重慶頤天康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司嘉閱濱江項目物業(yè)看護管理服務競爭性比選公
告
（招標編號：0006）
項目所在地區(qū)：重慶市，市轄區(qū)，沙坪壩區(qū)
一、招標條件
本重慶市沙坪壩區(qū)嘉閱濱江項目物業(yè)看護管理服務已由項目審批核準備案機關批準，項目資金來源為自籌資金700萬元，招標人為重慶頤天康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（合同簽訂人：暫定名為重慶嘉閱置業(yè)有限公司，最終以市場監(jiān)管部門核準登記為準）。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為其它方式。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模嘉閱濱江項目位于沙坪壩區(qū)平安大道雙碑組團C標準分區(qū)的C10-1-1/05、C10-1-
2/04、C10-2/04號地塊，占地面積約134畝，總建筑面積約323224.32m2，項目業(yè)態(tài)為小高
層和洋房。其中，已建成面積約188347.35m：共1240戶，車位1397個，園林景觀面積約
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有獨立監(jiān)控室及監(jiān)控系統(tǒng)；在建面積約134776.87m，目前已進行圍擋封閉。項目原有5個
出入口，現(xiàn)只保留1個臨時出入口，其他均已用磚墻封閉。
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（001）嘉閱濱江物業(yè)看護管理服務；
三、投標人資格要求
（001嘉閱濱江物業(yè)看護管理服務）的投標人資格能力要求：
1.資格要求：投標人在中華人民共和國境內(nèi)注冊、具有獨立企業(yè)法人資格，企業(yè)經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理服務等可以開展物業(yè)看護管理工作的項目。
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3.業(yè)績要求：投標人近三年（2019年1月1日至今）完成過1個及以上不小于20萬m的類
似項目服務業(yè)績，提供合同或中標（成交）通知書二者之一為準。
4.財務要求投標人具有良好的商業(yè)信譽和過硬的管理能力及健全的財務會計制度，提供合法有效的企業(yè)所得稅年度納稅申報表、財務報表、繳納社保記錄。
5.項目經(jīng)理：35-50歲之間，具有3年及以上的物業(yè)管理項目經(jīng)理工作經(jīng)驗，最終上崗服務
人員須經(jīng)合同簽訂人同意為準。
6.投標人自行承諾投標人所提供物業(yè)服務人員符合招標人的任職要求，并承諾其所委托的所有分包單位（如有）符合國家安全標準或資質(zhì)要求，最終上崗人員及分包單位（如有）須經(jīng)合同簽訂人同意后才能開展工作；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年08月25日09時00分到2022年08月28日17時00分
獲取方式：報名材料：
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2.提交擬上崗項目經(jīng)理簡歷（蓋公章）
3.提交報名資料人員的授權委托書（蓋公章）。）
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年08月31日15時00分
六、開標時間
開標時間：2022年08月31日15時00分
七、其他
1.物業(yè)看護的基本要求
項目現(xiàn)場分為已建成和在建兩個區(qū)域進行管理。已建成區(qū)域按普通小區(qū)標準進行物業(yè)管理，保證設施設備維持正常使用功能，公共區(qū)域保持干凈整潔、完好安全，小區(qū)綠化美觀、公共秩序穩(wěn)定。未建成區(qū)域進行封閉式管理，確保場地安全。
2.物業(yè)看護服務人員配置要求
項目看護管理區(qū)域共分三個區(qū)域，管理范圍較寬、面積較大，且因土壤污染有待進一步治理導致存在一定的看管難度和風險，根據(jù)項目實際情況，要求服務總人數(shù)為31人，具體人員配置要求如下：
（1）項目經(jīng)理1人，負責統(tǒng)籌整個項目看護管理工作；
（2）保安主管1人，負責管理所有保安人員并統(tǒng)籌安保秩序工作；
（3）保潔主管1人，負責管理所有保潔人員并統(tǒng)籌清潔衛(wèi)生工作；
（4）保安12人，每四人一組分別負責全部三個區(qū)域的安保工作，小組內(nèi)按照早中晚三班倒，確保整個項目24小時全天候均有人負責安全巡查以及日常消防、監(jiān)控、公共秩序等管理；
（5）保潔12人，每六人一組分別負責已建成兩個區(qū)域公區(qū)的清潔衛(wèi)生；
（6）維修人員4人，每兩人一組分別負責已建成兩個區(qū)域公區(qū)及設施設備的日常維修工作。
3、設施設備維保及外委事項
包含已建成區(qū)域的電梯維保、消防維保、綠化管護、四害防治及垃圾清運，由具備資質(zhì)和能
力的物業(yè)看護單位自行實施或經(jīng)甲方（合同簽訂人）同意后委托外部單位實施。
4、物業(yè)綜合管理事項
物業(yè)看護單位因服務所需的人員裝備、服裝、器材消耗費用，設施設備日常小型維修人工、
材料費用，辦公用品、設備、耗材費用，通訊費、網(wǎng)絡費等，除中大型維修外的其他零星成
本及不可預估成本等，均納入物業(yè)看護服務費用中包干使用。
5、法律政策及合同規(guī)定的其他事項。
6、以上所有服務內(nèi)容最終以合同內(nèi)容為準。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
手   機：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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