南京奧體中心物業(yè)管理安保服務項目公開招標
（招標編號：PW-2022-04032）
項目所在地區(qū)：江蘇省南京市
一、招標條件
本南京奧體中心物業(yè)管理安保服務項目己由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資
金：518萬元，招標人為南京奧體中心經(jīng)營管理有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招
標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：本招標項目為南京奧體中心物業(yè)管理安保服務項目（以下簡稱“項目”），招標人為南京奧
體中心經(jīng)營管理有限公司（以下簡稱“招標人”），項目資金來源全部為自籌。項目現(xiàn)已具備招標條
件，浦文招投標代理有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受招標人委托，現(xiàn)對項目進行公開招標，
歡迎符合條件的潛在投標人前來參加投標。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
南京奧體中心物業(yè)管理安保服務項目
三、投標人資格要求
南京奧體中心物業(yè)管理安保服務項目：
詳見公告內(nèi)容
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2022-05-26 00：00到2022-06-01 23：59
招標文件每套售價為￥500元，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022-06-15 09：30
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開標時間：2022-06-15 09：30
七、其他
本招標項目為南京奧體中心物業(yè)管理安保服務項目（以下簡稱“項目”），招標人為南京奧體中心
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受招標人委托，現(xiàn)對項目進行公開招標，歡迎符合條件的潛在投標人前來參加投標。
1.項目概況
南京奧林匹克體育中心位于南京市建鄴區(qū)河西新城，是一個集賽事活動、大眾健身、體育休閑、商
業(yè)活動以及商業(yè)辦公等為一體的多功能復合型的國家級體育公園，園區(qū)涵蓋“兩場兩館兩中心”，包括
體育場（含訓練場、客服中心）、體育館（含冰場、籃球俱樂部）、游泳館（含體質(zhì)監(jiān)測站）、網(wǎng)球中心
（含全民健身園）、科技中心（含觀光塔）、羽毛球俱樂部和文體創(chuàng)業(yè)中心。南京奧體中心占地總面積
約89.7萬m，建筑面積約40萬m。
2.項目基本情況
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2.2項目編號：PW-2022-04032
2.3項目地點：招標人指定地點
2.4項目預算（最高限價）：總價￥518萬元/年，臨時用工￥28元/小時/人；投標人的投標報價
（含增值稅）高于項目預算的，其投標將被否決。
2.5標包劃分：本項目不劃分標包
2.6合同履行期：兩年。合同期滿前，經(jīng)考核優(yōu)秀，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽不超過兩年合同。
2.7招標范圍及內(nèi)容：南京奧體中心區(qū)域內(nèi)開展門衛(wèi)、巡邏、看護重要物資、安全檢查、維護公共
秩序、安全設施設備檢查及維護、監(jiān)控報警、應急搶險救援和反恐防爆等服務。詳見第五章“項目需
求”。
3.投標人資格要求
3.1投標人的基本資格要求并提供下列材料：
（1）投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門、臺灣地區(qū)）合法注冊的獨立法人或其他
組織，經(jīng)營范圍須包含與本項目相關或類似內(nèi)容（提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋投標人公
章）：
（2）投標人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構審計的
2020年度或2021年度財務報告（至少包含資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表和報表附注或財務情況說明
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（3）投標人須具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供距開標日近一年內(nèi)（至少六個
月）任意稅種（增值稅、企業(yè)所得稅等）和社保資金的繳費證明或完稅憑證，復印件并加蓋投標人公
章）：
（4）投標人須具有履行合同所必需的設備以及專業(yè)技術能力等（提供承諾書或相關證明材料并加蓋
投標人公章）。
3.2投標人的特定資格條件并提供下列材料：
（1）投標人為不低于800萬元人民幣或等值外幣（匯率以申請文件接收當日中國人民銀行授權中國
外匯交易中心公布的各國貨幣對人民幣的中間價進行換算）的物業(yè)服務公司或注冊資金不低于500萬的專
業(yè)保安服務公司；
（2）投標人近五年內(nèi)具有與本項目同等規(guī)模（指2017年1月1日以來物業(yè)保安單項合同金額≥￥300萬
元/年）的大型公共物業(yè)保安服務項目業(yè)績或2021年度安保服務合同累計總金額≥￥500萬元（提供業(yè)績
相關證明材料的復印件并加蓋投標人公章，提供合同（含合同首頁、合同金額頁、合同范圍及內(nèi)容頁、
合同簽章頁）等相關證明材料，所提供資料及應反映的關鍵指標須清晰、明辨，原件備查）
（3）投標人應具有所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府公安機關核發(fā)的《保安服務許可證》（提
供證書復印件并加蓋投標人公章，原件備查）；若投標人為江蘇省外保安服務公司跨省提供保安服務
的，則須出具承諾書（形式不限）承諾自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)向招標人所在地設區(qū)的市級人民
政府公安機關備案（提供承諾書并加蓋投標人公章）；
（4）投標人擬派項目經(jīng)理須具有國家人社部頒發(fā)的保安員四級/中級工（原中級保安員）及以上職
業(yè)資格證書，并具有大學?？萍耙陨蠈W歷（提供職業(yè)資格證書和學歷證明的復印件并加蓋單位公章）。
3.3投標人擬派本項目崗位編制及人員必須滿足下列條件：
（1）項目崗位編制總數(shù)不得少于44個，包括：項目經(jīng)理崗一個/1名、主管崗一個/1名、班長崗一
個/2名，特勤、監(jiān)控、內(nèi)巡、門崗等，不含暑期工崗位（6個）；
（2）不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或執(zhí)業(yè)，包括：
a.不得同時在兩個以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
b.不得將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個以上單位。
（3）均具備公安機關頒發(fā)的保安員上崗證（上崗前提供）；
（4）無任何違法犯罪記錄（上崗前提供《無違法犯罪記錄證明》，由其戶籍地縣級公安機關開具，
本省常住戶口人員由其戶籍地派出所開具）；
（5）項目經(jīng)理年齡不超過50周歲；主管、領班年齡不超過45周歲；監(jiān)控崗年齡男不超過60周歲、女
不超過55周歲；特勤崗年齡不超過48周歲；前臺門崗年齡男不超過55周歲、女不超過55周歲；其它崗年
齡男不超過60周歲、女不超過55周歲；暑期工不超過45周歲；男員工占比不低于60%；
（6）身體健康狀況良好（上崗前需提供體檢報告）。
3.4投標人不得存在下列情形之一：
（1）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性；
（2）與其他投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系或?qū)嶋H控制關系；
（3）因違反法律、法規(guī)行為，依法被暫停或取消投標資格且期限未滿的；
（4）被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷營業(yè)執(zhí)照、其他生產(chǎn)經(jīng)營過程中所需許可證或其他證件；
（5）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或存在其他喪失履約能力的情形；
（6）財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結；
（7）因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的；
3.5本項目不接受聯(lián)合體參與投標。
3.6本項目中標后不得分包、轉包。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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