服務(wù)
2.項目編號：0733-21134035
3.本次招標(biāo)范圍為：國壽金融中心內(nèi)按物業(yè)管理合同規(guī)定的公共部位及區(qū)域。
4.本次招標(biāo)內(nèi)容為保證國壽金融中心大廈高質(zhì)量的安保服務(wù)水平，主要包括但不僅限于大
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人的服務(wù)工作，門衛(wèi)、形象、巡邏、守護(hù)、車輛管理與指揮等工作；保障大廈客戶財產(chǎn)以及
人身安全，負(fù)責(zé)本大廈招標(biāo)方管轄區(qū)域的設(shè)施、設(shè)備、大廈結(jié)構(gòu)、配套建筑的安全巡視防
范和制止各類突發(fā)事件、恐怖事件。預(yù)防搶劫、偷盜等刑事案件的發(fā)生；做好新冠疫情期間
人員進(jìn)出管控工作、做好汛期防汛檢查，及時應(yīng)對雨水倒灌等排險工作。如遇重大災(zāi)害情況，
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合本大廈所在街道安排的市政道路站崗執(zhí)勤以及甲方所安排的其他工作。同轄區(qū)公安職能部
門保持必要良好溝通，能獨立應(yīng)對公安職能部門對本大廈的安全檢查。
5.1.保安服務(wù)崗位要求：管理崗位要求年齡45歲以下，從事過高檔或4星級酒店保安管理
工作，語言表達(dá)能力出色，有較強(qiáng)的管理能力和經(jīng)驗：保安員崗位要求年齡30歲以下，身
高180CM以上、五官端正、反應(yīng)靈敏、無不良嗜好、退伍軍人優(yōu)先。在日常工作中必須使用
普通話，保安人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)持證后方可上崗。
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術(shù)方案、應(yīng)急工作預(yù)案、工作組織方案、保安服務(wù)崗位設(shè)置及職責(zé)、人員組織架構(gòu)，其中包
括但不限于：崗位數(shù)量、工作職責(zé)、預(yù)計人數(shù)、班次、上下班時間、協(xié)助物業(yè)做好消防、治
安、防汛、防疫、以及援助政府部門出外勤等工作，投標(biāo)方按照我國《勞動法》等相關(guān)規(guī)定
安排保安排班、考勤、倒休假，休假人員的工作投標(biāo)方安排人員替班，替崗人員要符合大廈
防疫要求，不能空崗脫崗，超時加班，保障出勤人數(shù)。
5.3.按照招標(biāo)方意見自行配置整齊潔凈的工作服飾并按照季節(jié)統(tǒng)一更換，所有崗位配置冬季
及夏季兩套服飾，外圍崗位配備充足的反光背心、防寒衣服，并配備特殊天氣的相應(yīng)的衣服
（如雨衣、雨鞋）。
5.4.逢重大政治活動或?qū)俚卣芾聿块T安排崗位執(zhí)勤駐守增加人員，可視實際項目人員配
備情況，向物業(yè)管理方提前出具增加人員合理費用（人員費用明細(xì)）的相關(guān)申請，再由物業(yè)
方代為向業(yè)主方提出申請。
5.5.投標(biāo)人簽署合同空檔期間，允許物業(yè)管理處調(diào)查該公司市場業(yè)績，企業(yè)情況，所在項
目的現(xiàn)場考察；
5.6.能夠無條件配合物業(yè)管理處臨時性工作安排（如：消防演習(xí)排演、防疫演練、各種演練
培訓(xùn)、搬運(yùn)物品、跑水事件、治安事件、火災(zāi)事件等）；
5.7.制定合理的各類培訓(xùn)演練計劃嚴(yán)格實施，影音資料、簽到形成紙質(zhì)培訓(xùn)演練報告留檔
備案；
5.8.能夠根據(jù)項目運(yùn)營實際情況向物業(yè)管理方提出合理化管理建議，方案、計劃以書面形
式提交。
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1.投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，財務(wù)狀況良好，
具有良好的商業(yè)信譽(yù)，企業(yè)信息具備合法的保安行業(yè)服務(wù)資質(zhì)，提供相關(guān)證明材料；投標(biāo)人
注冊資本2000萬人民幣（含2000萬）投標(biāo)人注冊經(jīng)營5年以上，且有實體經(jīng)營場所；
2.業(yè)績要求：2018年1月1日至投標(biāo)截止日，投標(biāo)人至少提供3個北京地區(qū)四環(huán)內(nèi)成熟商
圈建筑面積不低于10萬平方米甲級寫字樓或綜合體項目的保安行業(yè)服務(wù)業(yè)績，以合同簽訂
日期為準(zhǔn)。投標(biāo)人應(yīng)提供有效業(yè)績的資料（包括但不限于合同雙方的蓋章、合同關(guān)鍵頁、周
期性培訓(xùn)計劃書及培訓(xùn)演練報告、人員配置清單、甲方對供應(yīng)商評估報告或評分表）；
3.投標(biāo)人擬中標(biāo)后，負(fù)責(zé)本大廈保安行業(yè)服務(wù)的項目經(jīng)理（項目主管）連續(xù)任職3年以上，
提供該項目經(jīng)理（項目主管）與投標(biāo)人勞動關(guān)系證明（包括在職證明、社保繳納證明或社保
委托服務(wù)證明），提供承諾函；
4.投標(biāo)人擬中標(biāo)后，為本項目保安行業(yè)服務(wù)配備的項目經(jīng)理（項目主管）應(yīng)承擔(dān)完成過保安
行業(yè)服務(wù)的駐場經(jīng)驗，從事管理建筑面積不低于10萬平方米甲級寫字樓或綜合體項目3年
以上工作經(jīng)驗；
5.投標(biāo)人擬中標(biāo)后，為本項目保安行業(yè)服務(wù)配備的項目經(jīng)理（項目主管）溝通能力較強(qiáng)，能
夠應(yīng)對各級屬地政府部門各類檢查，與各級政府部門保持必要溝通，具備處理突發(fā)事件的能
力，嚴(yán)格服從物業(yè)管理處主管部門各級領(lǐng)導(dǎo)（保安經(jīng)理、保安主管）管理和工作安排；
6.投標(biāo)人擬中標(biāo)后，為本項目保安行業(yè)服務(wù)配備的保安班長溝通能力較強(qiáng)，能夠應(yīng)對各級屬
地政府部門各類檢查，頭腦靈活上報工作準(zhǔn)確迅速，具備處理突發(fā)事件的能力，嚴(yán)格服從物
業(yè)管理處主管部門各級領(lǐng)導(dǎo)（保安經(jīng)理、保安主管、保安領(lǐng)班）管理和工作安排；
7.投標(biāo)人擬中標(biāo)后，需要為本項目服務(wù)合同購買單次及累計賠償額度不低于500萬人民幣的
公眾責(zé)任保險，及賠償額度不低于100萬人民幣的雇主責(zé)任險，招標(biāo)人為被保險人/共同被
保險人（提供承諾函）；
8.投標(biāo)人無違法違紀(jì)行為或在過去三年中無重大質(zhì)量信譽(yù)問題的承諾函原件；
9.投標(biāo)人具有實體經(jīng)營及有限期內(nèi)保安行業(yè)服務(wù)許可證，具有合法有效的經(jīng)營場地，有效的
聯(lián)系人和聯(lián)系電話；
10.投標(biāo)人要具備有效的質(zhì)量管理體系（IS09001或GB/T19001）、環(huán)境管理體系（IS14001
或GB/T24001）、職業(yè)健康及安全管理體系（OHSAS18001或GB/T28001）的相關(guān)認(rèn)證資質(zhì)。
11.同一家公司的總公司、分支機(jī)構(gòu)不得同時參加投標(biāo)，公司負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、
管理關(guān)系的不同單位不得同時參加投標(biāo)；
12.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，且投標(biāo)人不得將本項目采購內(nèi)容以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包
13.投標(biāo)人必須具備：所派遣員工入場前提供衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的健康證明材料和新冠防疫
核酸證明、新冠疫苗接種證明資料、保安人員上崗證；
14.投標(biāo)人須具有充足的員工資源及高效的招聘渠道，能夠有效應(yīng)對招標(biāo)方及其客戶臨時增
加服務(wù)需要，確保春節(jié)、國慶等長假期間，項目崗位出勤正常及合理安排出勤時間；具備嚴(yán)
格的資格審查機(jī)制，確保所有員工派駐項目前，通過調(diào)查確認(rèn)無不良記錄并經(jīng)過體檢獲得相
關(guān)健康證書（提供承諾函）；入職前要進(jìn)行相關(guān)知識培訓(xùn)方可派駐項目；
7.招文件購買
（2）招標(biāo)文件售價：人民幣伍佰元整（500元）招標(biāo)文件售后不退。
登記備案。
報名資料
①法定代表人授權(quán)書加蓋投標(biāo)人公章
②被授權(quán)人身份證復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章
③企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本或同類型證明文件復(fù)印件加蓋投標(biāo)
人公章）、資格確認(rèn)、購買文件及費用支付等流程所需的時間，務(wù)必在招標(biāo)文件發(fā)售截止時
間半個工作日前完成
8.投標(biāo)人在開標(biāo)前必須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)交納投標(biāo)保證金人民幣0.5萬元整。
9.評標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)：綜合評分法，滿分100分，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)詳見第三章。
本招標(biāo)項目僅供正式會員查看，請聯(lián)系：李 工 電話:176 1039 8736  郵 箱：17610398736@163.com，成為正式會員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報名表格、項目附件和部分招標(biāo)文件等。
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