建信住房湖北CCB建融家園谷機電產(chǎn)業(yè)園項目運營管理服務(wù)招標(biāo)
受建信住房服務(wù)（湖北）有限責(zé)任公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，現(xiàn)對建信住房湖北CCB建融家園光谷機電產(chǎn)業(yè)園項目運營管理服務(wù)采購組織國內(nèi)公開招標(biāo)，現(xiàn)歡迎合格的供應(yīng)商前來投標(biāo)。
一、項目概況
1.招標(biāo)人：建信住房服務(wù)（湖北）有限責(zé)任公司
2.項目名稱：建信住房湖北CCB建融家園谷機電產(chǎn)業(yè)園項目運營管理服務(wù)采購
3.招標(biāo)編號：HBZB-2023-001號
4.資金來源：自籌
5.項目地點及面積：項目位于武漢市東湖高新區(qū)高新五路與佛祖嶺三路交叉口，標(biāo)的資產(chǎn)為武漢珈偉光伏照明有限公司自建廠房， 2-8層樓承租面積約9300平，毛坯現(xiàn)狀。
6.招標(biāo)內(nèi)容：根據(jù)招標(biāo)人需求，擇優(yōu)選擇1家供應(yīng)商/聯(lián)合體供應(yīng)商入圍，擔(dān)任建信住房湖北CCB建融家園光谷機電產(chǎn)業(yè)園項目運營管理服務(wù)采購，負責(zé)項目裝修、出租、運營管理以及日常維保等。具體內(nèi)容與服務(wù)要求詳見招標(biāo)文件第四章。
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8.采購預(yù)算：本項目采購預(yù)算約￥1495.8萬元；其中，裝修投資額約￥1170萬元，運營費用預(yù)算約￥325.8萬元（運營費率不超過年租金收入的18.5%，運營費率報價超過年租金收入的18.5%的，為無效投標(biāo)）。
二、資格審查方式
本項目采用資格后審方式。
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1.必須在中國工商行政管理機關(guān)注冊登記并取得營業(yè)執(zhí)照，具有獨立的法人資格；
2.投標(biāo)人應(yīng)為一般納稅人，可開具增值稅專用發(fā)票；且近三年財務(wù)狀況良好，可提供近三年的財務(wù)報表（2022年財報未出的，可以提供2019-2021年財報）；
3.投標(biāo)人應(yīng)為住房租賃企業(yè)，須在武漢市住房租賃交易服務(wù)平臺備案，提供備案截圖證明；
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5.具有建設(shè)主管部門頒發(fā)建筑工程施工總承包叁級（或乙級）或以上級別資質(zhì)，且在有效期內(nèi)；或者同時具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級（或乙級）或以上級別資質(zhì)、消防設(shè)施工程專業(yè)承包貳級（或乙級）或以上級別資質(zhì)以及建筑機電安裝工程專業(yè)承包叁級（或乙級）或以上級別資質(zhì)，且在有效期內(nèi)； 具有建設(shè)主管部門頒發(fā)的《安全生產(chǎn)許可證》，且在有效期之內(nèi)；
6.擬派裝修項目經(jīng)理須為相關(guān)專業(yè)貳級及以上注冊建造師，且具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）；施工期間無其他在施項目；
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8.近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有違法和不良記錄；投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，并提供查詢記錄；
9.單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)段的采購活動；
10.本項目允許聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體單位需滿足以下條件：
（1）簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，確定聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)力、義務(wù)；
（2）聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)，否則其投標(biāo)和與此相關(guān)的聯(lián)合體投標(biāo)將被拒絕；
（3）聯(lián)合體的牽頭單位必須為在武漢市住房租賃交易服務(wù)平臺備案的住房租賃企業(yè)；
（4）聯(lián)合體成員單位不超過1家。
四、招標(biāo)文件獲取方式
1.獲取時間：2023年 1 月 16日起至2023 年 1月 20日止，每天上午 9時 至 下午17 時（北京時間，周末及節(jié)假日除外）。
2.獲取要求：
（1）投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件須準(zhǔn)備以下報名資料：投標(biāo)報名表（見招標(biāo)附件“投標(biāo)報名表”或現(xiàn)場報名填寫）、法人授權(quán)委托書（含法人及被授權(quán)人身份證）、營業(yè)執(zhí)照、武漢市住房租賃交易服務(wù)平臺備案截圖、建筑資質(zhì)證書、裝修項目經(jīng)理身份證和資質(zhì)證書以及報名費轉(zhuǎn)賬成功證明材料。
（2）如為聯(lián)合體投標(biāo)的，還需提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書、聯(lián)合體成員單位法人授權(quán)委托書（含法人及被授權(quán)人身份證，被授權(quán)人需為聯(lián)合體牽頭單位所授權(quán)的同一人）、營業(yè)執(zhí)照、聯(lián)合體單位建筑資質(zhì)證書、裝修項目經(jīng)理身份證和資質(zhì)證書等。
以上文件需復(fù)印并加蓋單位公章。
3.獲取方式：擬投標(biāo)供應(yīng)商需攜帶上述報名資料進行現(xiàn)場報名。
4.文件售價：人民幣800/份，售后不退。
五、投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間
1．投標(biāo)截止時間：2023年 2 月 6 日 上午 9 時 30分（北京時間）
2．開標(biāo)時間：2022年 2 月 6 日上午 9 時 30分（北京時間）
3．逾期送達的或者未送達指定地點的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人拒絕接收。
4．參加要求：
（1）屆時敬請參加投標(biāo)的法定代表人持法定代表人身份證明及本人二代身份證原件，或法定代表人授權(quán)委托人攜法定代表人簽發(fā)的授權(quán)委托書、本人二代身份證原件和投標(biāo)文件出席開標(biāo)會議。
（2）裝修項目經(jīng)理需同時出席開標(biāo)大會，并攜帶本人身份證件。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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