江蘇鎮(zhèn)江新區(qū)光華路商業(yè)綜合體拆除工程
（招標(biāo)編號(hào)：XZP2022083100014）
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省鎮(zhèn)江市
一、招標(biāo)條件
本鎮(zhèn)江新區(qū)光華路商業(yè)綜合體拆除工程已由項(xiàng)目審批核準(zhǔn)備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為，招標(biāo)
人為江蘇瀚瑞資產(chǎn)經(jīng)營有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：現(xiàn)狀完成情況：
①7號(hào)樓地上一層框架二層樓面，面積為6210.45m；
②筏板基礎(chǔ)建筑面積17155.09m
③鋼結(jié)構(gòu)框架，600平方米。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
鎮(zhèn)江新區(qū)光華路商業(yè)綜合體拆除工程
三、投標(biāo)人資格要求
鎮(zhèn)江新區(qū)光華路商業(yè)綜合體拆除工程：
1.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
1.2具備良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
1.3中標(biāo)后不允許分包或轉(zhuǎn)包，否則取消中標(biāo)資格或合同并依法追究相關(guān)責(zé)任人；
1.4未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
1.5具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
1.6參加本次招標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明；
1.7具有良好的商業(yè)信譽(yù)，投標(biāo)人在“信用中國”上未被列入失信被執(zhí)
行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，“信用中國”網(wǎng)站，查詢到的網(wǎng)頁記
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1.8企業(yè)具有建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)；企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。
1.9項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)：二級(jí)及以上建造師（建筑工程專業(yè)）；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)取得安全生產(chǎn)考核合格證
（B類證書）。
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控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加同一包的采購活動(dòng)。生產(chǎn)型企業(yè)生產(chǎn)場地為同一地址的，
銷售型企業(yè)之間股東有關(guān)聯(lián)的，一律視為有直接控股、管理關(guān)系。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2022-09-0109：30到2022-09-0717：30
獲取方式：報(bào)名材料：
（1）營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）
（2）“單位介紹信+代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）”或“法人授權(quán)書+法人身份證及代理人身
份證復(fù)印件（加蓋公章）”
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（4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)：二級(jí)及以上建造師（建筑工程專業(yè)）；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)取得安全生產(chǎn)考核
合格證（B類證書）（復(fù)印件加蓋公章）。
售價(jià)：人民幣300元整，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2022-09-2109：30
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2022-09-2109：30
七、其他
受江蘇瀚瑞資產(chǎn)經(jīng)營有限公司委托，現(xiàn)對(duì)鎮(zhèn)江新區(qū)光華路商業(yè)綜合體拆除工程進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人參加本次投標(biāo)活動(dòng)?，F(xiàn)將有關(guān)情況通知如下:
一、項(xiàng)目名稱及內(nèi)容
1.項(xiàng)目編號(hào)：XZP2022083100014
2.項(xiàng)目名稱：鎮(zhèn)江新區(qū)光華路商業(yè)綜合體拆除工程
3.項(xiàng)目地點(diǎn)：鎮(zhèn)江新區(qū)揚(yáng)子江路
4.項(xiàng)目單位：江蘇瀚瑞資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
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（1）招標(biāo)范圍：項(xiàng)目位于鎮(zhèn)江新區(qū)揚(yáng)子江路，為“如宜廣場”小型綜合體。由7-12號(hào)六幢多層建筑組成小型綜合體。占地面積36383.68平方米。項(xiàng)目于2010年開工，現(xiàn)狀完成情況：①7號(hào)樓地上一層框架二層樓面，面積為6210.45m；②筏板基礎(chǔ)建筑面積17155.09m；③鋼結(jié)構(gòu)框架，600平方米。項(xiàng)目于2014年停工至今。項(xiàng)目委托鎮(zhèn)江中天恒土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，拆除費(fèi)用為人民幣1797400.00元。拆除后殘余價(jià)值為人民幣6163400.00元。
（2）項(xiàng)目報(bào)價(jià)及出讓金
a、報(bào)價(jià)要求：報(bào)價(jià)分兩部分組成，殘余價(jià)值報(bào)價(jià)不得低于人民幣6163400.00元，拆除費(fèi)用不得高于人民幣1797400.00元報(bào)價(jià)，否則按廢標(biāo)處理。
b、項(xiàng)目出讓金
中標(biāo)人須向招標(biāo)人支付出讓金（中標(biāo)價(jià)）。項(xiàng)目出讓金=殘值報(bào)價(jià)-拆除費(fèi)用報(bào)價(jià)。
c、工期：合同簽訂后60日歷天內(nèi)完成項(xiàng)目拆除工作，并按招標(biāo)人要求清理現(xiàn)場。
6.標(biāo)段劃分：共分1個(gè)標(biāo)段。
二、招標(biāo)人、招標(biāo)方式及中標(biāo)人數(shù)量
（1）本次招標(biāo)確定的中標(biāo)人數(shù)量：1名。
三、評(píng)標(biāo)辦法
本項(xiàng)目采用“最高出讓金+投標(biāo)人市場信用評(píng)價(jià)”的評(píng)標(biāo)方法
以有效投標(biāo)文件中的最高最高出讓金報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分（100-
投標(biāo)人市場信用評(píng)價(jià)分），其他投標(biāo)報(bào)價(jià)與基準(zhǔn)價(jià)相比，每偏低1%扣0.5分，偏離不足1%的，按照插入法
計(jì)算得分，結(jié)果保留兩位小數(shù)。
（二）投標(biāo)人市場信用評(píng)價(jià)分比例由招標(biāo)人（或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）或其委托的公證機(jī)構(gòu)在投標(biāo)文件開
啟前公開從2%、3%、4%中隨機(jī)抽取確定。
投標(biāo)人在鎮(zhèn)江市建筑市場監(jiān)管與信用信息一體化工作平臺(tái)中的信用考核分值乘以投標(biāo)文件開啟前隨
機(jī)抽取的比例，即為該投標(biāo)人市場信用評(píng)價(jià)得分。
備注：
1.新進(jìn)外地企業(yè)和新取得資質(zhì)的本地企業(yè)的信用考核分值計(jì)算：
1.1新進(jìn)本市行政區(qū)域內(nèi)的外地企業(yè)的信用考核分值為初始信用分，初始信用分為該企業(yè)基本分20分
與本次全市建筑市場綜合大檢查平均分之和，連續(xù)兩年在鎮(zhèn)無新承接工程且無在建工程的外地進(jìn)市建筑
業(yè)企業(yè)其信用得分，按新進(jìn)外地建筑業(yè)企業(yè)的規(guī)定執(zhí)行。
1.2新取得資質(zhì)的本地企業(yè)的信用考核分值為初始信用分，初始信用分取同類別、同等級(jí)本地企業(yè)的
上一考核時(shí)段平均信用考核分，在本考核時(shí)段內(nèi)有效。下一考核時(shí)段按信用考評(píng)辦法計(jì)算。
1.3首次進(jìn)入本市行政區(qū)域內(nèi)承接工程的投標(biāo)人（含本市行政區(qū)域內(nèi)新設(shè)立企業(yè)）投標(biāo)截止時(shí)間前須
在鎮(zhèn)江市建筑市場監(jiān)管與信用信息一體化工作平臺(tái)入庫，評(píng)標(biāo)時(shí)在鎮(zhèn)江市建筑市場監(jiān)管與信用信息一體
化工作平臺(tái)中無有效信息記錄的，其信用分作0分處理。
2.投標(biāo)人信用評(píng)價(jià)主體資質(zhì)與招標(biāo)要求資質(zhì)不同的信用考核分值計(jì)算：
2.1以某一總承包資質(zhì)為評(píng)價(jià)主體的建筑業(yè)企業(yè)，該企業(yè)其它總承包資質(zhì)在投標(biāo)時(shí)信用考核得分為本
企業(yè)信用考核分乘以相應(yīng)系數(shù)，兩項(xiàng)資質(zhì)同級(jí)別的取0.95、相差一個(gè)級(jí)別的取0.9、相差兩個(gè)級(jí)別的取
0.85、相差三個(gè)級(jí)別的取0.8（投標(biāo)資質(zhì)級(jí)別高于評(píng)價(jià)資質(zhì)級(jí)別的按同級(jí)別系數(shù)0.95計(jì)取）；該企業(yè)其它
專業(yè)承包資質(zhì)在投標(biāo)時(shí)信用考核得分為本企業(yè)信用考核分乘以0.85。
2.2以某一專業(yè)承包資質(zhì)為評(píng)價(jià)主體的建筑業(yè)企業(yè)，該企業(yè)其它專業(yè)承包資質(zhì)在投標(biāo)時(shí)信用考核得分
為本企業(yè)信用考核分乘以0.9；該企業(yè)其它總承包資質(zhì)在投標(biāo)時(shí)信用考核得分為本企業(yè)信用考核分乘以
0.8;
評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果依序推薦3家中標(biāo)候選人，招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定排名第一的中標(biāo)候選
人為本工程的中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同，不按照招標(biāo)文件要
求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以
按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。
若得分最高者有2家及以上時(shí)，以報(bào)價(jià)低者排序在先，若報(bào)價(jià)相同采用抽簽方式確定中標(biāo)人。

 
注：報(bào) 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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